АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-13927/2025

город Новосибирск

26 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Осипова В.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трубицыным Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к Мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 19 736 рублей 58 копеек (

<

...>),

при участии представителей: 

истца - не явился, извещен надлежащим образом;

ответчика – ФИО1 (доверенность от 10.01.2025, паспорт, диплом);

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к мэрии города Новосибирска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 19 736 рублей 58 копеек (

<

...>).

В обоснование иска указывает на то, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2010 истец является управляющей компанией и оказывает услуги собственникам помещений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу 

<

...>. 

Жилое помещение (

<

...>) принадлежит ответчику, в силу чего ответчик на основании статей 30, 31, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязан вносить истцу плату за содержание жилого помещения, однако свою обязанность не исполняет. За период с 01.10.2022 по 31.12.2024 образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 19 736 рублей 58 копеек. Более подробно доводы истца изложены в тексте искового заявления.

Определением от 24.04.2025 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание на 28.05.2025.

Определением от 28.05.2025 суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, которое назначил на 18.06.2025.

В судебное заседание ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором поставил под сомнение тот факт, что ответчик приобрел право собственности на жилое помещение в порядке наследования выморочного имущества, указал, что по имеющимся сведениям у умершего бывшего собственника квартиры по ул. Космическая, д. 12/1, кв. 24 имеется племянница, которая желала оформить наследство на жилое помещение.

При рассмотрении спора, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов судебного дела, квартира № 24 по ул. Космическая, д. 12/1 перешла в муниципальную собственность в порядке наследования выморочного имущества умершей ФИО2, данный факт установлен судебным решением от 27.02.2023 по делу № А45-35271/2022. 

Довод ответчика о том, что к настоящему моменту квартира могла быть унаследована иным лицом (племянницей умершего собственника) проверен судом путем непосредственного исследования информации из реестра наследственных дел на дату судебного заседания (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/), согласно которой после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.

Также судом в рамках межведомственного взаимодействия получена выписка ЕГРН от 18.06.2025 на спорное жилое помещение, согласно которой право собственности до настоящего времени зарегистрировано на умершую ФИО2

Таким образом, версия ответчика о смене правообладателя опровергается материалами дела.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу 

<

...>. Данное обстоятельство установлено, как указано выше, решением от 27.02.2023 по делу № А45-35271/2022.

Истцом были произведены начисления за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, размер начислений составляет 19 736 рублей 58 копеек.

Ответчик не ссылался на возложение обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на иное лицо вследствие заключения в отношении спорного жилого помещения договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договора аренды, договора найма, либо по иному основанию. 

 В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно представленной выписке из лицевого счета в период с 01.10.2022 по 31.12.2024 плата за содержание жилого помещения истцом вносилась ненадлежащим образом, в результате чего сложилась задолженность в размере 19 736 рублей 58 копеек. Размер рассчитанной истцом задолженности ответчиком не оспаривается, на факт оплаты задолженности ответчик не ссылался и доказательств не представлял.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения (

<

...>) за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 19 736 рублей 58 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                 В.Г. Осипов