﻿

Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                            Дело №А12-28513/2021

«18» ноября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 ноября 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2021 г.

            Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ремизовой О.В. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 3460000502, ОГРН 1143400000875) к обществу с ограниченной ответственностью «МЕ» (ИНН 3403023197, ОГРН 1073455002664) об обязании устранить дефекты и недостатки выполненных работ, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.,

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – Кривоносова Ю.П., по доверенности;

от ответчика - не явился, извещен;

            Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»  (далее -  истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МЕ» (далее - ответчик) об обязании в течение месяца после вступления решения в законную силу в рамках гарантийных обязательств по договору № 1322955-В-СМР-2020 от 30.12.2019 года устранить недостатки (дефекты) фасада и фундамента дома 3 10 по пр-ту Канатчиков г. Волгограда, указанные в предписании Госжилнадзора № 1076 от 30.06.2021 года недостатки, а именно: 

            - выполнить работы по шпаклевке и окраске низа балконных плит, расположенных на третьем этаже со стороны дворового фасада в границах подъезда №2 и на пятом этаже со стороны главного фасада в границах подъезда №1, восстановить окрасочный слой на балконах, расположенных как со стороны главного, так и со стороны дворового фасада;

            - выполнить работы по окраске ограждений балконов в соответствии с Проектной документацией (эмалыо ПФ-115 (ГОСТ 6465-76) за 2 слоя по грунту ГФ-021 (ГОСТ 25129-82*);

            - выполнить работы по восстановлению окрасочного слоя на внутренних оконных откосах в подъезде №2;

            - выполнить работы по восстановлению верхнего слоя пандусов перед входами в подъезды дома;

            - выполнить работы по устройству ограждения входной площадки перед входами в подъезды дома в соответствии с Проектной документацией (Лист 23 - Спецификация на ограждение Ог1 позиция №4), Лист 24 - Спецификация на ограждение Ог2 позиция №6);

            - выполнить работы по восстановлению окрасочного слоя на цокольной части дома,

            - выполнить работы но восстановлению участков с просевшей отмосткой со стороны главного фасада и обоих торцов дома;

            - выполнить работы по ремонту козырьков над входами в подъезды №№1, 2, 3 в соответствии с Проектной документацией (Лист 20);

            - выполнить работы по восстановлению и ремонту металлического козырька над входом в подъезд №4 в соответствии с Проектной документацией (эмаль ПФ-115 (ГОСТ 6465-76) за 2 слоя по грунту ГФ-021 (ГОСТ 25129-82*), а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец в судебном заседании поддержал предъявленный иск. 

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск  в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.  

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между УНО «Региональный фонд капремонта» (Заказчик) и ООО «МЕ» (Подрядчик) заключен договор №1322955-В-СМР-2020 от 30.12.2019г. (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту фасада, фундамента многоквартирного дома (далее-Объект), расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград,   пр-т. Канатчиков, д. 10 (далее - МКД).

Работы по капитальному ремонту фасада, фундамента указанного МКД были выполнены, о чем свидетельствует акты выполненных работ, подписанные 30.10.2020г. и 30.12.2020г. соответственно.

22.03.2021г. проведено комиссионное обследование, составлены акты технического обследования, в которых указаны выявленные нарушения строительных норм при проведении капитального ремонта фасада и фундамента МКД.

Фондом в адрес Подрядчика направлено требование (письмо №1999и от 23.03.2021) для устранения выявленных недостатков в рамках гарантийных обязательств по Договору и предоставлении ответа до 29.03.2021. Ответа не последовало.

В адрес фонда поступило обращение от управляющей компании ООО «Регион 34» (16.06.2021 вх.8774), касающееся замечаний, представленных и актах технического обследования от 22.03.2021г.

В адрес подрядчика направлено требование от 30.06.2021г. № 4536и об устранении выявленных недостатков.

От ООО «МЕ» поступило гарантийное письмо №10643 вх. от 15.07.2021г. о сроках устранения замечаний в рамках гарантийных обязательств при проведении капитального ремонта фасада и фундамента МКД.

В адрес фонда поступило предписание ИГЖН по Волгоградской области от 30.06.2021 №1076 об устранении выявленных недостатков по капитальному ремонту фасада и фундамента МКД.

Фондом направлено письмо №4681 и от 06.07.2021 и предписание Подрядчику для устранения выявленных недостатков.

