АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-5774/2021

28 июня 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Гонгало рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАРЯ-Ф" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 1-934 от 18.04.2007 г. в размере 106 850 рублей 39 копеек, в том числе арендная плата за период с апреля 2019 г. по ноябрь 2020 г. в размере 81 888 рублей 88 копеек, неустойка за период с 11.04.2019 г. по 09.12.2020 г. в размере 25 577 рублей 76 копеек,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности № 532/05/01-14/0111 от 09.11.2020 г.,

от ответчика: не явился, не извещен,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАРЯ-Ф" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды № 1-934 от 18.04.2007 г. в размере 106 850 рублей 39 копеек, в том числе арендная плата за период с апреля 2019 г. по ноябрь 2020 г. в размере 81 888 рублей 88 копеек, неустойка за период с 11.04.2019 г. по 09.12.2020 г. в размере 25 577 рублей 76 копеек.

Определением суда от 16.02.2021 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

26.03.2021 г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях с учетом уточнений настаивал. Уточнение принято судом на основании ст. 49 АПК РФ. Далее рассматривается требование о взыскании основного долга в размере 14 272 рублей 63 копеек за период с апреля 2019 г. по ноябрь 2020 г., пеней за период с 11.04.2019 г. по 02.03.2021 г. в размере 32 323 рублей 39 копеек.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях с учетом уточнений настаивал, ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Заря» 18.04.2007 был заключен договор аренды № 1-934 земельного участка площадью 1510 кв.м с кадастровым номером 66:41:016045:46, расположенного по улице пр. Космонавтов, 29 в городе Екатеринбурге, для строительства и дальнейшей эксплуатации спортивно-оздоровительного центра с бассейном, фитобаром и Центром детского творчества (п.2.1.5 в редакции дополнительного соглашения от 17.01.2013 № 1).

Срок действия установлен с 14 марта 2007 года по 13 марта 2012 года (п.6.1. Договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 21.06.2007, регистрационная запись 66-66-01/354/2007-2.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, договор аренды от 18.04.2007 № 1-934 после окончания срока действия был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

ООО «Заря» прекратило деятельность путем реорганизации в форме разделения, о чем в данные ЕГРЮЛ внесена запись 26.10.2015. ООО «Заря-Ф» является правопреемником ООО «Заря».

Данный факт установлен решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.06.2018 № А60-23456/2018.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Статьей 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с апреля 2019 г. по ноябрь 2020 г. составляет 14 272 рублей 63 копеек, задолженность по оплате пеней за период с 11.04.2019 г. по 02.03.2021 г. составляет 32 323 рубля 39 копеек. Расчеты истца судом проверены и признаны верными, ответчиком не оспорены. Ответчик доказательства оплаты долга не представил.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАРЯ-Ф" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 14 272 рублей 63 копеек, пени в размере 32 323 рублей 39 копеек.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАРЯ-Ф" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина