АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

24 октября 2017 года

 

Дело № А33-12722/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 октября 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 01.09.2017, личность установлена паспортом (до перерыва),

в отсутствие представителя ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 139 600 руб. 08 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 467 руб. 33 коп., всего - 155 068 руб. 13 коп.

Определением от 15.06.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

В арбитражный суд 07.07.2017 от ответчика поступил отзыв и дополнительные документы, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела. 

Определением от 04.08.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное заседания назначены на 07.09.2017. 

В предварительном судебном заседании 07.09.2017 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд окончил подготовку дела к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

Протокольным определением от 07.09.2017, учитывая необходимость представления дополнительных пояснений и доказательств, судебное заседание отложено на 10.10.2017. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явился, представителей не направил. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Представитель истца требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дал пояснения относительно фактических обстоятельств дела и по вопросам суда.

Суд заслушал пояснения истца, суд исследовал материалы дела.

Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании объявлен перерыв до 14 час. 00 мин. 17.10.2017. После окончания перерыва судебное заседание продолжено в присутствии того же представитель истца.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам, дал пояснение по вопросам суда.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах процессуального дня объявлен перерыв до 17 час. 00 минут. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд исследовал письменные материалы по делу.

07.07.2017 от ответчика в материалы дела поступил отзыв, в соответствии с которым ответчик не согласен с доводами истца по следующим основаниям: 

- 19.03.2013 между Истцом и Ответчиком был заключен Договор Аренды № АБ 19/03/13-01, в соответствии с которым Арендодатель обязался передать во временное владение и пользование Арендатору за плату часть нежилого помещения № 25 по адресу: 

<

...>, а Арендатор обязался принять Объект аренды и своевременно оплачивать арендную плату. Стороны определили площадь Объекта аренды в размере 58,0 кв.м. (пп. 1 п. 2.1. Договора); 

- расположение, конфигурация, технические условия Объекта Аренды определены путем описания и штриховки в Плане Объекта аренды, прилагаемом к Договору в качестве Приложения № 1, представляющем собой неотъемлемую часть настоящего Договора (пп. 2 п. 2.1. Договора); 

- стороны подтверждают, что после проведения реконструкции и получения Разрешения на ввод Торгового комплекса в эксплуатацию, в течении 10 (десяти) дней будет заключено Дополнительное соглашение к настоящему Договору с целью уточнения предмета Договора (пп.З п. 2.1. Договора); 

- 20.03.2013 стороны подписали Акт приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения № 25 по адресу 

<

...>, техническое состояние Объекта Аренды на момент его передачи соответствовало требованиям по его эксплуатации, претензий к техническому состоянию Объекта аренды у Арендатора не имелось; 

- 01.10.2013 Стороны заключили Дополнительное соглашение к Договору, которым было внесено изменение в п. 3 Приложения 2 к Договору, о том, что размер коммунальных расходов по обеспечению Объекта аренды электроэнергией, водоснабжением, канализацией, определяется на основании показаний приборов учета в случае их наличия и оплачиваются согласно данным по приборам учета (п..3 Дополнительного соглашения от 01.10.2013);

- п.3.1. Договора Стороны установили срок аренды с 19.03.2013 по 18.02.2014, Дополнительным соглашением срок аренды был продлен по 31.01.2015г. (п.2 Дополнительного соглашения от 11.02.2014), также Стороны уточнили Площадь Объекта в размере 58,0 кв.м. (из них 5,0 кв.м.- складская площадь) (п. З Дополнительного соглашения от 11.02.2014);

- п.1 Дополнительного соглашения от 20.01.2015 к Договору стороны продлили срок аренды по 31.12.2015. Дополнительным соглашением от 09.12.2015 к Договору стороны продлили срок аренды по 30.11.2016;

- дополнительным соглашением от 01.08.2016 стороны уточнили Площадь Объекта аренды в размере 58,0 кв.м. (50,0 кв.м. - торговая, 8,0 кв.м. - под склад); 

- в соответствии с п.3.3. Договора если Арендатор желает заключить договор аренды на новый срок после истечения срока аренды, Арендатор обязан уведомить об этом Собственника не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты истечения срока Аренды; 

- поскольку уведомления о желании заключить договор аренды на новый срок не было представлено Арендатором в установленные Договором сроки, Арендодатель направил в адрес Арендатора уведомление от 21.10.2016 (исх. №43/16) об истечении срока аренды с требованием возвратить Объект аренды по Акту Сдачи-Приема в срок до 01.12.2016;

