ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А46-17714/2009

23 апреля 2019 года

город Омск

Резолютивная часть постановления объявлена  16 апреля 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 апреля 2019 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зориной О.В.

судей Бодунковой С.А., Смольниковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2409/2019) общества с ограниченной ответственностью «Интерьер - Пласт» на определение Арбитражного суда Омской области от 11 февраля 2019 года по делу № А46-17714/2009 (судья А.В. Сумбаева), вынесенное по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интерьер - Пласт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о разрешении разногласий, возникших между обществом с ограниченной ответственностью «Интерьер-Пласт» и конкурсным управляющим имуществом должника ФИО2, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «РоКАС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Интерьер - Пласт»  - представитель ФИО3 по доверенности б/н от 10.05.2017, сроком действия на три года; представитель ФИО4 по доверенности б/н от 05.06.2018 сроком действия один год);

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «РоКАС» ФИО2 – представитель ФИО5 по доверенности б/н от 12.12.2018 сроком действия один год; 

установил:

решением Арбитражного суда Омской области от 20.03.2017 (резолютивная часть оглашена 14.03.2017) общество с ограниченной ответственностью «РоКАС» (далее - ООО «РоКАС», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства.

Общество с ограниченной ответственностью «Интерьер-Пласт» (далее – ООО «Интерьер-Пласт») обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о разрешении разногласий, возникших между ним и конкурсным управляющим ФИО2 относительно порядка погашения требований кредиторов и определения совокупного размера требований, включенных в реестр требований кредиторов в смысле, придаваемом статьей 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Согласно уточненному заявлению ООО «Интерьер-Пласт» просило суд разрешить разногласия следующим образом:

- определить, что совокупный размер требований участников строительства жилого дома № 9, строительство которого не завершено, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение, примерно в 1 800 м по направлению на северо-запад относительно с Троицкое, и земельный участок с кадастровым номером 55:20:220302:4912, которые погашаются путем передачи жилищно-строительному кооперативу «Яснополянский» (далее – ЖСК «Яснополянский») прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, включает требования участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов ООО «РоКАС», в реестр требований о передаче жилых помещений, и требования участников строительства по текущим обязательствам;

- определить, что погашение требований участников строительства жилого дома производится после определения совокупного размера требований участников строительства жилого дома № 9 (включенных в реестр требований кредиторов ООО «РоКАС», в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений и требования участников строительства по текущим обязательствам), требования которых погашаются путем передачи ЖСК «Яснополянский» прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок;

- признать не погашенными в полном объеме требования ООО «Интерьер-Пласт» к ООО «РоКАС» в результате передачи ЖСК «Яснополянский» прав застройщика на объект незавершенного строительства;

- обязать конкурсного управляющего ООО «РоКАС» восстановить запись о наличии требований ООО «Интерьер-Пласт» в реестре требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «РоКАС».

Определением Арбитражного суда Омской области от 11.02.2019 разрешены разногласия, возникшие между ООО «Интерьер-Пласт» и конкурсным управляющим ФИО2, следующим образом: 

- определить, что совокупный размер требований участников строительства жилого дома № 9, строительство которого не завершено, подлежит определению в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» как совокупный размер требований кредиторов участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений;

- определить, что погашение требований участников строительства жилого дома осуществляется конкурсным управляющим на основании принятого судебного акта в порядке статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика жилищно-строительному кооперативу;

- признать требования общества с ограниченной ответственностью «Интерьер- Пласт» к ООО «РоКАС» в результате передачи ЖСК «Яснополянский» прав застройщика на объект незавершенного строительства погашенными в полном объеме;

- не возлагать на конкурсного управляющего ООО «РоКАС» обязанность восстановить запись о наличии требований общества с ограниченной ответственностью «Интерьер-Пласт» в реестре требований кредиторов ООО «РоКАС».

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО «Интерьер-Пласт» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило обжалуемое определение суда первой инстанции отменить, разрешить разногласия между ООО «Интерьер-Пласт» и конкурсным управляющим в редакции, предложенной ООО «Интерьер-Пласт».

