АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-2353/2018

12 сентября 2018 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 5 сентября 2018 г.

В полном объеме решение изготовлено 12 сентября 2018 г.

  Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Евдокимовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев заявление

Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Всероссийский национальный научно-исследовательский институт виноградарства и виноделия «Магарач» РАН»

заинтересованное лицо – Администрация города Ялты Республики Крым,

при участии  в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

о признании незаконным отказа и обязании совершить определенные действия,

с участием представителей сторон:

от заявителя – ФИО2, представитель по доверенности №19 от 03.08.2018г.;

от заинтересованного лица – не явился;

от третьих лиц – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Всероссийский национальный научно-исследовательский институт виноградарства и виноделия «Магарач» РАН» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым к Администрация города Ялты Республики Крым и с учетом заявления об уточнении требований от 27.05.2018г. просит суд: признать незаконным отказ в определении (соотнесении) вида разрешенного использования земельного участка по адресу: 

<

...> кадастровый номер 90:25:010113:577 площадью 17296 кв.м., изложенный в письме исх. № 02.1-25/8614 от 01.12.2017г.; обязать Администрацию города Ялты принять распорядительный акт об определении вида разрешенного использования земельного участка по адресу:  

<

...> кадастровый номер 90:25:010113:577 площадью 17296 кв.м.

В судебном заседании 05 сентября 2018 года представитель заявителя требования поддержала в полном объеме с учетом заявления от 07.05.2018г. по мотивам, изложенным в заявлении, в частности отметила, что оспариваемый отказ, оформленный письмом от 01.12.2017г. №02.1-25/8614, не соответствует закону.

Заинтересованное лицо и третьи лица явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, своим правом на предоставление отзыва и пояснений не воспользовались.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

        Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, выслушав позицию представителя заявителя, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Всероссийский национальный научно-исследовательский институт виноградарства и виноделия «Магарач» РАН» создано Распоряжением Правительства Российской Федерации от 07.09.2015 г. №1743-р. Пунктом 4 указанного Распоряжения определено, что в качестве базы для создания и развития учреждения используется имущество, закрепленное за ГБУ РК «Национальный научно-исследовательский институт винограда и вина «Магарач».

Распоряжением Совета министров Республики Крым №1385-р от 08.11.2016 г. из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность передан земельный участок по адресу: 

<

...> кадастровый номер 90:25:010113:577  площадью 17296 кв.м. Ранее данный земельный участок на сновании государственного акта на право постоянного пользования земельным участком ЯЯ №012252 от 17.06.2012 г. принадлежал Национальному институт винограда и вина «Магарач» (правопреемник- ГБУ РК «Национальный научно-следовательский институт винограда и вина «Магарач»). Целевое назначение участка в соответствии с государственным актом - «для осуществления хозяйственной деятельности».

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и на него оформлено право собственности Российской Федерации. При осуществлена укаазанных действий Госкомрегистр не указал вид разрешенного использования.

13.09.2017г. заявитель обратился в администрацию города Ялты с заявлением о  соотнесении вида разрешенного использования земельного участка «обеспечение научной деятельности» (код 3.9) согласно классификатору ВРИ, утвержденного приказом Минэкономразвития № 540 от 01.09.2014г. 

Письмом исх. № 02.1-25/8614 от 01.12.2017г. Администрация города Ялты отказала заявителю в соотнесении  вида разрешенного использования земельного участка «обеспечение научной деятельности» (код 3.9) согласно классификатору ВРИ в связи с невозможностью, поскольку не утвержден Генеральный план муниципального образования городской округ Ялта и Правила землепользования и застройки.

Не согласившись с вышеуказанным отказом, заявитель обратился в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления недействительными являются одновременно как его несоответствие закону, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившегося в суд.

Таким образом, согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации п. 6 Постановления Пленума основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Вместе с тем, на основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Таким образом, на заявителе лежит обязанность доказать нарушение оспариваемым решением прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконное возложение на него каких-либо обязанностей, создание иных препятствий для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. А на заинтересованном лице лежит обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения.

Специальным Законом, который устанавливает особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым является Закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014г. № 38-ЗРК (далее Закон № 38-ЗРК).

В соответствии со ст. 5 Закона № 38-ЗРК категории земель, к которым отнесены земельные участки, установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона, признаются категориями земель, установленными Земельным кодексом Российской Федерации.

Особенности отнесения земельного участка к соответствующей категории земель на основании настоящей статьи, а также установления категории земельных участков, которые не были отнесены ни к одной из категорий до вступления в силу Федерального конституционного закона, устанавливаются нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Решение об установлении или изменении разрешенного использования является основанием для изменения категории земель в государственном кадастре недвижимости в порядке, установленном Советом министров Республики Крым, с учетом документов территориального планирования и градостроительного зонирования. При этом принятие других решений и подача заявлений в орган кадастрового учета не требуются.

Согласно ст. 7 Закона № 38-ЗРК разрешенным использованием земельных участков признаются виды функционального использования земельного участка в пределах его целевого назначения, определенные документами, подтверждающими право на земельный участок, землеустроительной и градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона.

