Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6775/2020

г. Благовещенск

03 февраля 2021 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 03.02.2021. Резолютивная часть решения объявлена 28.01.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к учреждению администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 411 592,15 руб.,

третье лицо:

- учреждение комитет по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен з/п № 42116;

от ответчика: не явился, извещен з/п № 42114;

от КУМИ г. Райчихинска: не явился, извещен з/п № 42115.

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурская угольная компания» (правопреемник – общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал») (далее – истец, ООО «Тепловодоканал») с исковым заявлением к учреждению администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации (далее – ответчик) взыскании задолженности за услуги теплоснабжения за период с 01.09.2017 по 31.12.2018 в размере 247 270,39 руб.; задолженности за услуги горячего за период с 26.09.2017 по 31.12.2018 в размере 40 365,78 руб.; задолженности за услуги холодного водоснабжения за период с 01.09.2017 по 31.12.2018 в размере 40 034,03 руб.; задолженности за услуги водоотведения за период с 01.09.2017 по 31.12.2018 в размере 17 205,62 руб., пеней за период с 11.10.2017 по 03.04.2020 в размере 66 617,33 руб., всего – в сумме 411 592,15 руб.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате за содержание, находящихся в собственности жилых помещений, просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги по следующим помещениям: ул. Победы, д.72 кв.63 в размере 32 761,19 руб. за период с 01.03.2018 г. по 06.11.2018 г.; ул. Шахтерская, д. 3 кв. 9 в размере 46 226,15 руб. за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г.; ул. Музыкальная, д.20 кв.36 в размере 50 709,20 руб. за период с 01.09.2017 г. по 21.12.2018 г.; пер. Шахтерский, д. 6 кв. 8 в размере 7 086,06 руб. за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2018 г.; ул. Комсомольская, д. 13 кв. 76 в размере 13 622,48 руб. за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2018 г.; ул. Победы, д. 70 кв. 25 в размере 29 451,37 руб. за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.; ул. Школьная, д. 28 а кв. 51 в размере 33 371,02 руб. за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г.; ул. Пионерская, д. 66 кв. 53 в размере 59 911,13 руб. за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г.; ул. Победы, д. 69 кв. 39 в размере 71 737,22 руб. за период с 01.09.2017 г. по 19.12.2018 г., всего задолженность 344 875,82 руб. и пени за период с 11.10.2017 по 03.04.2020 в размере 66 617,33 руб.

Определением от 07.09.2020 судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (далее – ООО «Тепловодоканал»), учреждение комитет по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области (далее – КУИ г. Райчихинска).

12.10.2020 от ООО «Тепловодоканал» поступило заявление о замене истца – общества с ограниченной ответственностью «Амурская угольная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), на правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Определением от 14.10.2020 судом произведена замена истца по делу – общество с ограниченной ответственностью «Амурская угольная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В отзыве ответчик подтвердил, что жилые помещения по ул. Музыкальная, д.20 кв.36 в период с 24.10.2018 г. по 20.11.2018 г.; по пер. Шахтерский, д. 6 кв. 8 в период с 01.10.2018 г. по 31.12.2018 г.; по ул. Комсомольская, д. 13 кв. 76 в период с 12.12.2018 г. по 31.12.2018 г.; по ул. Победы, д. 70 кв. 25 в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.; по ул. Школьная, д. 28 а кв. 51 в период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г.; ул. Победы, д. 69 кв. 39 в период с 01.09.2017 г. по 19.12.2018 г. находились в муниципальной собственности города Райчихинска.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, 25.01.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований с приложением дополнительных документов, просил взыскать с ответчика задолженность за услуги теплоснабжения за период с 01.09.2017 по 31.12.2018 в размере 105 841,26 руб.; задолженность за услуги горячего за период с 26.09.2017 по 31.12.2018 в размере 17 305,68 руб.; задолженность за услуги холодного водоснабжения за период с 01.09.2017 по 31.12.2018 в размере 16 618,02 руб.; задолженности за услуги водоотведения за период с 01.09.2017 по 31.12.2018 в размере 7 103,11 руб., пени за период с 11.10.2017 по 03.04.2020 в размере 28 133,90 руб., всего – в сумме 175 001, 97 руб.

Просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги по следующим помещениям: ул. Музыкальная, д.20 кв.36 в размере 3 293,97 руб. за период с 24.10.2018 г. по 20.11.2018 г.; пер. Шахтерский, д. 6 кв. 8 в размере 7 086,06 руб. за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2018 г.; ул. Комсомольская, д. 13 кв. 76 в размере 1 928,73 руб. за период с 12.12.2018 г. по 31.12.2018 г.; ул. Победы, д. 70 кв. 25 в размере 29 451,37 руб. за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.; ул. Школьная, д. 28 а кв. 51 в размере 33 371,02 руб. за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г.; ул. Победы, д. 69 кв. 39 в размере 71 737,22 руб. за период с 01.09.2017 г. по 19.12.2018 г., всего задолженность 146 868, 07 руб., пени за период с 11.10.2017 по 03.04.2020 в размере 28 133,90 руб.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебные заседания не обеспечили, извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Судебные заседания проводились в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке статей 136, 156 АПК РФ, дело рассмотрено по представленным доказательствам.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как установлено судом, между Комитетом по управлению имуществом города Райчихинска и ООО «Амурская угольная компания» был заключен договор № 1 аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению от 01.09.2017 г.

В собственности муниципального образования городской округ город Райчихинск Амурской области, в лице Учреждения администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации, именуемое далее Ответчик, находятся жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Музыкальная, 

<

...> кв. 76; ул. Победы, 

<

...> кв. 39, которые относятся к муниципальному жилищному фонду.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Музыкальная, д. 20 кв. 36 находится в управлении управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление», с которым у Истца заключен договор теплоснабжения № 1071 Р от 01.09.2017 г. и договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1070 Р от 01.09.2017 г., а также договор уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г.

На основании п. 1.1. договора уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право начисления с 01 сентября 2017 года оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в Приложении № 1 к Договору.

Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г. установлено, что. настоящий договор является неотъемлемой частью Договора теплоснабжения. № 1071 Р от 01.09.2017 г. и договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1070 Р от 01.09.2017 г., заключенных между Цедентом и Цессионарием.

Договор заключен на срок с 01 сентября 2018 года, и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение, (п. 6.1. договора уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г.).

Жилые помещения, расположенные по адресу: пер. Шахтерский, 

<

...> кв. 25, ул. Школьная, д. 28 а кв. 51 находятся в управлении управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ресурс», с которым у Истца заключен договор теплоснабжения № 1079 Р от 01.09.2017 г. и договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1078 Р от 01.09.2017 г., а также договор уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г.

На основании п. 1.1. договора уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право начисления с 01 сентября 2017 года оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в Приложении № 1 к Договору.

Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г. установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью Договора теплоснабжения № 1079 Р от 01.09.2017 г. и договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1078 Р от 01.09.2017 г., заключенных между Цедентом и Цессионарием.

Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет действие на отношения, возникшие с 01 сентября 2017 года, и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение, (п. 6.1. договора уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г.).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Победы, д. 69 кв. 39 находится в управлении управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания», с которым у Истца заключен договор теплоснабжения № 1073 Р от 01.09.2017 г. и договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1072 Р от 01.09.2017 г., а также договор уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г.

На основании п. 1.1. договора уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право начисления с 01 сентября 2017 года оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в Приложении № 1 к Договору.

Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г. установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью Договора теплоснабжения № 1073 Р от 01.09.2017 г. и договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1072 Р от 01.09.2017 г., заключенных между Цедентом и Цессионарием.

Договор заключен на срок с 01 сентября 2018 года, и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение, (п. 6.1. договора уступки права требования (цессии) б/н от 01.09.2017 г.).

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 40 Устава Городского округа города Райчихинск Амурской области к компетенции администрации города относится управление муниципальной собственностью в соответствии с действующим законодательством.

Статьей 56 Устава установлено, что органы местного самоуправления от имени городского округа самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

Таким образом, полномочия собственника в отношении спорного муниципального имущества осуществляет администрация города Райчихинска, которая является надлежащим ответчиком по предъявленным требованиям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ, далее - ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользованиями распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Данные об отсутствии нанимателей по вышеуказанным жилым помещениям подтверждаются ответом Администрации города Райчихинска Амурской области от 12.03.2020 г. № 3-5-6/303 и подтверждено в отзыве на исковое заявление.

Истец обращался к ответчику с просьбой о погашении задолженности в добровольном порядке, что подтверждается направленной претензией вх. № 2761 от 25.05.2020 г., которая оставлена без удовлетворения.