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указал: судебной практикой установлено, что участники строительства, имеющие требования по текущим платежам, должны пользоваться равными правами с участниками строительства, чьи требования включены в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений и реестр требований кредиторов должника, следовательно, требования текущих кредиторов – участников строительства также погашаются путем предоставления им жилого помещения в ЖСК «Ясноволянский», размер погашенной части требований определяется по формуле: стоимость прав застройщика на объект строительства разделить на совокупный размер требований участников строительства, следовательно, делитель в указанной формуле должен включать и требования участников строительства по текущим платежам.

Оспаривая доводы апелляционной жалобы, ФИО2 представил отзыв, в котором просил обжалуемое определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Интерьер - Пласт»  поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Считает определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Просит его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить. 

Представитель конкурсного управляющего поддержала доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просила оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, проверив законность и обоснованность судебного акта в оспариваемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает определение Арбитражного суда Омской области от 11.02.2019 по настоящему делу подлежащем отмене.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

На основании пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Данное определение может быть обжаловано в порядке и в сроки, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Закона о банкротстве в порядке и в сроки, которые установлены пунктом 1 настоящей статьи, рассматриваются разногласия между арбитражным управляющим и гражданами, в пользу которых вынесен судебный акт о взыскании ущерба, причиненного жизни или здоровью, а также между арбитражным управляющим и представителем работников должника в случаях, предусмотренных пунктом 11 статьи 16 настоящего Федерального закона.

Разногласия, возникающие между представителем работников должника и арбитражным управляющим и связанные с очередностью, составом и размером требований о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовым договорам, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом (пункт 11 статьи 16 Закона о банкротстве).

Из материалов дела следует, что согласно вступившему в законную силу определению суда первой инстанции от 21.03.2018 по делу № А46-17714/2009 требования участников строительства ООО «РоКАС» погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение, примерно в 1 800 м по направлению на северо-запад относительно с. Троицкое, и земельный участок с кадастровым номером 55:20:220302:4912, созданному участниками строительства ЖСК «Яснополянский».

Названным судебным актом установлено: из представленного в материалы дела заключения следует, что стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в совокупности составляет 77 785 700 руб., в то время как общий размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений равен 77 798 817 руб. 40 коп.

ООО «Интерьер-Пласт» обратилось в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий, возникших между ним и конкурсным управляющим относительно порядка погашения требований кредиторов и определения совокупного размера требований, включенных в реестр требований кредиторов в смысле, придаваемом статьей 201.10 Закона о банкротстве. Согласно уточненному заявлению ООО «Интерьер-Пласт» просило суд разрешить разногласия следующим образом: 

- определить, что совокупный размер требований участников строительства жилого дома № 9, строительство которого не завершено, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение, примерно в 1 800 м по направлению на северо-запад относительно с Троицкое, и земельный участок с кадастровым номером 55:20:220302:4912, которые погашаются путем передачи жилищно-строительному кооперативу «Яснополянский» (далее – ЖСК «Яснополянский») прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, включает требования участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов ООО «РоКАС», в реестр требований о передаче жилых помещений, и требования участников строительства по текущим обязательствам;

- определить, что погашение требований участников строительства жилого дома производится после определения совокупного размера требований участников строительства жилого дома № 9 (включенных в реестр требований кредиторов ООО «РоКАС», в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений и требования участников строительства по текущим обязательствам), требования которых погашаются путем передачи ЖСК «Яснополянский» прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок;

- признать не погашенными в полном объеме требования ООО «Интерьер-Пласт» к ООО «РоКАС» в результате передачи ЖСК «Яснополянский» прав застройщика на объект незавершенного строительства;

- обязать конкурсного управляющего ООО «РоКАС» восстановить запись о наличии требований ООО «Интерьер-Пласт» в реестре требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «РоКАС».

