Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10051/2019

г. Хабаровск

19 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2019. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи  Н.Л.Коваленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1,

       рассмотрел в судебном заседании дело по иску  акционерного общества «Ванинский морской торговый порт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682860, п. Ванино, Хабаровский край, ул. Железнодорожная, д. 1)

      к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,                         680030, 

<

...>)

     о  признании права собственности

     третьи лица: Администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края

     при участии в судебном заседании:

     от истца:  ФИО2, представитель по доверенности № 88/2019 от 12.04.2019г.;

     от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 15.02.2019г. № 5юр/14/1299.1-08;

    от третьих лиц: не явились, уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

   Акционерное общество «Ванинский морской торговый порт» (далее – АО «Порт Ванино», Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее – МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, Управление, ответчик) о признании права собственности на  объект недвижимого имущества: «Подстанция КТПН», 1984 года постройки, общей площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

        Иск обоснован положениями статей 218 и 234 Гражданского кодекса РФ (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ).

        К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

       В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в соответствии с доводами искового заявления,  указав, что ссылка ответчика на дату регистрации Общества – 08.10.2002 является ошибочной, поскольку Ванинский морской торговой порт преобразован в акционерного общество в 1993 году. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве. По мнению Управления, истцом не предоставлено  доказательств внесения спорного имущества в план приватизации, а с учетом регистрации истца в качестве акционерного общества 08.10.2002 срок приобретательной давности истекает в 2020 году.  

Третьими лицами представлены отзывы на исковое заявление, в которых Администрация района и Администрация городского поселения не возражают против удовлетворения исковых требований АО «Порт Ванино» в порядке приобретательной давности, правопритязаний на спорное имущество не имеют.

 Суд на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело по существу в отсутствие третьих лиц.

 Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон,  арбитражный суд

УСТАНОВИЛ

        Как следует из материалов дела, в процессе приватизации в 1993 году государственное предприятие Ванинский морской торговый порт было преобразовано в открытое акционерное общество «Ванинский морской торговый порт», что подтверждается Планом приватизации от 24.11.1993, утвержденным приказом Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края № 444 от 24.11.1993.

       Имущество, которым государство наделило акционерное общество, составляет его уставной капитал.

      Согласно действовавшим на момент преобразования государственного предприятия статье 7 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, статье 52 «Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик» и пункту 10 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992 № 721, с момента регистрации акционерного общества оно становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

      Перечень имущества, подлежащего приватизации содержится в акте оценки, являющемся приложением №1 к Плану приватизации от 24.11.1993.

      В соответствии с телеграммой и Распоряжением от 16.06.1993 №1025-р Государственного   комитета  РФ   по   управлению   государственным   имуществом, определён перечень имущества, не подлежащий включению в план приватизации ОАО «Порт Ванино». Так же данный перечень определен самим планом приватизации Ванинского морского торгового порта, утвержденным приказом Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края № 444 от 24.11.1993.

      В перечень объектов, не подлежащих приватизации, включены портовые сооружения, объекты МОБ и ГО, жилье и объекты социально-культурного и социально-бытового назначения.

       На территории городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края имеется объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>: «Подстанция КТПН», 1984 года постройки, общей площадью 59,9 кв.м.

      Данный объект недвижимости был построен Ванинским морским торговым портом и поставлен на балансовый учет в 1984 году, что следует из справки о балансовой стоимости.

     Объект «Подстанция КТПН» состоял на балансе государственного предприятия Ванинского морского торгового порта, правопреемником которого является АО «Порт Ванино». С момента ввода в эксплуатацию указанного объекта, бремя содержания данного имущества нес Ванинский морской торговый порт, в после приватизации - АО «Порт Ванино».

     Имущество, которым государство наделило акционерное общество, составляет его уставной капитал. До приватизации государственного предприятия Ванинского морского торгового порта, правопреемником которого является АО «Порт Ванино», объект - «подстанция КТПН», стоял на балансе приватизируемого государственного предприятия.

      В соответствии с телеграммой и Распоряжением от 16.06.1993 №1025-р Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом, определён перечень имущества, не подлежащий включению в план приватизации АО «Порт Ванино». Так же данный перечень определён самим планом приватизации Ванинского морского торгового порта, утверждённого Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края № 444 от 24.11.1993.

      Среди перечня объектов, не подлежащих приватизации, отсутствует объект «Подстанция КТПН», что свидетельствует о его отнесении в уставный капитал АО «Порт Ванино».

     Объект: «Подстанция КТПН», находящийся на земельном участке с кадастровым номером: 27:04:0101001:86, находится в бессрочном пользовании у АО «Порт Ванино», согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.04.1995 №ХБК-04-01-1-2140.

       АО «Порт Ванино» не имеет возможности зарегистрировать принадлежащий Обществу объект недвижимого имущества в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, поскольку документация, подтверждающая право собственности АО «Порт Ванино», утеряна.

          АО «Порт Ванино» открыто, непрерывно и добросовестного владеет и пользуется  спорным имуществом с момента строительства и ввода в эксплуатацию, что составляет многим более 18 лет, несет бремя его содержания и распоряжения этим имуществом как своим собственным.

        В связи с невозможностью в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты, АО «Порт Ванино» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.  

 Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание позицию сторон, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Возможность обращения в суд с иском о признании  права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

 Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

 Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. 

 Возможность обращения в суд с иском о признании  права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

  Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 65 АПК РФ).

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 ГК РФ пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных):

- открытое владение имуществом, т.е. осуществление владения без утайки;

- непрерывное владение имуществом;

- владение в течение установленного законом срока;

- добросовестное владение имуществом;

- владение имуществом как своим.

Как следует из пункта 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (трех лет с момента, с которого собственник или законный владелец узнал или должен был узнать о нарушении своего права).

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующему требованию.

В силу правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  № 22 " от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исследовав материалы дела, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд установил, что  АО «Порт Ванино» является фактическим владельцем спорного объекта.

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что сама по себе передача объекта на баланс не свидетельствует о наделении правом собственности и должна оцениваться в совокупности с иными доказательствами по делу. Передача на баланс не может служить единственным доказательством приобретения права собственности или исключения приобретения права собственности. Таким образом, передача на баланс свидетельствует лишь об одном факте - передаче владения вещью, но не о правах на нее, которые должны подтверждаться иными доказательствами.

 Истец всегда считал спорный объект своим имуществом.

 Исследовав материалы дела, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд установил, что ОАО «Порт Ванино» является фактическим владельцем спорных объектов недвижимого имущества.   

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что сама по себе передача объекта на баланс не свидетельствует о наделении правом собственности и должна оцениваться в совокупности с иными доказательствами по делу. Передача на баланс не может служить единственным доказательством приобретения права собственности или исключения приобретения права собственности. Таким образом, передача на баланс свидетельствует лишь об одном факте – передаче владения вещью, но не о правах на нее, которые должны подтверждаться иными доказательствами.

Суд считает, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства в своей непротиворечивой совокупности, свидетельствующие об отношении  АО «Порт Ванино» к объекту недвижимого имущества: «Подстанция КТПН», 1984 года постройки, общей площадью 59,9 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...> как к своему собственному.

Истец является добросовестным владельцем вышеуказанных сооружений,  несет расходы по их содержанию.

Информация о зарегистрированных правах третьих лиц на спорный объект отсутствует. 

За период открытого и непрерывного владения  АО «Порт Ванино» спорным объектов, в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, не было                     кем-либо истребовано из владения истца.

Истечение на момент подачи искового заявления срока, установленного частью 4 статьи 234 ГК РФ, подтверждено материалами дела.

В процессе приватизации в 1993 году государственное предприятие Ванинский морской торговый порт было преобразовано в открытое акционерное общество «Ванинский морской торговый порт». С момента регистрации акционерного общества оно становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Перечень имущества, подлежащего приватизации содержится в акте оценки, являющегося приложением № 1 к Плану приватизации утвержденным Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края № 444 от 24.11.1993, в котором указаны спорные объекты.

 До приватизации государственного предприятия Ванинского морского торгового порта, правопреемником которого является АО «Порт Ванино»,  спорный объект стоял на балансе приватизируемого государственного предприятия, и Ванинский морской торговый порт нес бремя содержания данного имущества, с момента ввода в эксплуатацию.

Среди перечня объектов, не подлежащих приватизации, отсутствует спорный объект, что свидетельствует об их отнесении в уставный капитал АО «Порт Ванино».

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им,  оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

  Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Спорный объект состоит на балансовом учёте ОАО «Порт Ванино» с момента приватизации, и акционерное общество несёт бремя содержания данных сооружений.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

  При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

 Из совокупного анализа представленных документов следует, что  спорный объект является объектом недвижимости, возведен на территории Порта в 1984 году на земельного участке, принадлежащим истцу, то есть до начала процедуры приватизации. Объект находится на балансе Общества  в качестве объектов основных средств. В перечень имущества, не подлежащего включению в план приватизации, не входит. Притязаний со стороны иных лиц в отношении объектов нет.

Согласно п.15 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  № 22 " от 29 апреля 2010 года давностное владение не прерывается, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (часть 3 ст.234 ГК).

   Спорный объект используется АО «Порт Ванино» в производственных целях. АО «Порт Ванино» более 18-ти лет открыто и непрерывно владеет указанным объектом как своим собственным,  несет бремя содержания. 

Ссылка ответчика на дату регистрации Общества – 08.10.2002 является ошибочной, поскольку Ванинский морской торговой порт преобразован в акционерного общество в 1993 году.

  За период открытого и непрерывного владения АО «Порт Ванино» спорным объектом, в соответствии со ст.301 и ст.305 ГК РФ, не были кем-либо истребованы из владения Общества.

Истечение на момент подачи искового заявления срока, установленного частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, подтверждено материалами дела. 

 На основании указанных обстоятельств арбитражный суд приходит к выводу о доказанности  истцом заявленных им требований.

Доказательств недобросовестности истца, сокрытия неучтенного объекта ответчиком не представлено.

        Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом недвижимости более 18-ти лет, в силу статьи 234 ГК РФ приобрел право собственности на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.  

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности   является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Расходы по уплате государственной пошлине согласно ст. 111 АПК РФ относятся на истца. При обращении в суд истцом государственная пошлина уплачена в федеральный бюджет в установленном законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 167-170, 176  АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

  Признать за акционерным обществом «Ванинский морской торговый порт» право собственности  на объект недвижимого имущества: «Подстанция КТПН», 1984 года постройки, общей площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

 Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                           Н.Л.Коваленко