АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49529/2019

02 октября 2019 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Франк,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО – Екатеринбург» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 286 557 руб. 19 коп.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 29.11.2018.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ООО  «Управляющая жилищная компания ЖКО – Екатеринбург» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 286 557 руб. 19 коп., в том числе:

- 56 667 руб. 61 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных в рамках договора №К-117/09/15 от 01.09.2015г., за период с октября 2015 по декабрь 2016;

- 34 589 руб. 58 коп. – пеня, начисленная за период с 11.02.2016 по 21.08.2019;

- 100 000 руб. – задолженность в рамках договора № А-002/09/15 от 01.09.2015г., за период с октября 2015 по декабрь 2016;

- 95 300 руб. – пеня, начисленная за период с 11.01.2017 по 21.08.2019.

Определением суда от 04.09.2019 г. в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Истец в предварительном судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания пени до суммы 129 761 руб. 14 коп., начисленной за период с 11.02.2016г. по 25.09.2019.

Ходатайство удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на исковые требования не представил, заявлений, ходатайств в суд не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны  не представили возражений против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивая его надлежащее техническое состояние по адресу: 

<

...>, в котором ответчик занимал нежилое подвальное помещение, общей площадью 130,0 кв.м.

01.09.2015 г. между истцом и ответчиком заключен Договор № К-117/09/15 по обеспечению коммунальными услугами по нежилому помещению и возмещению эксплуатационных расходов сроком на 1 год (далее Договор№ 1). В соответствии с п. 6.1 Договора № 1 он считается продленным на следующий год, если в течение месяца до окончания срока его действия не поступит предложения от одной из сторон об отказе от договора или о заключении нового договора.

Согласно п.п. 1.1, 2.1.1, 2.2.1, 3.1.1 Договора № 1, истец обязался оказывать ответчику услуги, а именно: техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение ответчика, а также предоставлять ответчику коммунальные услуги, а ответчик, в свою очередь, обязался принять и своевременно оплатить оказанные услуги.

Перечень работ и услуг определяется согласно п. 2.1.1, 3.1.1 Договора № 1 и Приложением № 1 к Договору № 1, это:

-эксплуатационные расходы;

-центральное отопление;

-горячее водоснабжение (подача и нагрев воды);

-холодное водоснабжение;

-водоотведение;

-электроэнергия (в случае отсутствия прямого договора с РСО);

-коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В период с октября 2015 по декабрь 2016 истец оказал ответчику коммунальные услуги на общую сумму 126 667 руб. 61 коп. 

Для оплаты оказанных услуг истцом в адрес ответчика выставлены соответствующие счета.

В соответствии с п. 3.1 договора №1, оплаты услуг исполнителю осуществляется согласно приложению №1 к договору в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Как указывает истец, оказанные в спорный период услуги ответчиком были оплачены частично, с учетом чего задолженность ответчика перед истцом составила 56 667 рублей 61 копейка.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Поскольку обстоятельства действительного оказания истцом спорных услуг ответчиком не оспорены, контрдоказательств, в том числе свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате не представлено, а представленные истцом доказательства отвечают признакам относимости, достоверности и достаточности, суд признает требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 56 667 рублей 61 копейка правомерным и подлежащим удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика пеню в сумме 34 461 руб. 14 коп., начисленной за период с 11.02.2016г. по 25.09.2019.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца, размер пени, начисленной за период с 11.02.2016г. по 25.09.2019, составляет 34 461 руб. 14 коп.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

01.09.2015 г. между истцом и ответчиком заключен Договор № А-002/09/15 сроком до 01.08.2016 г. (далее Договор № 2). В соответствии с п. 5.2 Договора № 2 в случае если ни одна из Сторон не заявила о расторжении Договора № 2 за 30 календарных дней до истечения срока его действия, Договор № 2 автоматически пролонгируется на каждые последующие 11 месяцев на тех же условиях.

Согласно п. 1.1, 1.2 истец обязуется предоставить право ограниченного пользования местами общего пользования многоквартирного дома (общего имущества собственников), конструктивными элементами и инженерным оборудованием жилого дома по ул. Донбасская, 8, ответчик, в свою очередь, обязался своевременно проводить оплату за пользование конструктивными элементами и инженерным оборудованием многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3.1 договора 2, стоимость услуг составляет 10 000 руб. в месяц.

Оплата производится ежемесячно до 1 числа текущего расчетного месяца (п. 3.2 договора).

В период с октября 2015 по декабрь 2016 истец оказал ответчику коммунальные услуги на общую сумму 150 000 руб. 

Для оплаты оказанных услуг истцом в адрес ответчика выставлены соответствующие счета.

Как указывает истец, оказанные в спорный период услуги ответчиком были оплачены частично, с учетом чего задолженность ответчика перед истцом составила 100 000 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается наличие между истцом и ответчиком действующего договора на предоставление права ограниченного пользования местами общего пользования многоквартирного дома (общего имущества собственников), конструктивными элементами и инженерным оборудованием жилого дома по ул. Донбасская, 8.

Доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

Поскольку обстоятельства действительного оказания истцом спорных услуг ответчиком не оспорены, контрдоказательств, в том числе свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате не представлено, а представленные истцом доказательства отвечают признакам относимости, достоверности и достаточности, суд признает требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 100 000 рублей правомерным и подлежащим удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика пеню в сумме 95 300 руб., начисленную за период с 11.01.2017 по 21.08.2019.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 3.3 договора №2, в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору, заказчик выплачивает исполнителя пени в размере 0,1 % от суммы просроченного плате за каждый день просрочки.

По расчету истца размер неустойки, начисленной за период с 11.01.2017 по 21.08.2019, составил 95 300 руб.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 729 рублей, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцу из доходов федерального бюджета возвращается излишне перечисленная государственная пошлина в размере 2 руб. на основании ст. ст. 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО – Екатеринбург» денежные средства в сумме 286 428 рублей 75 копеек, в том числе: 156 667 рублей 61 копейка – основной долг; 129 761 рубль 14 копеек – пеня, начисленная за период с 11.02.2016 по 25.09.2019.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО – Екатеринбург» денежные средства в сумме 8 729 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО – Екатеринбург» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 рубля, перечисленную по платежному поручению № 721 от 28.08.2019 на сумму 8 731 рубль. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела, поскольку государственная пошлина возвращается частично.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЮ.Ю. Франк