9131/2024-54363(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-25378/2023 

г. Нижний Новгород 15 марта 2024 года  

Резолютивная часть решения оглашена 13 марта 2024 года  Решение в полном объёме изготовлено 15 марта 2024 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Горбуновой Ирины Александровны (шифр дела 45-632)  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «ПАВЛОВСКАЯ ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами  администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

третье лицо: АДМИНИСТРАЦИЯ ПАВЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА  НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

о взыскании 418 439 руб. 06 коп., 

при участии представителей сторон: от истца: ФИО2 (доверенность от 09.01.2024, срок действия 1 год), от ответчика: не явился, извещён надлежащим образом, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ПАВЛОВСКАЯ ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с  исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и  земельными ресурсами администрации Павловского муниципального округа  Нижегородской области (далее -ответчик) о взыскании 418 439 руб. 06 коп.  задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, расположенные в  городе Павлово Нижегородской области по следующим адресам и в следующие периоды:  

- ул. Маршала Жукова д. 16 кв. 192, за период 01.08.2020 по 31.03.2021 г., в размере  51 879 рублей 47 копеек.;  

- ул. фаворского, д. 66/1, кв. 712. за период C 01.08.2020 по 31.12.2020 в размере  5 133 рубля 16 копеек.;  

- пер. Суворова, д. 19 кв. 4, за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 в размере  33 865 руб. 61 коп.  

- ул. Транспортная, д. 5А, кв. 14, за период с 01.08.2020 по 30.06.2021 в размере  9 563 руб. 95 коп.  

- ул. Трудовая, д. 4, кв. 6, за период с 01.08.2020 по 30.06.2021 в размере  17 856 руб. 57 коп.  

- ул. Трудовая, д. 4, кв. 29 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в размере  14 418 руб. 40 коп.  

- ул. Трудовая, д. 4, кв. 31 за период с 01.08.2020 по 31.01.2022 в размере 21 548 руб.  

- ул. Трудовая, д. 10, кв. 21 за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере  

45 474 руб. 43 коп.  

- ул. Трудовая, д. 12, кв. 10 за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в размере  8 640 руб. 14 коп.  

- ул. ул. Фаровского, д. 66/1, кв. 308 за период с 01.08.2020 по 30.06.2022 в размере  23 946 руб. 07 коп.  

- ул. Фаровского, д. 66/1, кв. 902 за период с 01.08.2020 по 30.06.2021 в размере  11 292 руб. 52 коп.  

-ул. Фаровского, д. 66/1, кв. 913 за период с 01.08.2020 по 30.06.2021 в размере  11 2929 руб. 52 коп.  

- ул. Фаровского, д. 66/2, кв. 506 за период с 01.08.2020 по 31.08.2022 в размере  27 937 руб. 18 коп.  

- ул. Фаровского, д. 66/2, кв. 715 за период с 01.08.2020 по 31.12.2022 в размере  32 661 руб. 64 коп.  

- ул. Фаровского, д. 66/2, кв. 914 за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере  29 082 руб. 60 коп.  

-ул. Фаровского, д. 95А, кв. 48 за период с 01.08.2020 по 31.08.2022 в размере 23 049 руб. 53 коп. 

- ул. Фаровского, д. 105, кв. 30 за период с 01.08.2020 по 31.05.2023 в размере  42 413 руб. 28 коп.  

- ул. Фаровского, д. 105, кв. 49 за период с 01.08.2020 по 31.05.2023 в размере  8 383 руб. 99 коп.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым он не  возразил против удовлетворения исковых требований  

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации объявлялся перерыв до 13 марта 2024 года до 16 час. 00 мин.  После перерыва судебного заседание было продолжено.  

Ответчик, извещённый надлежащим образом, явку своего представителя в судебное  заседание не обеспечил.  

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.  

Как следует из материалов дела, истец является организацией, обслуживающей и  предоставляющей услуги по содержанию жилых и нежилых помещений собственникам и  нанимателям (арендаторам) в г. Павлово Нижегородской области.  

В реестре муниципальной собственности Павловского муниципального округа  Нижегородской области числятся вышеуказанные объекты недвижимости - квартиры  (жилые помещения).  

Указанные квартиры не были заселены в спорный период, доказательств обратного  не предоставлено.  