Суд первой инстанции, разрешая разногласия, исходил из  пункта 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве, согласно которому совокупный размер требований кредиторов - участников строительства следует определять по общему размеру требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, требования ООО «Интерьер-Пласт» к ООО «РоКАС» в результате передачи ЖСК «Яснополянский» прав застройщика на объект незавершенного строительства считаются погашенными в полном объеме.

Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 № 15510/12, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1. названного Закона.

В этой связи включение при банкротстве застройщика требования участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика, в том числе посредством возможности участия в таких способах удовлетворения требований участников строительства, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10. и 201.11. Закона о банкротстве). При этом в соответствии с указанными статьями правовое положение участников строительства при реализации названных способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров эти требования включены.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 № 15510/12, реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов.

Исходя из вышеизложенных правовых позиций при проведении процедуры банкротства в отношении должника ведется по сути один реестр требований кредиторов.

Как следует из материалов дела, конкурсное производство в отношении должника введено 14.03.2017 (дата оглашения резолютивной части судебного акта), следовательно, при рассмотрении ходатайства конкурсного управляющего с учетом положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежит руководствоваться нормами Закона о банкротстве в редакции, действовавшей на момент введения процедуры конкурсного производства.

Согласно подпунктам 2 и 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается, в частности, лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В силу положений пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения в случае наличия у застройщика гражданско-правового обязательства перед ним о передаче жилого помещения (заключение договора долевого участия в строительстве, договора купли-продажи, договора простого товарищества и др.) (определение Верховного Суда РФ от 25.08.2014 № 307-ЭС14-438 по делу № А56-45162/2011).

Нормы параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве устанавливают статус участников строительства вне зависимости от момента возникновения гражданско-правового обязательства застройщика о передаче жилого помещения. Квалифицирующим для целей закрепления за лицом статуса участника строительства является наличие требования к застройщику, основанное на возмездном договоре, предусматривающем передачу жилого помещения по окончании строительства. 

Исходя из этого, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является:

- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Наличие у заявителя статуса участника строительства предполагает существование у него права на удовлетворение своих требований в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, а также отмечал Верховный Суд Российской Федерации (определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2015 № 305-ЭС14-1186), конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Статьями 201.10. и 201.11. Закона о банкротстве определён порядок погашения  требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства (если строительство объекта не завершено), и порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений (в случае завершения строительства).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 201.10. Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заключение арбитражного управляющего должно содержать:

1) обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой, а также с учетом требований настоящей статьи) передачи объекта незавершенного строительства;

2) сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства;

3) сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства;

4) сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Пункт 3 статьи 201.10. Закона о банкротстве содержит перечень условий, наличие которых в совокупности создает возможность передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства:

1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи. При определении размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, учитывается также размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;

3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;

7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 Закона о банкротстве в случае, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, участники строительства и (или) третьи лица вправе внести денежные средства в размере такого превышения за вычетом пяти процентов на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

На основании пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

В случае, если требования не являющихся участниками строительства кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере, достаточном для погашения требований указанных кредиторов и установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.14 настоящего Федерального закона (п. 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

Таким образом, одним из необходимых и обязательных условий для удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу является наличие у должника имущества, достаточного для погашения, в том числе, текущих платежей 1 и 2 очереди.

Заявитель апелляционной жалобы указал, что вступившему в законную силу определению суда первой инстанции от 21.03.2018 по делу № А46-17714/2009 требования участников строительства ООО «РоКАС» погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, при этом установлено, что из представленного в материалы дела заключения следует, что стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в совокупности составляет 77 785 700 руб., в то время как общий размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений равен 77 798 817 руб. 40 коп.

Между тем из материалов дела о банкротстве следует и не оспаривается конкурсным управляющим, что в рамках настоящего дела имеются требования текущих кредиторов – участников строительства (заключивших договоры участия в долевом строительстве после возбуждения в отношении должника дела о банкротстве).

