АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29704/2019

г. Нижний Новгород                                                                                     31 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Кузовихиной Светланы Дмитриевны (шифр 6-650),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой К.А.

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску  Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 602 607,16 руб.,

при участии представителей строн:

от истца: ФИО1 – доверенность от 14.02.2019 со сроком действия до 31.12.2019;

от ответчика: ФИО2 – доверенность от 24.07.2019 со сроком действия до 24.01.2020; 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением (принятым судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), к Администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о взыскании 216 323,73 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2016 года по декабрь 2017 года, 39 988,03 руб. пени за период с 11.10.2016 по 29.10.2019 и далее начиная с 30.10.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства. 

Требования основаны на статьях 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

В рамках рассмотрения дела ответчиком заявлялся довод о пропуске истцом срока исковой давности, данный довод учтен истцом при подготовке уточненных исковых требований.

 Ответчик в судебном заседании сумму задолженности и ее расчет не оспорил, заявил ходатайство о снижении неустойки, так как считает, что просрочка по оплате взносов образовалась по вине истца. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что истец является организацией, целью деятельности которой является своевременное обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области. Функциями фонда является, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также ведение учета поступивших средств.

Имуществом, находящимся в муниципальной собственности, владеет, пользуется и распоряжается Ройкинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области.

Ответчик, в спорный период, являлся собственником помещений, расположенных в Кстовском районе Нижегородской области:  п. Садовский, д. 2Ж, кв. 2; п. Селекционной станции, д. 18, кв. 22, кв. 36, кв. 40, кв. 48, кв. 54, кв. 60;  п. Селекционной станции, д. 19, кв. 16, кв. 36; п. Селекционной станции, д. 20, кв. 60; п. Селекционной станции, д. 23 кв. 21; п. Селекционной станции, д. 23А, кв. 15, кв. 32, кв. 33; п. Селекционной станции, д. 24А, кв. 5, кв. 11; п. Селекционной станции, д. 25, кв. 2, кв. 3, кв. 18; п. Селекционной станции, д. 27, кв. 6, кв. 9, кв. 10, кв. 12; п. Селекционной станции, д. 28, кв. 27; п. Селекционной станции, д. 31 кв. 2, кв. 10, кв. 57; п. Селекционной станции, д. 32, кв. 44, кв. 45, кв. 54, кв. 55; п. Селекционной станции, д. 36, кв. 24; п. Селекционной станции, д. 40, кв. 9; п. Селекционной станции, д. 41, кв. 15, кв. 24, кв. 52,кв. 54, кв. 57;  п. Селекционной станции, д. 44, кв. 37, кв. 43; п. Селекционной станции, д. 61, кв. 24.

Право собственности подтверждено справкой Администрации Ройкинского сельсовета от 08.10.2019 №763.

Ссылаясь на сложившуюся за период с августа 2016 года по декабрь 2017 года задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на собственника помещения (помещений) в многоквартирном доме возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом части 3 статьи 158 Жилищного кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с момента регистрации права собственности.

В муниципальной собственности Ройкинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области находится вышеуказные помещения в многоквартирных домах.

Право собственности подтверждено представленными в материалы дела документами и не оспорено ответчиком.

Фонд капитального ремонта указанных многоквартирных домов формируется на счете Регионального оператора.

Особенности формирования фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт сформулированы в статьях 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности в соответствии с пунктами 3, 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Исходя из содержания части 2 статьи 154, частей 2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт включаются в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При этом в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (пункт 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Из материалов дела следует, что Государственная региональная адресная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208, опубликована в издании «Правовая среда», № 49 (1759), 08.05.2014 (приложение к газете «Нижегородские новости», № 84 (5417), 08.05.2014).

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу, с февраля 2015 года. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным органом.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Нижегородской области, на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 годы установлен постановлениями Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 № 662, от 30.09.2015 № 617, от 29.09.2016 № 667, от 28.09.2017            № 699, от 21.12.2018 № 888 в размере 06,30 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Задолженность Администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области по внесению платы за капитальный ремонт за период с августа 2016 года по декабрь 2017 года составляет 216 323,73 руб.

Проверив представленный истцом, расчет задолженности по внесению платы за капитальный ремонт суд признает его верным.

Указанную сумму ответчик не оспаривает, что следует из пояснений представителя в судебном заседании, а также из справки от 08.10.2019 №763, подтверждающей право собственности на помещения, а также  их площадь.

На основании изложенного, суд с учетом отсутствия в материалах дела доказательств оплаты долга за период с августа 2016 года по декабрь 2017 года удовлетворяет исковое требование о взыскании долга в размере 216 323,73 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 39 988,03 руб. пеней, начисленных за период с 11.10.2016 по 29.10.2019 и далее начиная с 30.10.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства, ввиду нарушения ответчиком срока исполнения обязательств по оплате оказанных услуг. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ранее действующая редакция пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), требование истца о взыскании с ответчика неустойки с суммы долга начиная с 30.10.2019 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению, исходя из положений пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Ссылка ответчика на наличие вины со стороны истца, связанной с направлением в адрес ответчика договора сроком действия на 3 года (включая спорный период), судом признана необоснованной, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла в силу закона, следовательно последний должен уплатить взносы и при отсутствии заключенного договора. 

Довод ответчика о выделении бюджетных денег на конкретный год, а следовательно договор подлежал заключению между сторонами на каждый год не является основанием для освобождения от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Проверив расчет пени, суд признает его верным и подлежащим удовлетворению в уточненном размере. Ответчик контрасчет не представил.

Ввиду того, что факт нарушения ответчиком срока исполнения денежного обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен, требование о взыскании пени заявлено правомерно. 

Иные доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены за необоснованностью.

Расходы по госпошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Истцу на основании пункта 3 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить сумму излишне уплаченной государственной пошлины в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета  216 323,73 руб. задолженности, 39 988,03 руб. пени, пени начиная с 30.10.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства, начисленные в соответствии ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 8 126,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить на основании настоящего судебного акта некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6 926,00 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от  08.07.2019 №113.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       С.Д. Кузовихина