До утверждения правил землепользования и застройки, утверждения лесохозяйственных регламентов разрешенное использование земельных участков определяется в порядке, установленном Советом министров Республики Крым, с учетом утвержденных документов территориального планирования.

Постановлением Совета Министров Республики Крым № 378 от 15.10.2014г.  утверждено Положение об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков» (далее Положение).

Положение устанавливает особенности отнесения к определенной категории земель и (или) определения (изменения) вида разрешенного использования образуемых земельных участков, в том числе из земель государственной и муниципальной собственности, ранее учтенных земельных участков, а также при переводе земельных участков из одной категории в другую.

Категория земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (п. 2). Установление категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, указанными в утвержденной документации по планировке территории (п. 3). В случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории установление категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки или лесохозяйственными регламентами (п. 4). Изменение категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка на категорию земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка, не предусмотренные документами, указанными в пункте 3 или 4 настоящего Положения, возможно только путем внесения изменений в указанные документы или путем принятия новых соответствующих документов (п. 5).

В соответствии с п. 6 Положения о принятия (утверждения) документов, указанных в пунктах 3 или 4 настоящего Положения, установление категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, указанным в правоустанавливающих документах, перечень которых утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", с учетом требований Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и Таблицы соотнесения видов разрешенного использования земельных участков и категорий земель.

Если при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке Госкомрегистр не может однозначно отнести его к определенной категории и (или) определить вид разрешенного использования, Госкомрегистр направляет в орган местного самоуправления запрос об уточнении сведений о категории и (или) виде разрешенного использования земельного участка. Орган местного самоуправления обеспечивает направление необходимых сведений, а в случае, установленном пунктом 9 настоящего Положения, - издание и направление в Госкомрегистр распорядительного акта об отнесении к определенной категории земель и (или) определении вида разрешенного использования земельного участка (п. 15).

В свою очередь, п. 9 Положения закреплено, что в случае отсутствия документов, предусмотренных пунктами 3 - 8 настоящего Положения, установление категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с назначением зданий, расположенных на земельном участке, а при отсутствии зданий - категорией земель и (или) видом разрешенного использования, общим для двух и более смежных земельных участков, а при их отсутствии - в соответствии с заявленной заинтересованным лицом целью использования земельного участка. Цель использования земельного участка указывается как соответствующее разрешенное использование земельного участка в соответствии с Классификатором

Совет министров Республики Крым или уполномоченный Советом министров Республики Крым исполнительный орган государственной власти Республики Крым или органы местного самоуправления соответствующих сельских, городских поселений, городских округов, осуществляющие распоряжение земельными участками, самостоятельно определяют основные и вспомогательные виды разрешенного использования.

Как было отмечено судом выше, заинтересованным лицом отказано в соотнесении вида разрешенного использования земельного участка в связи с тем, что не утвержден Генеральный план муниципального образования городской округ Ялта и Правила землепользования и застройки.

Однако, действующий порядок определения вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренный вышеуказанным Положением не предусматривает возможность отказа в установлении вида разрешенного использования по причинам отсутствия Генерального плана муниципального образования и Правил землепользования и застройки.

Наоборот, действующее законодательство обязывает заинтересованное лицо направить в Госкомрегистр распорядительный акт об отнесении к определенной категории земель и (или) определения вида разрешенного использования земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о незаконности оспариваемого заявителем отказа, оформленного письмом исх. № 02.1-25/8614 от 01.12.2017г.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В нарушение ч. 1 ст. 65, ч.5 ст. 200 АПК заинтересованным лицом не доказан факт обоснованности и законности оспариваемого отказа, следовательно, оспариваемый отказ был принят без должных оснований. 

Согласно ч. 2 и 5 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. В резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

При таких обстоятельствах, поскольку суд пришел к выводу о незаконности оспариваемого заявителем отказа, нарушенное право заявителя подлежит восстановлению путем понуждения заинтересованное лицо принять распорядительный акт об определении вида разрешенного использования земельного участка по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:25:010113:577, площадью 17296 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Администрации города Ялты Республики Крым в пользу заявителя государственную пошлину в размере 3000 рублей.

При этом, суд считает необходимым отметить, что законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. 

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (п. 21 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

На основании вышеизложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.             Заявление удовлетворить.

2.                      Признать незаконным отказ Администрации города Ялты Республики Крым в определении (соотнесении) вида разрешенного использования земельного участка по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:25:010113:577 площадью 17296 кв.м., изложенный в письме исх.02.1-25/8614 от 01.12.2017г.

3.                      Обязать Администрацию города Ялты Республики Крым принять распорядительный акт об определении вида разрешенного использования земельного участка по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:25:010113:577, площадью 17296 кв.м.

4.                      Взыскать с Администрации города Ялты Республики Крым (298600, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9103012029/910301001, дата регистрации 01.12.2014г.) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Всероссийский национальный научно-исследовательский институт виноградарства и виноделия «Магарач» РАН» (298600, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9103077932/910301001, дата регистрации 09.12.2015г.) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Республики Крым.

 

Судья                                                                                                     Е.А. Евдокимова