АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-4145/2024

05 июня 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Козиковой В.Е., 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Гукасовой Е.М.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

к Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

Администрация муниципального образования. «Город Саратов», 

Комитет по финансам Администрации муниципального образования Город Саратов, 

о взыскании задолженности

при участии: 

лица, участвующие в деле, - не явились, извещены,  

 

установил:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» к Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», в котором просит суд: 

1. Взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 22.05.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере 7038 рублей 82 копейки. 

2. Взыскать пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 10.07.2023 г. по 20.02.2024 г. в размере 402 рубля 05 копеек. 

3. Взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 15.03.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере 9929 рублей 24 копейки. 

4. Взыскать пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 10.05.2023 г. по 20.02.2024 г. в размере 660 рублей 34 копейки. 

6. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. 

7. Взыскать почтовые расходы в размере 81 руб. 

От истца поступили уточнения заявленных исковых требований, согласно которым просит: 

1. Взыскать с Администрации Заводского района МО «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», г. Саратов (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 22.05.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере 7038 рублей 82 копейки. 

2.Взыскать с Администрации Заводского района МО «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», г. Саратов (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) пени ха просрочку оплаты содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 10.07.2023 г. по 20.02.2024 г. в размере 402 рубля 05 копеек. 

3. Взыскать с Администрации Заводского района МО «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», г. Саратов (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 15.03.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере 9929 рублей 24 копейки. 

4. Взыскать с Администрации Заводского района МО «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», г. Саратов (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) пени ха просрочку оплаты содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 10.05.2023 г. по 20.02.2024 г. в размере 660 рублей 34 копейки. 

5. Взыскать с Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу ООО «Жилищник Заводской» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей. 

6. Взыскать с Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу ООО «Жилищник Заводской» почтовые в размере 243 рубля. 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Арбитражный суд принимает вышеуказанные уточнения исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Также, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru. 

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании изложенного, суд принял все меры к извещению ответчика в связи с чем, он считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с указанием правовой позиции по делу. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

             Изучив представленные документы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что, ООО «Жилищник Заводской» с 01 августа 2016 года управляет многоквартирным жилым домом по адресу: г. (Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г.К., д. 8.

Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно актам приема-передачи ключей предыдущие собственники квартир №№24 и 50 передали ключи представителю администрации Заводского района МО «Город Саратов», поскольку указанные жилые по Решения стали муниципальной собственностью.

Согласно расчетам, задолженность за ЖКУ по квартире №24 в доме №8 по ул. им. Орджоникидзе Г.К. г. Саратова за период с 23.05.2023 г. по 31.12.2023 г. составляет 7038,32 руб., по квартире №50 за период с 16.03.2023 г. по 31.12.2023 г. - 9929,24 руб.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в доме №8 по ул. им. Орджоникидзе Г.К. г. Саратова собственниками принято решение об утверждении с 01.09.2017 г. тарифа «Содержание жилья» в размере 15,37 руб., тарифа «Ремонт жилья» в размере'4,22 руб. (протокол №1 от 13.07.2022 г.).

ООО «Жилищник Заводской», заблаговременно известив собственников помещений в доме №8 по ул. им. Орджоникидзе Г.К. г. Саратов в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416, руководствуясь п. 5.2.1 Договора №17 управления МКД от 01.08.2016г., согласно которого размер платы за содержание и ремонт жилья подлежит ежегодной индексации на индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по Саратовской области, ежегодно утверждаемый Правительством РФ на будущий год, с 01 апреля 2021 проиндексировало размер платы за содержание жилья. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 октября 2020 г. N 2827-р утверждены Индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации, за исключением Республики Крым и г. Севастополя, на 2021 год. Так, средний индекс по Саратовской области составляет 4 процента. ООО «Жилищник Заводской» выполнена индексация; указанного тарифа на 4%. А с 01.07.2022 г. выполнена индексация на 5%.

11.01.2024 года в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием в 30-дневный -срок в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность, однако оплата не была произведена.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Истцом исковые требования уточнены. 

Судом уточнения приняты.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Кодекса) на основании платежных документов, направляемых на оплату истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 2, пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-Ф3) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. 

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона № 131-Ф3 от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования.

При принятии такого искового заявления к публично-правовому образованию суду следует исходить из того, что указание истцом в исковом заявлении органа, не являющегося соответствующим главным распорядителем бюджетных средств, не препятствует рассмотрению спора по существу. В данном случае суд при подготовке дела к судебному разбирательству должен выяснить, какой орган на основании пункта 10 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации как главный распорядитель бюджетных средств должен выступить в суде от имени публично-правового образования, и надлежащим образом известить его о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 8.4. Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 года № 25-246, ведение сводного реестра объектов муниципальной казны осуществляет комитет по управлению имуществом города. 

Согласно пункту 9.1. «Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденной решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 года № 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования «Город Саратов» и осуществляются соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования «Город Саратов» (держателями объектов имущественной части муниципальной казны) в рамках определенной отраслевой или территориальной принадлежности объектов имущественной части муниципальной казны. 

В материалы дела не представлено надлежащих доказательств того, что в спорный период ответчик не осуществлял полномочия собственника.

Арбитражный суд, проверив расчет исковых требований истца, признает его обоснованным.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме и в установленный законом срок, истец просит взыскать с ответчиков пени.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, арбитражным судом проверен и признан верным. 

Таким образом, требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъясняет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом..

Расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы возложены на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, предъявленным к нему, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)     задолженность по оплате содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 22.05.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере 7038,82 рублей, пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 10.07.2023 г. по 20.02.2024 г. в размере 402,05 рублей, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 15.03.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере 9929,24 рублей, пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилья по адресу: 

<

...>, за период с 10.05.2023 г. по 20.02.2024 г. в размере 660 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, почтовые расходы в размере 243 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Судья арбитражного суда 

Саратовской области                                                                              

                                    В. Е. Козикова