АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-6738/2022

30 января 2023 года

г. Владимир

 

            В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации резолютивная часть решения объявлена 23.01.2023, полный текст решения изготовлен 30.01.2023.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного предприятия города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство», ул. Асаткина, 1А, Владимир, Владимирская обл., 600026, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания Мишутка», 600026, 

<

...>, помещ. 18, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), о взыскании задолженности в сумме 59 903 руб.89 коп., при участии представителей: от истца – не явился, извещен (присутствует ФИО2, документы, подтверждающие полномочия не представлены); от ответчика – представитель не явился, извещен, в судебном заседании 12.01.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы до 16.01.2023 до 09:30  мин., до 23.01.2023 до 17:10  мин.,

установил следующее:                                     

Муниципальное казенное предприятие города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту – МКП г. Владимира «ЖКХ», Предприятие, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания Мишутка» (далее – ответчик, ООО «ПК Мишутка») о взыскании задолженности по договору от 29.05.2017 № 1067 за период с 01.08.2018 по 31.08.2019 в сумме59 903 руб.89 коп.

 В обоснование иска истец сослался на заключенный договор аренды  нежилого помещения от 18.04.2017 № 6183, на договор от 29.05.2017 № 1067 на техническое обслуживание арендованного нежилого помещения, площадью 217,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Предприятие указало, что во исполнение условий договора исполнило обязательства надлежащим образом, тогда как ответчик не внес платы, образовалась задолженность за период с 01.08 2018  по 31.08.2019 в сумме 59 903 руб. 89 коп., согласно выставленным счетам-фактурам.

Ответчик иск не признал, указал  на  пропуск срока исковой давности. 

ООО «ПК «Мишутка» сообщило суду, что помещение возвращено арендодателю по акту 28.08.2019, а не 31.08.2019. Акты выполненных работ истцом не представлены. А  факт оказания услуг документально не подтвержден.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в нем доказательствам. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между МКП г. Владимира «ЖКХ» (исполнитель) и ООО «ПК Мишутка» (потребитель) заключен договор от 29.05.2017 № 1067на техническое обслуживание арендованного нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 он   заключен   на   основании   договора   аренды   от 18.04.2017 № 6183 нежилого   помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2.1. договора на техническое обслуживание исполнитель по заданию потребителя обязуется осуществляй комплекс работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Цель договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий при использовании нежилого помещения, в том числе, пожарную безопасность, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в МКД обеспечение эффективного пользования указанным имуществом (пункт 2.2. договора).

В силу пунктов 4.1., 4.2. договора на техническое обслуживание размер платы за содержание и текущий ремонт нежилого помещения устанавливается в соответствии с тарифом, принятым решением общего собрания собственников помещений МКД, которое проводится в порядке статей 45-48 Жилищного кодекса РФ, с учетом предложений управляющей организации. Размер месячной платы за содержание нежилого помещения с учетом платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД на момент заключения настоящего договора составляет 22 руб. 21 коп. за 1 кв.м общей площади занимаемого помещения.

Пунктом 4.3. договора плата за услуги и работы, предусмотренные договором, ежемесячно вносятся потребителем до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании счет-фактур, по извещениям, предоставленным исполнителем.

В приложении № 1 к договору представлен расчет платежей за содержание нежилого помещения с учетом платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД: занимаемая площадь 217, 5 кв.м, адрес: 

<

...>. 

Расходы за содержание нежилого помещения с учетом платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД с 1 кв.м площади в месяц 22 руб. 21 коп.: плата за содержание общего имущества с 1 кв.м - 21 руб. 14 коп., электроэнергия на содержание общего имущества МКД с 1 кв.м - 1 руб. 03 коп., холодное водоснабжение на содержание общего имущества МКД с 1 кв.м  - 0,04 коп.  Расходы за содержание нежилого помещения с учетом платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД от занимаемой площади - 4 830 руб. 68 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.08.2021 № 4775 с требованием оплатить задолженность в сумме 59 903 руб.89 коп. в срок до 23.09.2021, которая осталась без ответа и  удовлетворения.      

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

Факт пользования ответчиком объектом аренды ответчиком не отрицается.

Между тем доказательства оплаты  долга за период с 01.08.2018 по 31.08.2019  суду не представлены (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Договор на техническое обслуживание арендованного помещения от 29.07.2017 подписан ООО  «ПК «Мишутка» без замечаний, доказательств, что услуги, указанные в пункте 2.1 и 2.2 договора, Предприятием в спорный период не оказывались, не представлено. Размер платы определен в соответствии с договором (4608 руб. 83 коп. в месяц). 

Ответчик в порядке статьи 199 ГК РФ  заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи  202 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.3 договора плата за услуги и работы, предусмотренные настоящим договором, ежемесячно вносится потребителем до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с иском – 21 июня 2022 года  срок исковой давности по требованиям с 01.08.2018 по 30.04.2019   с учетом приостановления срока исковой давности в связи с направлением претензии, истек, следовательно, требование о взыскании задолженности в сумме 40 000 руб. удовлетворению не подлежит.

С учетом наступления выше установленных сроков исполнения обязательства по внесению платы и заявления ответчика о пропуске срока исковой давности размер задолженности составит 18 435 руб. 32 коп. 

В остальной части требование истца удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 110 АПК РФ в случае удовлетворения исковых требований частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь  статьями 17, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                              Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания Мишутка», 600026, 

<

...>, помещ. 18, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>),  в пользу Муниципального казенного предприятия города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство», ул. Асаткина, 1А, Владимир, Владимирская обл., 600026, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), задолженность в сумме 18 435 рублей 32 копейки, а также 737 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении требования в остальной части отказать.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 Судья        Попова З.В.