АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 ( в порядке ч. 2 ст.176 АПК РФ)

Дело № А40-71841/15-85-562

20 сентября 2017 г.

г. Москва

 

(А40-116344/16-133-1018) 

Арбитражный суд в составе: судьи Михайловой Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гудковой Н.К.  с участием представителей:  

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН  1027739812594, ИНН 7714121765), 3-е лицо ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЦЕНТР ОЦЕНКИ «АВЕРС» (ОГРН 1037843026704,  ИНН 7825691464) о взыскании задолженности по арендной плате частично за период с  июля 2014 г. по декабрь 2014 г., февраль, март 2015 г. и в полном объеме за январь 2015  г. в размере 5 023 432 руб. 72 коп., пени за период с 06.08.2013 по 31.03.2015 в размере  188 305 руб. 80 коп.; расторжении договора от 04.07.2006 № 02-00202/06,  заключенного с ООО «Доктор и Алекс» на аренду нежилого помещения площадью 572  кв.м, расположенное по адресу г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 7; выселении  ООО «Доктор и Алекс» из нежилого помещения площадью 572 кв.м (подвал, пом. I,  комн. 68-76, 78-80, 1 этаж, комн. VII, комн. 1-9, этаж 1а, пом. II, комн. 1-5),  расположенного по адресу г. Москва, пер. Потаповский, д. 12, и передаче данного  помещения в освобожденном виде Департаменту городского имущества города  Москвы  

по встречному иску ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОКТОР И  АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН 7714121765) к ДЕПАРТАМЕНТУ  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 1037739510423, ИНН  7705031674), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ЦЕНТР ОЦЕНКИ «АВЕРС» (ОГРН 1037843026704, ИНН 7825691464) о признании  необоснованным и незаконной ставку арендной платы по договору аренды от  04.07.2006 № 02-00202/06, установленную на основании отчета группы ООО «ЦЕНТР  ОЦЕНКИ «АВЕРС» на 01.07.2014 и на 01.01.2015 № 880-14/2013-АР, признании  необоснованным и незаконным уведомление № 33-А-128025/14-(0)-0 от 24.12.2014,  повышающее арендную ставку до 16 190,90 руб. за 1 кв.м.  

объединённое дело: по иску ООО «Доктор и Алекс» 

к ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации» в лице  Савеловского Территориального БТИ, Департаменту городского имущества города  Москвы  

содержащего требования: 

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы внести изменение в договор №  02-202/06 от 04.07.2006 г.; п. 1.1 указанного договора изложить в следующей редакции:  

«Арендатор принимает в аренду нежилой объект (нежилое помещение, здание,  сооружение) общей площадью 138, 4 кв.м.» далее по тексту. Признать нежилое  помещение по адресу Москва, ул. Космонавта Волкова, д.7, указанное в договоре  аренды № 02-202/06 от 04.07.2006 г., годным к эксплуатации на площади 138, 4 кв.м.  

Обязать Савеловское территориальное бюро технической инвентаризации привести  техническую документацию (технический паспорт БТИ, экспликацию, поэтажный  план) на помещение по адресу: г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 7 в соответствие  с фактическим его состоянием, учитывая назначение площадей.  

третье лицо ООО «Обувь XXI века» при участии согласно протокола  

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор от 04.07.2006 № 02-00202/06, заключенного с ООО  «Доктор и Алекс» на аренду нежилого помещения площадью 572 кв.м, расположенное  по адресу г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 7.  

Выселить ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН 7714121765) из нежилого  помещения площадью 572 кв.м (подвал, пом. I, комн. 68-76, 78-80, 1 этаж, комн. VII,  комн. 1-9, этаж 1а, пом. II, комн. 1-5), расположенного по адресу г. Москва, пер.  Потаповский, д. 12, и обязать передать данное помещение в освобожденном виде  Департаменту городского имущества города Москвы  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН 7714121765) в пользу  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,1/12, ИНН 7705031674, д/р  08.02.2003) долг в размере 5 023 432 руб. 72 коп., пени в размере 188 305 руб. 80 коп..  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН 7714121765) в доход федерального  бюджета госпошлину в размере 61 059 рублей.  

Отказать в удовлетворении требований ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН  7714121765):  

1) о признании необоснованным и незаконной ставку арендной платы по  договору аренды от 04.07.2006 № 02-00202/06, установленную на основании отчета  группы ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ «АВЕРС» на 01.07.2014 и на 01.01.2015 № 880- 14/2013-АР, признании необоснованным и незаконным уведомление № 33-А- 128025/14-(0)-0 от 24.12.2014, повышающее арендную ставку до 16 190,90 руб. за 1  кв.м.  

2) Обязать Департамент городского имущества г. Москвы внести изменение  в договор № 02- 202/06 от 04.07.2006 г.; п. 1.1 указанного договора изложить в  следующей редакции: «Арендатор принимает в аренду нежилой объект (нежилое  помещение, здание, сооружение) общей площадью 138, 4 кв.м.» далее по тексту.  

3) Признать нежилое помещение по адресу Москва, ул. Космонавта  Волкова, д.7, указанное в договоре аренды № 02-202/06 от 04.07.2006 г., годным к  эксплуатации на площади 138, 4 кв.м.  

4) Обязать Савеловское территориальное бюро технической инвентаризации  привести техническую документацию (технический паспорт БТИ, экспликацию,  поэтажный план) на помещение по адресу: г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 7 в  соответствие с фактическим его состоянием, учитывая назначение площадей.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

С У Д Ь Я ФИО1