Участники строительства, имеющие требования по текущим платежам, по мнению заявителя апелляционной жалобы, должны пользоваться равными правами с участниками строительства, чьи требования включены в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений и реестр требований кредиторов должника, следовательно, требования текущих кредиторов – участников строительства также погашаются путем предоставления им жилого помещения в ЖСК «Яснополянский», размер погашенной части требований определяется по формуле: стоимость прав застройщика на объект строительства разделить на совокупный размер требований участников строительства, следовательно, делитель в указанной формуле должен включать и требования участников строительства по текущим платежам.

Суд апелляционной инстанции считает указанные доводы обоснованными.

В соответствии с п. 2 статьи 134 Закона о банкротстве в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц;

во вторую очередь удовлетворяются требования об оплате труда лиц, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору, требования о выплате выходных пособий;

в третью очередь удовлетворяются требования об оплате деятельности лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, в том числе о взыскании задолженности по оплате деятельности этих лиц, за исключением лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

в четвертую очередь удовлетворяются требования по эксплуатационным платежам (коммунальным платежам, платежам по договорам энергоснабжения и иным аналогичным платежам);

в пятую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам.

Таким образом, требования кредиторов – участников строительства (заключивших договоры участия в долевом строительстве после возбуждения в отношении должника дела о банкротстве) подлежат удовлетворению в составе пятой очереди текущих платежей.

Установленная статьей 201.10 Закона о банкротстве (в редакции, подлежащей применению в рамках настоящего дела о банкротстве) процедура передачи объекта незавершенного строительства в созданный участниками строительства кооператив не учитывает интересы текущих кредиторов пятой очереди при установлении совокупности условий для  погашения натуральных требований к застройщику. Поэтому текущие требования заявителей, относящиеся к пятой очереди, если рассматривать их как сугубо денежные, никак не защищаются по сравнению с реестровыми требованиями участников строительства, что нельзя признать справедливым.  

По смыслу Закона о банкротстве кредиторы, которые осуществляют предоставление должнику своего имущества (денежных средств) после возбуждения дела о банкротстве, пользуются приоритетом перед иными кредиторами по причине того, что своим финансированием они обеспечивают проведение процедур банкротства в отношении должника.

Статус текущего кредитора не должен лишать участника строительства (не заявившего об отказе от исполнения договора и о возврате застройщиком уплаченных ему денег) возможности получения в  будущем жилого помещения, наряду с иными участниками строительства, в том числе и посредством принятия заявителей в созданный жилищно-строительный кооператив (или иной специализированный потребительский кооператив) на основании соответствующего заявления. 

Кредиторы, договор долевого участия с которыми заключен после возбуждения дела о банкротстве, распоряжаются правами из этого договора  по своему усмотрению (заявляют натуральное или денежное требование к должнику-застройщику) и не могут быть ограничены в этих правах более, чем дольщики с «реестровыми» договорами.

Как следствие, такие кредиторы не могут быть лишены возможности удовлетворения своего натурального требования в том варианте, какой был принят участниками строительства ООО «РоКАС» на собрании, состоявшемся 26.09.2017.

В данной части «текущие» дольщики не претендуют на большее, чем вытекает из их договора с должником, «натуральное» удовлетворение и чьих-либо прав не нарушают. 

Напротив, их права из договора, от исполнения которого никто не отказался, могут быть нарушены, поскольку требования перед ними (текущими кредиторами пятой очереди) не учитываются при определении возможности погасить требования участников строительства посредством передачи недостроя кооперативу.

Участник строительства, имеющий текущее требование о передаче жилого помещения, не может в силу этого факта быть ущемлен по сравнению с «реестровыми» кредиторами, имеющими натуральное требование к должнику.

Правовые подходы, сформированные в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.03.2012 № 15961/11, от 11.03.2014 № 16768/13 признают за текущим кредитором право предъявлять к должнику натуральное требование. Тем более, если участник строительства претендует на передачу жилого помещения в строгом соответствии с правилами параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве.

Указанная правовая позиция содержится в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2017 по настоящему делу.

В рамках настоящего дела судом был проверен ряд требований текущих участников строительства. Требования были признаны обоснованными.