Вместе с тем, истец выполнял должным образом функции по содержанию указанных  жилых помещений и ОИ МКД в надлежащем состоянии (согласно Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354).  

По расчёту истца в спорный период за ответчиком образовалась задолженность за  содержание вышеуказанных жилых помещений в общей сумме 418 439 руб. 66 коп.  

Претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность ответчиком была  оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный  суд с настоящим иском.  

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации представленные в материалы дела документы, суд пришёл к следующим  выводам.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе  межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,  коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме  оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и  ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри  помещений и обслуживающее более одного помещения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей  собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в  этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением  (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за  счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.  

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Пунктами 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на  капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в  этом доме.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  

таком доме указанного собственника.  

Таким образом, на основании прямого указания закона собственник нежилого  помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по  содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.  

Поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества  размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников  помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер  фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества,  выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.  

Данная правовая позиция соответствует позиции Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010   № 4910/10.  

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не  приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об  установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер  устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом  государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом  соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные  полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских  муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и  реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере  жилищно-коммунального хозяйства.  

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком  кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

Фактическое оказание истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества,  коммунальных услуг, факт нахождения имущества в спорный период в собственности  Павловского муниципального округа Нижегородской области подтверждены материалами  дела и ответчиками не опровергнуто.  

Следовательно, собственник обязан ежемесячно в период нахождения спорного  помещения в его собственности производить возмещение издержек за работы и услуги по  содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги.  

В силу пункта 13 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 28.05.2019 № 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса  Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению  взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" порядок  исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной  системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может  быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.  

Судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий "денежные  обязательства" и "получатель бюджетных средств", приведенных в статье 6 Бюджетного  кодекса Российской Федерации, к числу денежных обязательств казенных учреждений,  исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6  Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета  определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями  гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта,  

условиям договора, соглашения.  

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение  судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по  государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о  возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона.  

Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся  задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные  учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и  ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении  денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в  исполнительном документе, в соответствии с Бюджетного кодекса Российской Федерации  (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса  Российской Федерации, пункты 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской  Федерации).  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного  самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса  Российской Федерации), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не  закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно  с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.  

Решением Совета депутатов Павловского муниципального округа Нижегородской  области от 16.12.2020 № 69 утверждено Положение о Комитете по управлению  муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Павловского  муниципального округа Нижегородской области.  

В соответствии с пунктом 1 Положения Комитет по управлению муниципальным  имуществом и земельными ресурсами администрации Павловского муниципального  округа Нижегородской области (далее - Комитет) входит в структуру органа местного  самоуправления Павловского муниципального округа Нижегородской области.  

Пунктом 1.3 Положения предусмотрено, что Комитет в пределах возложенных на  него полномочий осуществляет от имени Павловского муниципального округа права  собственника муниципального имущества (права владения, пользования и распоряжения)  в порядке, установленном Советом депутатов Павловского муниципального округа.  

Исходя из приведенных норм, Комитет по управлению муниципальным имуществом  и земельными ресурсами администрации Павловского муниципального округа  Нижегородской области является органом, осуществляющим от имени Павловского  муниципального округа права собственника в отношении муниципального имущества в  виде нежилых помещений в МКД и, как следствие лицом, обязанным по возмещению  расходов по незаселенному жилому помещению муниципального жилищного фонда в  части платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.  

На основании вышеизложенного, оценив в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в  материалы дела доказательства, суд ввиду отсутствия в материалах дела доказательств  оплаты долга за предъявленный период, а также оснований для освобождения комитета от  несения расходов по оплате оказанных услуг, пришел к выводу, что требования истца к  ответчику - комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными  ресурсами администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области  являются обоснованными и правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат  взысканию в пользу истца.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и будет направлен лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного  суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня  после дня его принятия.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171, 176, 180 - 182, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными  ресурсами администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «ПАВЛОВСКАЯ ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 418 439 руб. 06 коп. задолженности по оплате за  жилые помещения и коммунальные услуги, 11 369 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  письменному ходатайству взыскателя.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано  в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской  области в течение месяца с момента принятия решения.  

Судья И.А. Горбунова