- 02.11.2016 арендатор представил арендодателю письмо (вх. № 77/16) с просьбой в течение 2-х дней произвести замеры помещения и расчет площади в присутствии представителя Арендатора, и в случае выявления расхождений между фактически занимаемой площадью и прописанной в договоре, произвести перерасчет платы и коммунальных платежей за период действия договора с 19.03.2013 по текущую дату. В своем обращении Арендатор ссылался на замеры площадей арендуемого помещения представителями потенциальных арендаторов произведенные 01.11.2016, в соответствии с которыми площадь помещения составляет 52,6 кв.м.; 

- п. 4.2. Договора установлено, что основанием для начисления арендной платы является подписанный Сторонами Акт оказания услуг. Данный Акт подписывается Арендатором в течение трех дней с момента получения. В случае неполучения Арендодателем от Арендатора подписанного Акта оказания услуг, либо письменных возражений, данный Акт считается подписанным Арендатором на условиях указанных в нем. В Актах оказанных услуг за период с 19.03.2013 по 31.10.2016 площадь Объекта аренды и стоимость аренды одного кв.м. помещения указана в соответствии с п. 2.1.1 Приложения № 2 к Договору. Поскольку Арендатор не представил письменных возражений в период с 19.03.2013 по 31.10.2016, оснований для перерасчета арендной платы в указанный период не имеется; 

- в подтверждении того, что Истец использовал арендованную площадью 58,0 кв.м. в материалы дела представлены Акт № 4109 от 01.05.2014г., Акт № 3947 от 31.05.2014г. Акт № 4198 от 01.06.2014г., Акт № 4277 от 30.06.2014г., Акт № 5921 от 30.11.2014г., Акт № 5759 от 30.11.2014г, Акт №14 от 31.01.2015г., Акт № 125 от 31.01.2015г., Акт № 323 от 28.02.2015г. Акт № 450 от 28.02.2015г. Акт № 986 от 30.04.2015г., Акт № 1149 от 30.04.2015г„ Акт № 1309 от 31.05.2015г. Акт№ 1469 от 31.05.2015г., Акт№ 1770 от 30.06.2015г., Акт№ 1608 от 30.06.2015г., Акт № 1922 от 31.07.2015г, Акт №2082 от 31.07.2015г., Акт № 2219 от 31.08.2015г., Акт № 2329 от 31.08.2015г. Акт № 2798 от 30.09.2015г. Акт № 2771 от 30.09.2015г., Акт № 2941 от 31.10.2015г., Акт № 3052 от 31.10.2015г., счет-фактура № 4256 от 30.11.2015г., счет-фактура № 4370 от 30.11.2015г., Акт № 3724 от 31.12.2015г., Акт № 3553 от 31.12.2015 г., Акт № 181 от 31.01.2016 г., Акт № 7 от 31.01.2016г, Акт №319 от 29.02.2016г., Акт № 504 от 29.02.2016г., Акт № 825 от 31.03.2016г., Акт № 632 от 31.03.2016г. Акт № 1123 от 30.04.2016г., Акт № 944 от 30.04.2016г., счет-фактура № 1793 от 31.05.2016г., счет-фактура № 1989 от 31.05.2016 г., счет-фактура № 2442 от 30.06.2016 г., счет-фактура № 2266 от 30.06.2016 г., счет-фактура № 2906 от 31.07.2016г, счет-фактура №2725 от 31.07.2016г., счет-фактура № 3377 от 31.08.2016г., счет фактура № 3172 от 31.08.2016г, счет-фактура №3853 от 30.09.2016г., счет-фактура № 3657 от 30.09.2016г.;

- 03.11.2016 комиссией в составе представителя Арендодателя и представителя Арендатора был произведен замер по внутреннему периметру стен арендуемого помещения, также был составлен и подписан Акт замера площади помещения, которая составила 52,6 кв.м.; 

- в связи с указанными обстоятельствами 09.11.2016 Арендодателем было представлено Арендатору Дополнительное соглашение к Договору, а также письмо (исх. №45/16) с предложением уточнить площадь Объекта аренды путем подписания дополнительно соглашения, в соответствии с которым расчет арендной платы за период с 03.11.2016 по 30.11.2016 будет произведен исходя из площади помещения 52,6 кв.м.; 

- 03.11.2016 стороны заключили Дополнительное соглашение к Договору, внесли изменения в п. 2.1 Договора и изложили его в следующей редакции:

«2.1. Арендодатель обязуется передать во временное владение пользование (в аренду) Арендатору за плату и на Срок определенный настоящим договором Объект Аренды - часть помещения № 36 по адресу: 

<

...>, а Арендатор обязуется принять Объект Аренды и своевременно оплачивать Арендную Плату. Стороны определили Площадь Объекта аренды в размере 52,6 кв.м. Расположение, конфигурация технические условия Объекта Аренды определены путем подписания и штриховки в Плане объекта аренды, прилагаемом к настоящему Договору Аренды в качестве Приложения № 1, представляющем собой неотъемлемую часть настоящего Договора Аренды»;

