АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А71-2722/2019

г. Ижевск

05 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 05 августа 2019 года. 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  помощником судьи Мельниковым И.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Ижевск» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1  о взыскании 83 003 руб. 43 коп., из которых 66 764 руб. 54 коп. неосновательное обогащение, 16 238 руб. 89 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами,

при участии представителей: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности №2072/01-18ДО от 09.04.2019,

от ответчика: ФИО1 (паспорт),

установил:

Администрация муниципального образования «Город Ижевск» (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный  суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 83 003 руб. 43 коп., из которых 66 764 руб. 54 коп. неосновательное обогащение, 16 238 руб. 89 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами (с учетом удовлетворения судом в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайства об уточнении (увеличении) размера исковых требований). 

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06 марта 2019 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  29 апреля 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно статьи 11 Земельного кодекса РФ и подпункта 1 пункта 4 статьи 44 Устава города Ижевска, утвержденного Решением Городской думы г. Ижевска от 16 июня 2005 года №333  Администрация муниципального образования  «Город Ижевск» осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования «Город Ижевск» до разграничения государственной собственности на землю.

На государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 18:26:041080:650, площадью 920 кв.м., с разрешенным использованием: для размещения объектов торговли. На земельном участке расположен объект недвижимости (нежилое помещение) с кадастровым номером 18:26:041080:524.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником указанного объекта недвижимости с 08.08.2011 является индивидуальный предприниматель ФИО1. Как указывает истец, договор аренды на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, с ответчиком не заключен.

Фактическое пользование земельным участком без правоустанавливающих документов послужило администрации основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указал, что фактически земельным участком пользовался не он, а Общество с ограниченной ответственностью «УКС», а затем его преемник Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», при расчете неосновательного обогащения  применен неверный показатель удельной стоимости, при расчете неосновательного обогащения следует исходить из меньшей площади земельного участка, заявил о пропуске срока исковой давности, представил контррасчет долга и процентов.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В порядке пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Заявляя требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование недвижимым имуществом при отсутствии законных оснований, истец должен доказать факт пользования ответчика принадлежащим истцу имуществом, период пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения.

          В ходе проведенной истцом проверки установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 18:26:041080:650, площадью 920 кв.м., расположен объект недвижимости (нежилое помещение) с кадастровым номером 18:26:041080:524, с площадью 143,8 кв.м. (л.д.19-21). Указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ответчику.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.  

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

На основании статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Доводы ответчика судом отклоняются как противоречащие материалам дела, либо основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

Тот факт, что земельный участок в спорный период использовался также и иными лицами в целях, не связанных с функционированием торгового объекта, не исключает факт использования земельного участка Ответчиком.

Отсутствие заключенного договора аренды в отношении спорного земельного участка не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование. Иного в суде не доказано (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд пришел к выводу, что требование о взыскании неосновательного обогащения заявлено истцом обоснованно.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ (в редакции, действовавшей во время спорных правоотношений) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В гражданских отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должником нарушает субъективное материальное право кредитора. Значит, право на иск возникает с момента нарушения такого права, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда о нарушении стало или должно было стать известно кредитору) (Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2015 по делу N 305-ЭС15-1923, А40-102200/2013).

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ  и пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

  В части 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования). Иного применительно к спорным правоотношениям закон не устанавливает.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Удмуртской Республики 28.02.2019 г.

  Таким образом, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение исковой давности по настоящему требованию приостанавливалось, указанный период времени не засчитывается в срок исковой давности.

С учетом изложенного, срок исковой давности по требованиям, предъявленным истцом за период с 08.08.2011 г.  по 27.01.2016 г., истек.

  В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит частичному удовлетворению за период с 28.01.2016 по 11.09.2018 в размере 30 646 руб. 93 коп. исходя из следующего расчета:

 

2016 год

Период взыскания

Расчет

28.01.16-31.03.16 (91 дн.) 1 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 0,6 % х 1 / 366 дн. х 64 дн = 1 212,13 руб.

01.04.16-30.06.16 (91 дн.) 2 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 0,6 % х 1 / 366 дн. х 91 дн = 1 722,63 руб.

01.07.16-30.09.16 (92 дн.) 3 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 0,6 % х 1 / 366 дн. х 92 дн. = 1 741,56 руб.

01.10.16-31.12.16 (92 дн.) 4 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 0,6 % х 1 / 366 дн. х 92 дн. = 1 741,56 руб.

Итого:

6417,88 руб.

2017 год

Период взыскания

Расчет

01.01.17-31.03.17 (91 дн.) 1 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 0,6 % х 1 / 365 дн. х 90 дн = 1 709,10 руб.

01.04.17-30.06.17 (91 дн.) 2 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 0,6 % х 1 / 365 дн. х 91 дн = 1 728,09 руб.

01.07.17-30.09.17 (92 дн.) 3 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 1,5 % х 1 / 365 дн. х 92 дн. = 4 367,24 руб.

01.10.17-31.12.17 (92 дн.) 4 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 1,5 % х 1 / 365 дн. х 92 дн. = 4 367,24 руб.

Итого:

12 171,67 руб.

2018 год

Период взыскания

Расчет

01.01.18-31.03.18 (91 дн.) 1 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 1,5 % х 1 / 365 дн. х 90 дн = 4 272,30 руб.

01.04.18-30.06.18 (91 дн.) 2 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 1,5 % х 1 / 365 дн. х 91 дн = 4 319,77 руб.

