4834/2023-293506(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-15378/2023

16 июня 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года. 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  Курова И.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малевинским В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Выборгского  района» (адрес: 194156, Санкт-Петербург, ФИО1 пр., 24/9, ОГРН 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН 01.04.2008, ИНН 

<

***>),  

Ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное  агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (адрес: 194156, Санкт-Петербург,  ФИО1 пр., 24/9, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 20.12.2002,  ИНН 

<

***>),  

о взыскании денежных средств, при участии: - от истца: ФИО2, доверенность от 01.01.2023; - от ответчика: ФИО3, доверенность от 09.01.2023; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Выборгского  района» (далее – истец, Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому  государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Выборгского района  Санкт-Петербурга» (далее – ответчик, Учреждение), о взыскании, с учетом уточнений  исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, 1 272 748 руб. 33 коп. задолженности в  виде повышающего коэффициента на холодное и горячее водоснабжение за период с  01.07.2022 по 31.12.2022, а также судебных расходов по уплате государственной  пошлины.  

До начала судебного заседания от Учреждения поступил отзыв на исковое заявление,  в котором, возражая против требований истца, ответчик указал, что Обществом не  доказана техническая возможность установки приборов учета. Кроме того, неправомерно  выставлена плата в размере 611 410 руб. 01 коп. в отношении помещений, оснащенных  ИПУ, срок поверки которых на дату предъявления требований не наступил; перешедших  на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, находящихся в смешанной и  частной собственности, пустующих.  

В судебном заседании, состоявшемся 24.05.2023, представитель истца под роспись в  протоколе судебного заседания поддержал уточненные исковые требования. Приобщил к  материалам дела письменные возражения на отзыв ответчика, в которых пояснил, что  

уточнил исковые требования, приняв во внимание позицию ответчика, исключив из  расчета стоимости повышающего коэффициента по помещениям, перечисленным в  контррасчете ответчика (частично помещения, находящиеся в частной собственности),  между тем, не согласен с позицией Учреждения относительно помещений, находящихся в  смешанной собственности.  

Представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований по  основаниям, указанным в отзыве.  

Уточненные исковые требования приняты к производству арбитражного суда. 

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и  поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно  продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой  инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное  заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового  заявления по существу.  

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон и оценив  представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.  

Общество в период с 01.07.2022 по 31.12.2022, являлось управляющей компанией,  исполнителем коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению в жилые  помещения многоквартирных домов, находящиеся в государственной собственности  города Санкт-Петербурга (по перечню, указанному в расчете задолженности).  

Многоквартирные дома подключены к системе централизованного холодного и  горячего водоснабжения. Поставка данного ресурса осуществляется на основании  договоров управления и заключенных договоров на поставку холодной и горячей воды с  ресурсоснабжающей организацией.  

В период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в отношении жилых помещений  необорудованных индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС, находящихся в  государственной собственности города Санкт-Петербург, начислена плата за холодное и  горячее водоснабжение с учетом повышающего коэффициента к нормативам потребления  коммунальных услуг в размере 1 272 748 руб. 33 коп.  

Обществом 10.01.2023 в адрес Учреждения направлена претензия с требованием  погасить задолженность, которая была оставлена без ответа, что явилось поводом для  обращения Общества с настоящим иском в суд.  

Акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической  возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной  и горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого  прибора учета ответчиком не предоставлен.  

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15.06.2005 № 52-р и  распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 01.06.2011 № 74-р установлена обязанность Жилищных агентств  административных районов по представлению интересов Санкт-Петербурга как  собственника помещений в жилом доме.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ),  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ),  установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  

многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

На основании пункта 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по  договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или  муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым  осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого  помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если  размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы,  установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем  этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.  

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных  отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При  расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных  домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации  обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета  используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими  приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления  соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые  установлены Правительством Российской Федерации.  

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или  общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической  энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за  коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или)  электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги  по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с  применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается  равной 1,4, а с 1 января 2017 года - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии  акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической  возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной  воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие  технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода,  в котором составлен такой акт.  

Согласно пункту 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения  приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая  техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены  собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в  эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора  учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные  услуги, осуществляется исполнителем, в том числе, на основании заявки собственника  жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.  

В соответствии с пунктом 9 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261- ФЗ  «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении  изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №  261-ФЗ) собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в  многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений,  сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической  эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых  энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых  в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение  всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного  устранения выявленных несоответствий.  

В силу пункта 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 01.07.2012 собственники жилых  домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в  многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу  настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами  учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод  установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в  указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами  учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также  индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета  используемых воды, электрической энергии.  

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления  соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием  предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению  помещения приборами учета используемых воды, во-вторых, отсутствием в помещении  таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом  отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.  

Между тем, принимая во внимание доводы ответчика о неправомерности  выставления платы в отношении помещений, оснащенных ИПУ, срок поверки которых на  дату предъявления требований не наступил; перешедших на прямые договоры с  ресурсоснабжающими организациями, находящихся частной собственности, пустующих,  истец исключил данные помещения из расчета.  

Относительно разногласий сторон о возможности взыскания Обществом с  Учреждения повышающего коэффициента как составной части платы за оказанные  коммунальные услуги в отношении комнат в коммунальной квартире суд отмечает  следующее.  

По смыслу приведенных выше норм собственники комнат в коммунальной квартире  не могут быть освобождены от обязанности по установке общих (квартирных) приборов  учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии только в силу особенного  статуса принадлежащего им жилого помещения. Поэтому, вопреки доводам ответчика, то  обстоятельство, что часть спорных жилых помещений являются комнатами в  коммунальной квартире, само по себе не свидетельствует о невозможности установки в  них общих (квартирных) приборов учета. Наличие технической возможности установки  общих (квартирных) приборов учета в коммунальной квартире также определяется в  соответствии с Приказом № 485/пр, однако акт обследования на предмет установления  наличия (отсутствия) технической возможности установки общего (квартирного) прибора  учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, подтверждающий отсутствие  технической возможности установки такого прибора учета, ответчиком не представлен.  

При таких обстоятельствах отсутствие общего (квартирного) прибора учета  холодной воды, горячей воды, электрической энергии при наличии у собственников  комнат в коммунальной квартире обязанности установки такого прибора учета в силу  пунктов 42, 50 Правил № 354 позволяет рассчитывать размер платы за коммунальные  

услуги с учетом повышающего коэффициента - 1,5 (по формуле пункта 7(1) приложения   № 2 к Правилам № 354).  

Расходы на установку общего (квартирного) прибора учета в коммунальной квартире  по правилам статей 30 и 46 ЖК РФ несут все собственники комнат в коммунальной  квартире пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество в  данной квартире.  

Данная позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного  округа от 26.01.2023 № А56-31545/2022.  

В остальной части расчет истца ответчиком не оспорен. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

 В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен  частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально  размеру удовлетворенных исковых требований.  

Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату  истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области   

решил:

взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения  «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (ИНН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Выборгского  района» (ИНН 

<

***>) 1 272 748 руб. 33 коп. задолженности, 25 725 руб. судебных  расходов по уплате государственной пошлины.  

 Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2  Выборгского района» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 2142 руб.  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Курова И.Н. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 10:34:00

Кому выдана Курова Инга Николаевна