- в п. 6 Дополнительного соглашения от 03.11.2016 к Договору стороны указали, что настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Договора;

- согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора; 

- поскольку стороны не установили такого условия в Дополнительном соглашении от 03.11.2016, действие данного Дополнительного соглашения распространяется только на отношения сторон возникшие с момента его заключения; 

- 30.11.2016 по Акту сдачи-приема Объекта аренды Арендатор передал, а Арендодатель принял Объект Аренды (часть помещения № 36, площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>);

- п.1 ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; 

- в силу п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; 

- существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; 

- исходя из положений п.3 ст. 607 ГК РФ, существенным условием договора аренды являются сведения об объекте аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии в договоре условия об объекте, подлежащем передаче в аренду, оно считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор – незаключенным; 

- п. 2.1 Договора содержит подробное описание передаваемого в аренду объекта;

- также в соответствии с подписанным Сторонами актом приема-передачи от 20.03.2013, Арендодателем передано Арендатору в аренду следующее имущество - часть помещения № 25 по адресу 

<

...>; 

- указанное имущество соответствует согласованному сторонами предмету Договора; 

- как разъяснено в п.15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11,2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды», если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность; 

- на основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса; 

- однако, уплаченная сумма арендных платежей за период с 19.03.2013 по 31.10.2016 не является неосновательным обогащением, поскольку была рассчитана в соответствии с условиями Договора; 

- арендатор не был лишен возможности осмотреть Объект аренды перед подписанием Договора, отразить свои возражения в акте приема-передачи. Имущество передано Арендатору без возражений и договор аренды сторонами исполнялся, истец ознакомился с состоянием Объекта аренды, не заявлял претензий о несоответствии фактически переданного имущества условиям Договора; 

- в силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

-в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором;

- существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 

- истец не представил суду доказательств нарушения условий договора Арендодателем с момента заключения договора аренды по 03.11.2016;

- в соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); 

- оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия; 

- сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли; 

- заявляя требования о взыскании неосновательного обогащения, Истец требует признать недействительность сделки в части передачи Арендодателю 58,0 кв.м., однако при достаточной осмотрительности Арендатор должен был знать о несоответствии фактической площади переданного помещения условиям Договора; 

- в соответствии с п.2 ст. 612 ГК РФ Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду; 

- основной обязанностью Арендодателя по договору аренды является обязанность передать имущество Арендатору в надлежащем состоянии в надлежащий срок с принадлежностями и необходимыми документами. Недостатками, при которых наступают последствия, предусмотренные п.2 ст. 612 ГК РФ, являются такие, которые препятствуют пользованию объектом полностью или частично, т.е. при которых не достигается основная цель договора аренды. Эти недостатки могли быть известны как до момента заключения договора, так и после его заключения, в том числе недостатки, которые выявились в ходе исполнения договора. В качестве основного критерия таких недостатков признается невозможность использования имущества по целевому назначению. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

19.03.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» (далее арендатор, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» (далее – арендодатель, ответчик) пописан договор аренды № АБ 19/03/13-01 (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодатель обязался передать во временное владение и пользование Арендатору за плату часть нежилого помещения № 25 по адресу:                               

<

...>, а Арендатор обязался принять Объект аренды и своевременно оплачивать арендную плату. Стороны определили площадь Объекта аренды в размере 58,0 кв.м.

Расположение, конфигурация, технические условия объекта аренды, передаваемого в аренду, определены путем описания и штриховки в Плане объекта аренды, прилагаемом к настоящему договору аренды в качестве Приложения № 1, представляющем собой неотъемлемую часть настоящего договора аренды  (п. 2.1. Договора). 

В соответствии с пунктом 2.5 Договора передача объекта аренды от собственника к арендатору в пользование и владение осуществляется по акту приема-передачи объекта аренды, который стороны подписывают в течение 5 (пять) дней с момента подписания настоящего договора аренды. При продлении срока настоящего договора аренды иди при его перезаключении акт приема-передачи объекта аренды не переоформляется. 

С момента подписания акта приема-передачи объекта аренды и до начала коммерческой деятельности в объекте аренды арендатор оплачивает только компенсацию эксплуатационных расходов на условиях предусмотренных настоящим договором. В данный период арендатор использует объект аренды исключительно с целью проведения работ арендатора и размещения его оборудования. 

Согласно пункту 3.1 Договора срок аренды по настоящему договору аренды стороны установили в период с 19.03.2013 по 18.02.2014. Фактический срок аренды исчисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи объекта аренды по день подписания сторонами акта сдачи-приема объекта аренды. 

Как следует из пункта 4.3 Договора арендная плата состоит из постоянной составляющей арендной платы. 