Учитывая изложенное, правильным  является довод заявителя апелляционной жалобы о том, что размер погашенной части требований в связи с передачей прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу определяется по формуле: стоимость прав застройщика на объект строительства разделить на совокупный размер требований участников строительства, следовательно, делитель в указанной формуле должен включать и требования участников строительства по текущим платежам.

Определением суда первой инстанции от 21.03.2018 по делу № А46-17714/2009 установлено: из представленного в материалы дела заключения следует, что стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в совокупности составляет 77 785 700 руб.

Из материалов дела следует (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2017 года по настоящему делу по требованию ФИО6) и конкурсным управляющим не оспаривается, что  в настоящем деле имеются участники строительства, чьи требования к застройщику возникли  после возбуждения производства по делу.

Данные требования также считаются как минимум частично погашенными в связи с передачей объекта ЖСК. ЖСК обязано принять указанных участников строительства в члены кооператива в целях получения жилого помещения, согласованного в договоре.

Следовательно, общий размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, а также требований «текущих» дольщиков не может быть равен 77 798 817 руб. 40 коп., а превышает эту сумму.

Стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в совокупности составляет 77 785 700 руб.

Таким образом, после передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу размер непогашенных требований кредиторов должника в совокупности составит разницу между общим размером требований участников строительства, включая текущих, и стоимостью прав застройщика.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенной выше правовой позиции, оставшийся непогашенным остаток требований кредиторов должника (в том числе, требований участников строительства по текущим обязательствам) подлежит включению в реестр требований кредиторов должника в связи с тем, что кредиторы, договор долевого участия с которыми заключен после возбуждения дела о банкротстве, распоряжаются правами из этого договора  по своему усмотрению (заявляют натуральное или денежное требование к должнику-застройщику) и не могут быть ограничены в этих правах более, чем дольщики с «реестровыми» договорами.

Соответствующий пробел в регулировании вопросов, являющихся предметом рассмотрения в рамках настоящего дела, был устранен изменениями, внесенными в статьи 101.9-201.10 Закона о банкротстве Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.01.2018.

Так, согласно пункту 1.1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в новой редакции требования кредиторов, приобретенные в связи с финансированием строительства объекта незавершенного строительства на основании сделок, заключенных с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего Федерального закона, а также требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, включаются в реестр требований о передаче жилых помещений независимо от даты закрытия такого реестра и погашаются в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

В соответствии с пунктом 15 статьи 201.10 Закона о банкротстве в новой редакции с даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

Таким образом, с 01.01.2018 Законом о банкротстве предусмотрена специальная льготная очередность погашения денежных требований участников строительства, возникших после даты принятия заявления о признании должника банкротом (третья очередь требований по текущим платежам). Натуральные же требования таких участников погашаются в том же режиме, что и требования реестровых участников строительства, на что прямо указано в законе.

Редакция закона о банкротстве, подлежащая применению в рамках настоящего дела, не содержала соответствующих положений, поэтому часть требований участников строительства, возникших после даты принятия заявления о признании должника банкротом, не погашенная после вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства, подлежит учету  в составе той очереди текущих платежей, к которой они относились до принятия арбитражным судом соответствующего определения (в составе текущих платежей пятой очереди). А непогашенные реестровые требования восстанавливаются в составе третьей и четвертой очереди реестра требований кредиторов.

Таким образом,  погашение требований участников строительства жилого дома производится после определения совокупного размера требований участников строительства жилого дома № 9 (включенных в реестр требований кредиторов ООО «РоКАС», в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений и требований участников строительства по текущим обязательствам), требования которых погашаются путем передачи ЖСК «Яснополянский» прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Ссылка  суда первой инстанции на буквальное толкование пункта 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве является неверной.

В ситуации, когда вопрос о судьбе требований кредиторов – дольщиков, возникших после даты принятия заявления о признании должника банкротом, в связи с передачей ЖСК прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, прямо не был разрешен нормами Закона о банкротстве, суд первой инстанции был обязан разрешить соответствующий вопрос на основе принципов разумности, справедливости и иных принципов права (статья 6 АПК РФ).