Задолженность Ответчика по оплате за коммунальные услуги по уточненному  расчету истца, подтвержденного представленными первичными документами, составляет: ул. Музыкальная, д.20 кв.36 в размере 3 293,97 руб. за период с 24.10.2018 г. по 20.11.2018 г.; пер. Шахтерский, д. 6 кв. 8 в размере 7 086,06 руб. за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2018 г.; ул. Комсомольская, д. 13 кв. 76 в размере 1 928,73 руб. за период с 12.12.2018 г. по 31.12.2018 г.; ул. Победы, д. 70 кв. 25 в размере 29 451,37 руб. за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.; ул. Школьная, д. 28 а кв. 51 в размере 33 371,02 руб. за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г.; ул. Победы, д. 69 кв. 39 в размере 71 737,22 руб. за период с 01.09.2017 г. по 19.12.2018 г., всего –  146 868, 07 руб., расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспаривается.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки которой присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьями 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ).

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с 11 А04-3484/2020 федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

В соответствии с п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно пункту 34(1) Правил организации теплоснабжения в РФ, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 808), бюджетные, казенные и автономные учреждения, казенные предприятия оплачивают фактически потребленную тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено; доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение передано по договору социального найма, также в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 384 ГК РФ).

Согласно пункту 18 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В настоящих отношениях по уступке прав ресурсоснабжающей организации действует изложенное исключение.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания указанных услуг ответчиком не оспаривается, возражений относительно объема потребленного коммунального ресурса и тарифов, примененных при расчете стоимости коммунальных услуг, также не представлено.

Согласно п. 52(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Расчёт по коммунальной услуге водоснабжение (горячая, холодная вода), водоотведение, теплоснабжение по спорным помещениям произведен исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом одного собственника в связи с отсутствием проживающих по помещениям с учетом доводов и возражений ответчика.

Не выставление счетов в период оказания услуг в силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ не освобождает от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Расчет стоимости услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения произведен истцом, исходя из тарифов, установленных приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 03.11.2017 № 124- пр/т, от 20.12.2017 № 172-пр/т, от 25.10.2017 № 111-пр/в, от 20.12.2017 № 166-пр/в.

Проверив уточненный расчёт задолженности, суд признает его верным, возражения ответчика по периодам заселения помещений учтены.

Ответчиком уточненный расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств иного объема потребления не представлено, равно как и доказательств оплаты за потребленный объем по расчетам истца.

В отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности, суд признаёт требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует взыскать с учреждения администрации города Райчихинска Амурской области Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» задолженность за услуги теплоснабжения за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 105  841, 26 руб., задолженность за услуги горячего водоснабжения за период с 26.09.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 17 305, 68 руб., задолженность за услуги     холодного водоснабжения за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 16 618, 02 руб., задолженность за услуги водоотведения за период с 01.09.2017 г. но 31.12.2018 г. в сумме 7 103, 11 руб..

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд установил следующее. Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На день подачи искового заявления в Арбитражный суд ставка рефинансирования Банка России составляет 4,25%. Расчет пени производится исходя из суммы долга, включающей НДС (Постановление Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 N ВАС-5451/09).

Неустойка (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 11.10.2017 г. по 03.04.2020 г. составляет 28 133 руб. 90 коп.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Проверив расчёт неустойки истца, суд признает его арифметически верным.

При указанных обстоятельствах и приведенных нормах закона, следует взыскать с учреждения администрации города Райчихинска Амурской области Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» пени за период с 11.10.2017 г. по 03.04.2020 г. в размере 28 133 руб. 90 коп.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из уточненных исковых требований, составляет 6 250 руб.

Истцом была уплачена по платежному поручению № 4332 от 12.08.2020 года госпошлина в размере 11 232 руб.

Согласно статье 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 250 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченная госпошлина в размере 4 982 руб. в соответствии с ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с учреждения администрации города Райчихинска Амурской области Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за услуги теплоснабжения за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 105  841, 26 руб., задолженность за услуги горячего водоснабжения за период с 26.09.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 17 305, 68 руб., задолженность за услуги     холодного водоснабжения за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 16 618, 02 руб., задолженность за услуги водоотведения за период с 01.09.2017 г. но 31.12.2018 г. в сумме 7 103, 11 руб., пени за период с 11.10.2017 г. по 03.04.2020 г. в размере 28 133 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 250 руб., всего в сумме – 181 251, 97 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 4332 от 12.08.2020 года государственную пошлину в размере 4 982 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                              В.В. Китаев