Постоянная составляющая  арендной платы определяется по формуле: Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц с НДС, умноженная на арендуемую площадь объекта аренды. 

Размер базовой ставки арендной платы, постоянной составляющей арендной платы определен сторонами в Приложении № 2 к настоящему договору аренды. 

Согласно Приложению № 2 к договору аренды арендная плата определяется из расчета 650 руб. за 1 кв.м. и составляет за 58 кв.м. – 37 700 руб.

В силу пункта 4.4. Договора размер базовой ставки арендной платы может быть увеличен на 10% (десять) процентов один раз в год, путем направления арендатору письменного уведомления не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты такого изменения, если иное не предусмотрено в Приложении № 2 к настоящему договору аренды. Кроме того, стороны договорились, что размер базовой ставки арендной платы изменяется собственником в одностороннем порядке в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

20.03.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» и обществом с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» подписан Акт приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения № 25 по адресу 

<

...>, техническое состояние Объекта Аренды на момент его передачи соответствовало требованиям по его эксплуатации, претензий к техническому состоянию Объекта аренды у Арендатора не имелось. 

21.04.2013 между истцом и ответчиком подписан акта начала коммерческой деятельности к договору аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01, согласно которому стороны пришли к соглашению считать датой начала осуществления коммерческой деятельности в объекте аренды, расположенном по адресу: 

<

...>, с 21.04.2013. 

01.10.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» и обществом с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01, согласно которому, в том числе, базовая ставка арендной платы в месяц установлена в размере 725 руб. за 1 кв.м., арендная плата за 58 кв.м. составила 42 050 руб. 

11.02.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» и обществом с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01, в соответствии с пунктом 2 которого определено, что базовая ставка арендной платы в месяц с 01.03.2014 составит 772 руб. за 1 кв. м. 

20.01.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» и обществом с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01, в соответствии с пунктом 2 которого определено, что базовая ставка арендной платы в месяц с 01.04.2015 составит 900 руб. за 1 кв. м. 

03.11.2016 комиссией в составе представителя арендодателя (ООО «Крас-Экс») и представителя арендатора (ООО «Квинта плюс») составлен акт замера недвижимого помещения к договору аренды от 19.03.2016 № АБ 19/03/13-01, в соответствии с которым произведен замер части нежилого помещения № 36, расположенного на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, на основании чего, площадь арендуемой части нежилого помещения № 36 составила 52,6 кв.м.

03.11.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» и обществом с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01, согласно которому в пункте 2.1 Договора аренды определено, что объектом аренды является часть помещения № 36 по адресу: 

<

...>. Стороны определили площадь объекта аренды в размере 52,6 кв.м. (пункт 1 Дополнительного соглашения от 03.11.2016). Кроме того, указанным дополнительным соглашением базовая ставка арендной платы в месяц установлена в размере 900 руб. за 1 кв.м., арендная плата в месяц составила 47 340 руб. 

Актом от 30.11.2016 сдачи-приема объекта аренды к Договору аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01 общество с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» передало, а общество с ограниченной ответственностью приняло объект аренды (часть помещения               № 36, площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>). 

В подтверждение факта пользования спорным помещением в материалы дела представлены: акт № 4109 от 01.05.2014, акт № 3947 от 31.05.2014, акт № 4198 от 01.06.2014, акт № 4277 от 30.06.2014, акт № 5921 от 30.11.2014, акт № 5759 от 30.11.2014 акт №14 от 31.01.2015, акт № 125 от 31.01.2015, акт № 323 от 28.02.2015, акт № 450 от 28.02.2015, акт № 986 от 30.04.2015, акт № 1149 от 30.04.2015, акт № 1309 от 31.05.2015, акт № 1469 от 31.05.2015, акт № 1770 от 30.06.2015, акт № 1608 от 30.06.2015, акт № 1922 от 31.07.2015, акт №2082 от 31.07.2015, акт № 2219 от 31.08.2015, акт № 2329 от 31.08.2015, акт № 2798 от 30.09.2015, акт № 2771 от 30.09.2015, акт № 2941 от 31.10.2015, акт № 3052 от 31.10.2015, счет-фактура № 4256 от 30.11.2015, счет-фактура № 4370 от 30.11.2015, акт № 3724 от 31.12.2015, акт № 3553 от 31.12.2015, акт № 181 от 31.01.2016, акт № 7 от 31.01.2016, акт №319 от 29.02.2016, акт № 504 от 29.02.2016, акт № 825 от 31.03.2016, акт № 632 от 31.03.2016, акт № 1123 от 30.04.2016, акт № 944 от 30.04.2016, счет-фактура № 1793 от 31.05.2016, счет-фактура № 1989 от 31.05.2016, счет-фактура               № 2442 от 30.06.2016, счет-фактура № 2266 от 30.06.2016, счет-фактура № 2906 от 31.07.2016, счет-фактура №2725 от 31.07.2016, счет-фактура № 3377 от 31.08.2016, счет фактура № 3172 от 31.08.2016, счет-фактура №3853 от 30.09.2016, счет-фактура № 3657 от 30.09.2016.