Ситуация, в которой положение текущих кредиторов – участников строительства  лишает их тех прав, которыми обладают  кредиторы-участники строительства, чьи требования включены в реестр требований кредиторов, и это притом, что именно они финансируют должника в процедурах банкротства и, зачастую, за счет их средств осуществляется достройка объекта, не является законной, не соответствует принципам равенства,  разумности и справедливости.

Буквальное толкование положений статей 201.9-201.10 Закона о банкротстве в настоящем случае не является допустимым, так как влечет нарушение прав и законных интересов кредиторов – дольщиков, возникших после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Последующее регулирование спорной ситуации законодателем как раз и было направлено на восполнение законодательного пробела.

Вместе с тем наличие такого законодательного пробела не освобождает суд от обязанности разрешить спорную ситуацию в соответствии с  задачами арбитражного судопроизводства (статья 2 АПК РФ).

Апелляционная жалоба ООО «Интерьер Пласт» в части отказа судом первой инстанции в признании не погашенными в полном объеме требований ООО «Интерьер-Пласт» к ООО «РоКАС» в результате передачи ЖСК «Яснополянский» прав застройщика на объект незавершенного строительства; отказа обязать конкурсного управляющего ООО «РоКАС» восстановить запись о наличии требований ООО «Интерьер-Пласт» в реестре требований кредиторов ООО «РоКАС» в настоящее время не подлежит удовлетворению, поскольку заявитель не привел обоснованный расчет требований, подлежащих восстановлению.

 В то же время  в связи с изложенными судом апелляционной инстанции в настоящем постановлении обстоятельствами конкурсный управляющий обязан осуществить расчет денежных требований, подлежащих включению в реестр требований кредиторов или удовлетворению в составе текущих платежей с учетом включения требований текущих кредиторов в общий размер требований участников строительства, по результатам расчетов включить непогашенные требования участников строительства (в том числе, требования ООО «Интерьер Пласт») в реестр требований кредиторов и учесть в составе текущих платежей.

В случае если по результатам проведения конкурсным управляющим соответствующих мероприятий ООО «Интерьер Пласт» будет не согласно с их результатами, оно вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разрешении соответствующих разногласий между ним и конкурсным управляющим (статьи 60 Закона о банкротстве).

Несоответствие выводов, изложенных в судебном акте, обстоятельствам дела, нарушение норм материального права (пункты 3, 4 части 1 статьи 270 АПК РФ) являются основаниями для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.

При указанных обстоятельствах определение суда первой инстанции подлежит отмене, апелляционная жалоба – частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктами 3, 4 части 1 статьи 270, статьей 271, пунктом 2 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2409/2019) общества с ограниченной ответственностью «Интерьер - Пласт» удовлетворить частично.

Определение Арбитражного суда Омской области от 11 февраля 2019 года по делу № А46-17714/2009 (судья А.В. Сумбаева), вынесенное по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интерьер - Пласт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о разрешении разногласий, возникших между обществом с ограниченной ответственностью «Интерьер-Пласт» и конкурсным управляющим имуществом должника ФИО2, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «РоКАС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), отменить.

Принять новый судебный акт.

Разрешить разногласия следующим образом:

Определить, что погашение требований участников строительства жилого дома производится после определения совокупного размера требований участников строительства жилого дома № 9 (включенных в реестр требований кредиторов ООО «РоКАС», в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений и требований участников строительства по текущим обязательствам), требования которых погашаются путем передачи ЖСК «Яснополянский» прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Обязать конкурсного управляющего осуществить расчет денежных требований, подлежащих включению в реестр требований кредиторов или удовлетворению в составе текущих платежей с учетом включения требований текущих кредиторов в общий размер требований участников строительства.

По результатам расчетов включить непогашенные требования участников строительства в реестр требований кредиторов и учесть в составе текущих платежей.

В оставшейся части  апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2409/2019) общества с ограниченной ответственностью «Интерьер - Пласт» оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

С.А. Бодункова

 М.В. Смольникова