01.07.18-11.09.18 (73 дн.) 3 квартал

6 047,48 руб./кв.м. х 920 кв.м. х 20,7653% х 1,5 % х 1 / 365 дн. х 73 дн. = 3 465,31 руб.

Итого:

12 057,38 руб.

В остальной части требование о взыскании задолженности удовлетворению не подлежит.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами  с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (статья 395 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Из правовой позиции, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

При наличии обоснованных требований о взыскании неосновательного обогащения, требования по взысканию процентов в порядке ст. 395 ГК РФ заявлены обоснованно.

На сумму неосновательного обогащения истец начислил и предъявил ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 16.03.2016 по 11.09.2018.

Учитывая применение срока исковой давности к задолженности, представленный истцом расчет процентов, подлежит корректировке. 

В связи с вышеизложенным сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащих взысканию с ответчика составляет 2 367 руб. 65 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

1 212,13 р.

16.03.2016

16.03.2016

1

8,69

1 212,13 × 1 × 8.69% / 366

0,29 р.

1 212,13 р.

17.03.2016

14.04.2016

29

8,29

1 212,13 × 29 × 8.29% / 366

7,96 р.

1 212,13 р.

15.04.2016

18.05.2016

34

7,76

1 212,13 × 34 × 7.76% / 366

8,74 р.

1 212,13 р.

19.05.2016

15.06.2016

28

7,53

1 212,13 × 28 × 7.53% / 366

6,98 р.

+1 722,63 р.

16.06.2016

Новая задолженность

2 934,76 р.

16.06.2016

14.07.2016

29

7,82

2 934,76 × 29 × 7.82% / 366

18,18 р.

2 934,76 р.

15.07.2016

31.07.2016

17

7,10

2 934,76 × 17 × 7.1% / 366

9,68 р.

2 934,76 р.

01.08.2016

15.09.2016

46

10,50

2 934,76 × 46 × 10.5% / 366

38,73 р.

+1 741,56 р.

16.09.2016

Новая задолженность

4 676,32 р.

16.09.2016

18.09.2016

3

10,50

4 676,32 × 3 × 10.5% / 366

4,02 р.

4 676,32 р.

19.09.2016

15.11.2016

58

10,00

4 676,32 × 58 × 10% / 366

74,11 р.

+1 741,56 р.

16.11.2016

Новая задолженность

6 417,88 р.

16.11.2016

31.12.2016

46

10,00

6 417,88 × 46 × 10% / 366

80,66 р.

6 417,88 р.

01.01.2017

15.03.2017

74

10,00

6 417,88 × 74 × 10% / 365

130,12 р.

+1 709,10 р.

16.03.2017

Новая задолженность

8 126,98 р.

16.03.2017

26.03.2017

11

10,00

8 126,98 × 11 × 10% / 365

24,49 р.

8 126,98 р.

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75

8 126,98 × 36 × 9.75% / 365

78,15 р.

8 126,98 р.

02.05.2017

15.06.2017

45

9,25

8 126,98 × 45 × 9.25% / 365

92,68 р.

+1 728,09 р.

16.06.2017

Новая задолженность

9 855,07 р.

16.06.2017

18.06.2017

3

9,25

9 855,07 × 3 × 9.25% / 365

7,49 р.

9 855,07 р.

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00

9 855,07 × 91 × 9% / 365

221,13 р.

+4 367,24 р.

18.09.2017

Новая задолженность

14 222,31 р.

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50

14 222,31 × 42 × 8.5% / 365

139,11 р.

14 222,31 р.

30.10.2017

15.11.2017

17

8,25

14 222,31 × 17 × 8.25% / 365

54,65 р.

+4 367,24 р.

16.11.2017

Новая задолженность

18 589,55 р.

16.11.2017

17.12.2017

32

8,25

18 589,55 × 32 × 8.25% / 365

134,46 р.

18 589,55 р.

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75

18 589,55 × 56 × 7.75% / 365

221,04 р.

18 589,55 р.

12.02.2018

15.03.2018

32

7,50

18 589,55 × 32 × 7.5% / 365

122,23 р.

+4 272,30 р.

16.03.2018

Новая задолженность

22 861,85 р.

16.03.2018

25.03.2018

10

7,50

22 861,85 × 10 × 7.5% / 365

46,98 р.

22 861,85 р.

26.03.2018

17.06.2018

84

7,25

22 861,85 × 84 × 7.25% / 365

381,45 р.

+4 319,77 р.

18.06.2018

Новая задолженность

27 181,62 р.

18.06.2018

11.09.2018

86

7,25

27 181,62 × 86 × 7.25% / 365

464,32 р.

Сумма процентов: 2 367,65 р.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд признал исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими частичному удовлетворению в размере 33 014 руб. 58 коп., из которых   30 646 руб. 93 коп., неосновательное обогащение за период с 28.01.2016 по 11.09.2018 и 2 367 руб. 65 коп.  проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 16.03.2016 по 11.09.2018.

  С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

 Взыскать с Индивидуального предпринимателя  ФИО1:

           - в пользу Администрации муниципального образования "Город Ижевск"   33 014 руб. 58 коп., из которых   30 646  руб. 93  коп., неосновательное  обогащение  и  2 367 руб. 65  коп.  проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 16.03.2016 по 11.09.2018,

          -  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

           В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

 

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                            М.В. Мельникова