В период действия Договора ООО «Квинта плюс» перечисляло ООО «Крас-Экс» арендные платежи платежными поручениями от 12.02.2015 № 135 на сумму 12 809 руб., 05.03.2014 № 237 на сумму 34 051 руб. 61 коп., от 04.04.2014 № 368 на сумму 55 506 руб., от 07.05.2014 № 510 на сумму 55 506 руб., от 22.05.2014 № 594 на сумму 55 506 руб., от 17.07.2014 № 864 на сумму 56 687 руб. 27 коп., от 18.07.2014 № 871 на сумму 55 506 руб., от 15.08.2014 № 1009 на сумму 55 506 руб., от 19.08.2014 № 1027 на сумму 55 506 руб., от 18.09.2014 № 1200 на сумму 55 506 руб., от 20.10.2014 № 1349 на сумму 55 506 руб., от 13.11.2014 № 1437 на сумму 55 506 руб., от 19.12.2014 № 1647 на сумму 55 506 руб., от 19.01.2015 № 38 на сумму 55 506 руб., от 09.02.2015 № 143 на сумму 55 506 руб., от 19.03.2015 № 293 на сумму 62 930 руб., от 15.04.2015 № 392 на сумму 62 930 руб., от 18.05.2015 № 489 на сумму 48 082 руб., от 25.06.2015 № 611 на сумму 55 506 руб., от 20.07.2015 № 688 на сумму 55 506 руб., от 28.09.2015 № 968 на сумму 55 506 руб., от 26.10.2015 № 1082 на сумму 62 930 руб., от 06.11.2015 № 1141 на сумму 62 930 руб., от 08.12.2015 № 1275 на сумму 62 930 руб., от 28.01.2016 № 70 на сумму 62 930 руб., от 18.02.2016 № 153 на сумму 62 930 руб., от 22.03.2016 № 258 на сумму 40 600 руб., от 19.04.2016 № 375 на сумму 22 330 руб., от 21.04.2016 № 386 на сумму 62 930 руб., от 16.05.2016 № 456 на сумму 62 930 руб., от 21.06.2016 № 598 на сумму 62 930 руб., от 03.08.2016 № 772 на сумму 48 430 руб., от 03.08.2016 № 772 на сумму 48 430 руб., от 19.08.2016 № 837 на сумму 48 430 руб., от 20.09.2016 № 955 на сумму 48 430 руб., от 07.10.2016 № 1037 на сумму 15 671 руб. 36 коп., от 18.10.2016 № 1080 на сумму 62 930 руб. , от 22.11.2016 № 1209 на сумму 3059 руб. 45 коп.

Ответчик направил в адрес истца претензию, в которой сообщил о том, что в связи с неправильным указанием в договоре аренды площади арендуемого помещения в размере 58 кв.м., вместо фактических 52,6 кв.м., за период действия договора аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01 ООО «Квинта плюс» переплатило арендную плату на общую сумму 228 666 руб. 60 коп. 

В ответ на претензию ООО «Крас-Экс» сообщило в письме от 23.12.2016 № 52/16 ООО «Квинта плюс» о том, что арендодатель (ООО «Крас-Экс») не готов производить перерасчет арендной платы арендатору (ООО «Квинта плюс» по Договору от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01 за период с 19.03.2013 по 31.10.2016, ввиду отсутствия оснований, в соответствии с пунктом 4.2 Договора аренды; оснований для перерасчета арендной платы не имеется, оказанные услуги за указанный период приняты арендодателем в полном объеме в виду отсутствия письменных возражений. 

В связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» обязательств по возврату излишне уплаченных арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» о взыскании неосновательного обогащения в размере 139 600 руб. 08 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 155 068 руб. 13 коп. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Основной задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо, во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика)) произошло за счет другого (потерпевшего (истца)), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Субъектами кондикционных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, если:

- имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Для возникновения обязательств важен сам факт безвозмездного перехода имущества от одного лица к другому или сбережения имущества одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований.

Согласно пункту 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы истца основаны на том, что ответчиком необоснованно получены денежные средства в виде переплаты арендных платежей, рассчитанных, исходя из площади арендуемого помещения 58 кв.м. вместо действительной площади арендуемого помещения 52,6 кв.м.

В связи с чем, к рассматриваемым правоотношениям помимо норм, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения в области договора аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендодатель в свою очередь обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно обязательство по внесению арендной платы возникает у арендатора в том случае, когда он использует арендуемое имущество.