До настоящего времени Подрядчик свои обязательства по гарантийному письму не выполнил, недостатки, указанные в предписании ИГЖН по Волгоградской области, не устранил.

Разделом 9 договора сторонами определены гарантии качества по сданным работам. Подрядчик гарантировал соответствие объекта требованиям действующего законодательства, государственных стандартов, строительным нормам и правилам, технической документации, сметам и иным условиям договора, а также возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, установленного договором и действующим законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (п.9.1 договора).

Гарантийный срок на результат работ устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания акта КС-2, КС-3 по последнему этапу работ (п.9.2 договора).

Акт выполненных работ был подписан Заказчиком 08.11.2019г.

В случае обнаружения дефектов или недоделок выполненных работ в течение гарантийного срока, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, заказчик направляет подрядчику письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта, с указанием даты и времени. Подрядчик обязан обеспечить присутствие своего полномочного представителя при составлении акта обнаружения дефектов, для согласования порядка и сроков их исполнения. Отсутствие представителей подрядчика при составлении акта обнаружения недостатков (дефектов) расценивается как отказ подрядчика от устранения недостатков (дефектов) при наличии доказательств уведомления подрядчика о дате и времени составления акта. При неявке подрядчика в почтовое отделение по месту юридического либо почтового адреса, либо адреса, указанного в договоре подряда, подрядчик считается надлежаще извещенным (п.9.3 договора).

Подрядчик обязался за свой счет устранить обнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего исполнения подрядчиком либо привлеченными им субподрядчиками обязательств по договору, в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта обнаружения дефектов или в иные сроки, согласованные в акте обнаружения дефектов. В этом случае гарантийный срок на некачественно выполненные работы продлевается на период устранения дефектов этих работ (с момента приема заказчиком результата работ по устранению дефектов (п.9.4 договора).

Согласно ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п.1 ст.722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст.721 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п.2 ст.755 ГК РФ).

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком обстоятельства, изложенные в иске, не оспорены. На основании изложенного иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить. 

		Обязать общество с ограниченной ответственностью «МЕ» (ИНН 3403023197, ОГРН 1073455002664) в течение месяца после вступления решения в законную силу в рамках гарантийных обязательств по договору № 1322955-В-СМР-2020 от 30.12.2019 года устранить недостатки (дефекты) фасада и фундамента дома 3 10 по пр-ту Канатчиков г. Волгограда, указанные в предписании Госжилнадзора № 1076 от 30.06.2021 года недостатки, а именно: 

            - выполнить работы по шпаклевке и окраске низа балконных плит, расположенных на третьем этаже со стороны дворового фасада в границах подъезда №2 и на пятом этаже со стороны главного фасада в границах подъезда №1, восстановить окрасочный слой на балконах, расположенных как со стороны главного, так и со стороны дворового фасада;

            - выполнить работы по окраске ограждений балконов в соответствии с Проектной документацией (эмалыо ПФ-115 (ГОСТ 6465-76) за 2 слоя по грунту ГФ-021 (ГОСТ 25129-82*);

            - выполнить работы по восстановлению окрасочного слоя на внутренних оконных откосах в подъезде №2;

            - выполнить работы по восстановлению верхнего слоя пандусов перед входами в подъезды дома;

            - выполнить работы по устройству ограждения входной площадки перед входами в подъезды дома в соответствии с Проектной документацией (Лист 23 - Спецификация на ограждение Ог1 позиция №4), Лист 24 - Спецификация на ограждение Ог2 позиция №6);

            - выполнить работы по восстановлению окрасочного слоя на цокольной части дома,

            - выполнить работы но восстановлению участков с просевшей отмосткой со стороны главного фасада и обоих торцов дома;

            - выполнить работы по ремонту козырьков над входами в подъезды №№1, 2, 3 в соответствии с Проектной документацией (Лист 20);

            - выполнить работы по восстановлению и ремонту металлического козырька над входом в подъезд №4 в соответствии с Проектной документацией (эмаль ПФ-115 (ГОСТ 6465-76) за 2 слоя по грунту ГФ-021 (ГОСТ 25129-82*).

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕ» (ИНН 3403023197, ОГРН 1073455002664) в пользу унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН 3460000502, ОГРН 1143400000875) 6 000 руб. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья		                                                                                 Л.В. Напалкова