АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-17712/2022

г. Ставрополь

31 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2023 года

                                      Решение изготовлено в полном объеме 31 мая 2023 года 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьиСиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                             ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом г.Невинномысска, г.Невинномысск, ОГРН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Хирургическая клиника», г.Невинномысск, ОГРН 

<

***>,

о взыскании денежных средств,

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом г.Невинномысска, г.Невинномысск, ОГРН 

<

***>, обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Хирургическая клиника», г.Невинномысск, ОГРН 

<

***>, о взыскании основного долга в сумме     318 939 руб. 62 коп. по договору аренды муниципального имущества от 25.12.2017 № 787 за период с 16.07.2020 по 30.09.2020, неустойку в сумме 40 310 руб. 96 коп. за период с 15.12.2022 по 04.10.2022 года (уточненные требования). 

Определением от 14.05.2023 судебное заседание по делу назначено на 24.05.2022.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 29.12.2017 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска Ставропольского края (арендодатель) и ООО «Хирургическая клиника» (арендатор) был заключен договор № 787 аренды муниципального имущества г.Невинномысска, предметом которого являлась аренда муниципального недвижимого имущества в нежилом здании, расположенного по адресу: 

<

...>, этаж 2, общей площадью 495,9 кв.м.: 

- нежилое помещение с кадастровым номером 26:16:040413:1473, номер по плану строения 253;

- нежилое помещение с кадастровым номером 26:16:040413:1472, номер по плану строения 239-247, 250;

- нежилое помещение с кадастровым номером 26:16:040413:1468, номер по плану строения 254-266;

- нежилое помещение с кадастровым номером 26:16:040413:1471, номер по плану строения 223-237,

Для целей – для размещения стационара хирургического профиля сроком с 31.12.2021 по 30.12.2024.

Согласно п. 4.1. договора арендная плата по настоящему договору из расчета годовой арендной платы в сумме 1 547 208 руб. самостоятельно перечисляется арендатором в городской бюджет не позднее 15 числа текущего месяца на реквизиты, указанные в п. 9 настоящего договора. Ежемесячный платеж арендной платы за 2018 год – за январь - декабрь составляет 129 298 руб. 93 коп., за 2019 год – январь - декабрь составляет 129 298 руб. 93 коп.; за 2020 год – январь  - декабрь составляет 128 298 руб. 93 коп.; за 2021 год – с января по декабрь составляет 129 298 руб. 93 коп.

Согласно п. 5.2. договора за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств.

На основании дополнительного соглашения от 28.08.2020 к договору аренды арендатору была предоставлена отсрочка платежа за апрель – сентябрь 2020 года на срок до 01.01.2023, начиная с 01.01.2021. Задолженность по арендной плате подлежит уплате поэтапно, ежемесячно по сроку оплаты до 15 числа за период с 01.01.2021 по 01.01.2023 в сумме 32 324 руб. 73 коп., которая суммируется ежемесячными платежами по договору аренды.

Истец указал, что ответчиком оплата производилась не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате основного долга в сумме 318 939 руб. 62 коп. за период с 16.07.2020 по 30.09.2020 года, ввиду чего истцом была начислена неустойка в сумме 40 310 руб. 96 коп. за период с 15.12.2021 по 04.10.2022 года.

Истцом 30.09.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия № 7459/27 о необходимости оплаты в добровольном порядке задолженности по арендным платежам, однако ответчик требования истца не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Таким образом, в силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договоров истец передал во временное владение и пользование ответчику арендованные помещения (договор от 29.12.2017). 

В свою очередь ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнил не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 318 939 руб. 62 коп. за период с 16.07.2020 по 30.09.2020 года.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения задолженности, то требование истца о взыскании основного долга 318 939 руб. 62 коп. за период с 16.07.2020 по 30.09.2020 года заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную уплату арендных платежей в сумме 40 310 руб. 96 коп. за период с 15.12.2021 по 04.10.2022 года подлежит частичному удовлетворению.

Согласно статье 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2. договора за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств.

Истцом был произведен расчет неустойки, который составил в сумме 40 310 руб. 96 коп. за период с 15.12.2021 по 04.10.2022 года. Указанный расчет не противоречит условиям договора.

Вместе с тем, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий) с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Таким образом, с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, судом самостоятельно произведен расчет неустойки, который составил в сумме 16 422 руб. 01 коп. за период с 15.12.2021 по 04.10.2022 года. 

В удовлетворении остальной части требований истца о взыскании неустойки суд отказывает.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.   

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом г.Невинномысска, г.Невинномысск, ОГРН 

<

***>, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хирургическая клиника», г.Невинномысск, ОГРН 

<

***>, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, город Невинномысск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, основной долг в сумме 318 939 руб. 62 коп., неустойку в сумме 16 422 руб. 01 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хирургическая клиника», г.Невинномысск, ОГРН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 707 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          И. В. Сиротин