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Пунктом 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» предусмотрено, что если оплата произведена в связи с договором, но не на основании его, так как договором не предусматривалась обязанность такой оплаты, требования о возврате излишне уплаченных по договору сумм происходит на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку статья 1103 названного Кодекса предусматривает возможность применения правил главы 60 Кодекса к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

При этом, в данном случае речь идет не о требовании по возврату исполненного по обязательству, а о требовании возврата исполненного, которое возникло в связи с обязательством, но выходит за рамки его содержания.

Как следует из материалов дела, 19.03.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» (арендатор, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» (арендодатель, ответчик) пописан договор аренды № АБ 19/03/13-01, предметом которого является часть нежилого помещения № 25 по адресу:               

<

...>. Стороны определили площадь объекта аренды в размере 58,0 кв.м.

Расположение, конфигурация, технические условия объекта аренды, передаваемого в аренду, определены путем описания и штриховки в Плане объекта аренды, прилагаемом к настоящему договору аренды в качестве Приложения № 1, представляющем собой неотъемлемую часть настоящего договора аренды  (п. 2.1. договора). 

20.03.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» и обществом с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» подписан Акт приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения № 25 по адресу 

<

...>, техническое состояние Объекта Аренды на момент его передачи соответствовало требованиям по его эксплуатации, претензий к техническому состоянию Объекта аренды у Арендатора не имелось. 

21.04.2013 между истцом и ответчиком подписан акта начала коммерческой деятельности к договору аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01, согласно которому стороны пришли к соглашению считать датой начала осуществления коммерческой деятельности в объекте аренды, расположенном по адресу: 

<

...>, с 21.04.2013. 

03.11.2016 комиссией в составе представителя арендодателя (ООО «Крас-Экс») и представителя арендатора (ООО «Квинта плюс») составлен акт замера недвижимого помещения к договору аренды от 19.03.2016 № АБ 19/03/13-01, в соответствии с которым произведен замер части нежилого помещения № 36, расположенного на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, на основании чего, площадь арендуемой части нежилого помещения № 36 составила 52,6 кв.м.

03.11.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» и обществом с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01, согласно которому в пункте 2.1 Договора аренды определено, что объектом аренды является часть помещения № 36 по адресу: 

<

...>. Стороны определили площадь объекта аренды в размере 52,6 кв.м. (пункт 1 Дополнительного соглашения от 03.11.2016). Кроме того, указанным дополнительным соглашением базовая ставка арендной платы в месяц установлена в размере 900 руб. за 1 кв.м., арендная плата в месяц составила 47 340 руб. 

Доказательства того, что в аренде находилось помещение согласованной площади именно 58 кв.м. материалы дела не содержат, более того актом от 30.11.2016 сдачи-приема объекта аренды к Договору аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01 общество с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» возвратило из аренды, а общество с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» приняло объект аренды (часть помещения                № 36, площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>), при этом разногласий относительно конфигурации и расположения арендованного помещения у сторон не имеется (указанное подтверждается планом объекта аренды: приложением № 1 к договору аренды АБ 19/03/13-01 от 19.03.2013 и приложением № 1 к дополнительному соглашению № 1 от 03.11.2016 к договору аренды № АБ 19/03/13-01 от 19.03.2013).

Учитывая изложенное, разница между площадью, предоставленной арендатору в пользование (аренду) по договору аренды (58 кв.м.), и фактической площадью (52,6 кв.м.) составляет 5,4 кв.м., что подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими деле.

Согласно расчету истца переплата за 5,4 кв.м. по арендным платежам за период с 2014 год по октябрь 2016 года включительно составляет 139 600 руб. 80 коп. Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически верным и обоснованным (рассчитанным, исходя из установленной договором аренды и дополнительными соглашения к нему стоимости одного квадратного метра) ввиду следующего.

Согласно пункту 3 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

На основании статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Суд, проанализировав условия договора аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01 и дополнительных соглашений к нему, пришел к выводу, что договор аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01 содержит указание на стоимость аренды одного квадратного метра, арендная плата рассчитана, исходя из установленной стоимости одного квадратного метра.

Факт оплаты ООО «Квинта плюс» арендных платежей подтверждается платежными поручениями от 12.02.2015 № 135 на сумму 12 809 руб., 05.03.2014 № 237 на сумму 34 051 руб. 61 коп., от 04.04.2014 № 368 на сумму 55 506 руб., от 07.05.2014 № 510 на сумму 55 506 руб., от 22.05.2014 № 594 на сумму 55 506 руб., от 17.07.2014 № 864 на сумму 56 687 руб. 27 коп., от 18.07.2014 № 871 на сумму 55 506 руб., от 15.08.2014 № 1009 на сумму 55 506 руб., от 19.08.2014 № 1027 на сумму 55 506 руб., от 18.09.2014 № 1200 на сумму 55 506 руб., от 20.10.2014 № 1349 на сумму 55 506 руб., от 13.11.2014 № 1437 на сумму 55 506 руб., от 19.12.2014 № 1647 на сумму 55 506 руб., от 19.01.2015 № 38 на сумму 55 506 руб., от 09.02.2015 № 143 на сумму 55 506 руб., от 19.03.2015 № 293 на сумму 62 930 руб., от 15.04.2015 № 392 на сумму 62 930 руб., от 18.05.2015 № 489 на сумму 48 082 руб., от 25.06.2015 № 611 на сумму 55 506 руб., от 20.07.2015 № 688 на сумму 55 506 руб., от 28.09.2015 № 968 на сумму 55 506 руб., от 26.10.2015 № 1082 на сумму 62 930 руб., от 06.11.2015 № 1141 на сумму 62 930 руб., от 08.12.2015 № 1275 на сумму 62 930 руб., от 28.01.2016 № 70 на сумму 62 930 руб., от 18.02.2016 № 153 на сумму 62 930 руб., от 22.03.2016 № 258 на сумму 40 600 руб., от 19.04.2016 № 375 на сумму 22 330 руб., от 21.04.2016 № 386 на сумму 62 930 руб., от 16.05.2016 № 456 на сумму 62 930 руб., от 21.06.2016 № 598 на сумму 62 930 руб., от 03.08.2016 № 772 на сумму 48 430 руб., от 03.08.2016 № 772 на сумму 48 430 руб., от 19.08.2016 № 837 на сумму 48 430 руб., от 20.09.2016 № 955 на сумму 48 430 руб., от 07.10.2016 № 1037 на сумму 15 671 руб. 36 коп., от 18.10.2016 № 1080 на сумму 62 930 руб. , от 22.11.2016 № 1209 на сумму 3059 руб. 45 коп.

При этом довод ответчика относительно того, что указанные денежные средства истец перечислял добровольно, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора с учетом избранного способа защиты, поскольку в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации ошибочное перечисление денежных средств истцом не является основанием для удержания денежных средств ответчиком. 

Иные доводы ответчика отклоняются судом как основанные на неверном толковании положений Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде с учетом условий договора аренды от 19.03.2013 № АБ 19/03/13-01 и фактических обстоятельств дела.

При указанных обстоятельствах, суд считает требование истца по настоящему иску о взыскании с ответчика 139 600 руб. 80 коп. неосновательного обогащения обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании 15 467 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за общий период с 01.01.2015 по 14.04.2017. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 31.05.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ в пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения в порядок расчета подлежащих начислению процентов.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015) размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Порядок и период исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами, осуществленный истцом, судом проверен, признан арифметически неверным. 

Исходя из расчета суда, проценты за пользование чужими денежными средствами  составят:

сумма долга 37 519,2 руб. – размер неосновательного обогащения за 2014 год

с 01.01.2015 по 14.04.2017

c 01.01.2015 по 31.05.2015 = 151 дней 8,25%=37519,2 / 100 * 8,25 / 365 * 151 = 1280,54 руб. 

c 01.06.2015 по 14.06.2015 = 14 дней 0,89% = 37519,2 / 100 *10,89 / 365  * 14 =  156,72 руб. 

c 15.06.2015 по 14.07.2015 = 30 дней 10,81% = 37519,2 / 100 * 10,81 / 365 * 30 = 333,36 руб. 

c 15.07.2015 по 16.08.2015 = 33 дней 9,89% = 37519,2 / 100  * 9,89 / 365 * 33 =   335,48 руб. 

c 17.08.2015 по 14.09.2015 = 29 дней 9,75% = 37519,2 / 100  * 9,75 / 365  * 29 =   290,65 руб. 

c 15.09.2015 по 14.10.2015 = 30 дней 9,21% = 37519,2 / 100  * 9,21 / 365  * 30 =   284,02 руб. 

c 15.10.2015 по 16.11.2015 = 33 дней 9,02% = 37519,2 / 100 * 9,02 / 365 * 33 =   305,97 руб. 

c 17.11.2015 по 14.12.2015 = 28 дней 9% = 37519,2 / 100  *    9 / 365  * 28 =   259,04 руб. 

c 15.12.2015 по 31.12.2015 = 17 дней 7,18% = 37519,2 / 100 * 7,18 / 365 *   17 =   125,47 руб. 

c 01.01.2016 по 24.01.2016 = 24 дней 7,18% = 37519,2 / 100 * 7,18 / 366 * 24 =   176,65 руб. 

c 25.01.2016 по 18.02.2016 = 25 дней  7,81% = 37519,2 / 100 * 7,81 / 366 * 25 =   200,15 руб. 

c 19.02.2016 по 16.03.2016 = 27 дней 9% = 37519,2 / 100  *  9 / 366  *   27 =   249,1 руб. 

c 17.03.2016 по 14.04.2016 = 29 дней 8,81% = 37519,2 / 100 * 8,81 / 366 * 29 =   261,91 руб. 

c 15.04.2016 по 18.05.2016 = 34 дней  8,01% = 37519,2 / 100  * 8,01 / 366 * 34 =  279,18 руб. 

c 19.05.2016 по 15.06.2016 = 28 дней 7,71% = 37519,2 / 100  * 7,71 / 366  *   28 =   221,3 руб. 

c 16.06.2016 по 14.07.2016 = 29 дней 7,93% = 37519,2 / 100  * 7,93 / 366  * 29 =   235,75 руб. 

c 15.07.2016 по 31.07.2016 = 17 дней 7,22% = 37519,2 / 100  * 7,22 / 366  * 17 =  125,82 руб. 

c 01.08.2016 по 18.09.2016 = 49 дней 10,5% = 37519,2 / 100  * 10,5 / 366  * 49 =   527,42 руб. 

c 19.09.2016 по 31.12.2016 = 104 дней 10% = 37519,2 / 100  *  10 / 366  * 104 = 1066,12 руб. 

c 01.01.2017 по 26.03.2017 = 85 дней 10% = 37519,2 / 100  * 10 / 365  *   85 =   873,74 руб. 

c 27.03.2017 по 14.04.2017 = 19 дней 9,75% = 37519,2 / 100  * 9,75 / 365 *  19 =   190,42 руб. 

Проценты за все периоды составят = 7 778,81 руб. 

сумма долга 53481,6 руб. - размер неосновательного обогащения за 2015 год

с 01.01.2016 по 14.04.2017

c 01.01.2016 по 24.01.2016 = 24 дней 7,18% = 53481,6 / 100 *  7,18 / 366  *   24 =   251,8 руб. 

c 25.01.2016 по 18.02.2016 = 25 дней 7,81% = 53481,6 / 100 * 7,81 / 366 *  25 =   285,31 руб. 

c 19.02.2016 по 16.03.2016 = 27 дней 9% = 53481,6 / 100  *  9 / 366  *   27 =   355,08 руб. 

c 17.03.2016 по 14.04.2016 = 29 дней 8,81% = 53481,6 / 100 * 8,81 / 366 * 29 =   373,33 руб. 

c 15.04.2016 по 18.05.2016 = 34 дней 8,01% = 53481,6 / 100 * 8,01 / 366 * 34 =   397,96 руб. 

c 19.05.2016 по 15.06.2016 = 28 дней 7,71% = 53481,6 / 100 * 7,71 / 366 * 28 =   315,45 руб. 

c 16.06.2016 по 14.07.2016 = 29 дней 7,93% = 53481,6 / 100 * 7,93 / 366 * 29 =   336,04 руб. 

c 15.07.2016 по 31.07.2016 = 17 дней 7,22% = 53481,6 / 100 * 7,22 / 366 *   17 =   179,35 руб. 

c 01.08.2016 по 18.09.2016 = 49 дней 10,5% = 53481,6 / 100 * 10,5 / 366  * 49 =   751,81 руб. 

c 19.09.2016 по 31.12.2016 =104 дней 10% = 53481,6 / 100  * 10 / 366  * 104 = 1519,7 руб. 

c 01.01.2017 по 26.03.2017 = 85 дней 10% = 53481,6 / 100  *  10 / 365  *   85 = 1245,46 руб. 

c 27.03.2017 по 14.04.2017 = 19 дней 9,75% = 53481,6 / 100  * 9,75 / 365  * 19 =   271,44 руб. 

Проценты за все периоды составят = 6 282,73 руб. 

сумма долга 48 600 руб. - размер неосновательного обогащения за 2016 год

с 01.01.2017 по 14.04.2017

c 01.01.2017 по 26.03.2017 =   85 дней 10% = 48600 / 100  * 10 / 365  *   85 = 1131,78 руб. 

c 27.03.2017 по 14.04.2017 =   19 дней  9,75% = 48600 / 100  * 9,75 / 365  * 19 =  246,66 руб. 

Проценты за все периоды составят = 1 378,44 руб. 

Учитывая изложенное, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению частично в сумме 15 439 руб. 98 коп. В остальной части в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать. 

С учетом частичного удовлетворения иска, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 651 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крас-Экс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квинта плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 155 040 руб. 78 коп., из них: 139 600 руб. 80 коп. неосновательного обогащения и 15 439 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 5 651 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева