АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-6210/2023

г. Астрахань

11 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года

Арбитражный суд Астраханской области  в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия г.Астрахани «Астрводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору № 9553 от 17.03.2021 за период с августа 2021 г. по сентябрь 2022 в сумме 14 256 руб. 63 коп., неустойки за период с 16.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.06.2023 в сумме 1 934 руб. 16 коп.

 

при участии:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности № 15-109 от27.09.2023г.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 16.12.2022г.

 

          Муниципальное унитарное предприятие г.Астрахани «Астрводоканал» обратилось  в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» о взыскании задолженности по договору № 9553 от 17.03.2021 за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2022 в сумме 14 256 руб. 63 коп., неустойки за период с 16.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.06.2023 в сумме 1 934 руб. 16 коп.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 05.12.2023г. объявлен перерыв до 07.12.2023г. до 11 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В адрес суда 06.12.2023г. от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Возражения на отзыв приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к  материалам дела дополнение к отзыву на исковое заявление.

Судом ходатайство удовлетворено, дополнение к отзыву на иск приобщено к материалам дела.

Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность за водоснабжение и водоотведение в сумме 14 256 руб. 63 коп. за период с августа 2021 года по сентябрь 2022 года, неустойку в сумме   1 934 руб. 16 коп. за период с 16.10.2021 г. по 31.03.2022 г., с 02.10.2022 г. по 14.06.2023 г.

Судом уточнения исковых требований приняты.

Представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнений, изложил доводы искового заявления, указал, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по МКД по ул. Рыбацкая, д.7 корп. 3 за период с августа 2021 по июль 2022г. в сумме 8 516 руб. 19 коп., по ул. Жилая, д.6 корп.1 за период с сентября 2021г. по сентябрь 2022г. в сумме 5 421 руб. 58 коп., по ул. Маркина, д. 104 за период с августа 2022 по сентябрь 2022г. в сумме 417 руб. 68 коп., в связи с частичной оплатой задолженности в сумме 98 руб. 82 коп., задолженность составила 14 256 руб. 63 коп.

            Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований, представил контррасчет, согласно которому задолженность по МКД  по ул. Жилая, д.6 корп.1 за период с сентября 2021г. по сентябрь 2022г. составляет - 5 421 руб. 58 коп., по ул. Маркина, д. 104 за период с августа 2022 по сентябрь 2022г. - 417 руб. 68 коп., а также указал, что задолженность по МКД по ул. 3-я Рыбацкая, 7а корп. 3 в сумме 8 516 руб. 19 коп. взысканию не подлежит, поскольку Решением арбитражного суда от 02.06.2022г. по делу № А06-6565/2021 Договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, заключенные с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» признаны недействительными.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП г. Астрахани «Астрводоканал» является гарантирующей организацией по оказанию услуг холодного водоснабжения и водоотведения в пределах муниципального образования «Городской округ город Астрахань».

Как следует из материалов дела истец подавал холодную воду и осуществлял отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ул. 3-я Рыбацкая, 7а, корп. 3 (в период с августа 2021 г. по июль 2022 г.); ул. Жилая, д. 6, корп. 1 (в период с сентября 2021 г. по сентябрь 2022 г.); ул. Маркина, д. 104 (в период с августа 2022 г. по сентябрь 2022 г.).

Факт подачи коммунального ресурса не оспаривается сторонами и подтверждается актами № 104229 от 27.09.2022 г., № 104038 от 27.09.2022 г., № 99241 от 30.08.2022 г., № 99240 от 30.08.2022 г., № 99169 от 29.08.2022 г., № 99110 от 29.08.2022 г., № 92341 от 20.07.2022 г., № 86858 от 20.06.2022 г., № 81233 от 19.05.2022 г., № 76621 от 20.04.2022 г., № 70997 от 21.03.2022 г., № 66996 от 24.02.2022 г., № 61841 от 24.01.2022 г., № 57896 от 24.12.2021 г., № 51341 от 22.11.2021 г., № 48104 от 27.10.2021 г., № 42988 от 28.09.2021 г.

Между сторонами заключён договор холодного водоснабжения и водоотведения для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 9553 17.03.2021 г.

Жилые дома по ул. Жилая, 6, корп. 1, и ул. Маркина, 104, включены в указанный договор в качестве объектов водоснабжения и водоотведения.

Как указывает истец, в исковые периоды объём поданной в многоквартирный дом холодной воды в целях содержания общего имущества исчислялся по нормативам потребления коммунальной услуги.

Ответчиком произведена частичная оплата в размере 98 руб. 82 коп.

Сумма долга за спорный период определена истцом в размере 14 256 руб. 63 коп., начислены пени за период с 16.10.2021 г. по 31.03.2022 г., с 02.10.2022 г. по 14.06.2023 г. в размере 1934 руб. 16 коп.

В досудебном порядке истец направлял ответчику претензии от 01.02.2023 г., от 04.02.2023 г., которые ответчиком оставлены без ответа.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности за холодную воду, поданную в многоквартирные дома по ул. Жилая, 6, корп. 1, и ул. Маркина, 104, в сумме 5 740 руб. 44 коп., неустойки за период с 16.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.06.2023 в сумме 886 руб. 50 коп. К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно ч. 2 ст. 13 ФЗ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами РФ и не противоречит существу договора водоснабжения. 

В силу части 1 статьи 539 ГК РФ абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. 

В соответствии с частью 2 статьи 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Статья 781 ГК РФ предусматривает, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В силу пункта 35 Правил № 644 абонент обязан производить оплату по договору холодного водоснабжения, договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В нарушение данных требований Ответчик не произвел полную оплату за холодное водоснабжение за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2022 г. в отношении МКД по ул. Жилая, 6, корп. 1, и за период с августа 2022 г. по сентябрь 2022 в отношении МКД по ул. Маркина, 104., в результате чего перед Истцом образовалась задолженность.

Размер платы за холодную воду, поданную в многоквартирный дом по ул. Жилая, 6, корп. 1, составляет 5 421 руб. 58 коп.

Размер платы за холодную воду, поданную в многоквартирный дом по ул. Маркина, 104, составляет 417 руб. 68 коп.

С учётом частичной оплаты в размере 98 руб. 82 коп. задолженность ответчика составляет 5 740 руб. 44 коп.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом в обоснование своих доводов в отношении перечисленных домов представлены договор, акты, счета.

Доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем предоставлении услуг истцом либо оспаривающие обоснованность расчета размера задолженности в отношении перечисленных домов, ответчиком не представлены.

Ответчик представил отзыв и дополнения к нему, в соответствии с которыми задолженность по МКД по ул. 3-я Рыбацкая, 7а, корп. 3, им не признаётся ввиду признания договора управления многоквартирным домом недействительным.

Суд соглашается с доводами ответчика, руководствуясь следующим.

В силу ч. 1 ст. 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Решением арбитражного суда Астраханской области от 02.06.2022 г. № А06-6565/2021 признаны недействительными заключенные с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по результатам конкурса договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2023 г. № 416) предусмотрены следующие стандарты управления многоквартирным домом:

- заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

- осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом данные стандарты распространяются на управляющие организации, заключившие договор управления многоквартирным домом (пп. «в» п. 1 указанных Правил).

Таким образом, обязанности управляющей организации по заключению договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями для приобретения коммунальных ресурсов для общедомовых нужд, по осуществлению расчётов с ресурсоснабжающими организациями за поданные ресурсы вытекает из заключённого договора управления многоквартирным домом.

Так как недействительный договор управления не влечёт никаких юридических последствий, за исключением тех, что связаны с его недействительностью, то такой договор не может являться основанием возникновения у управляющей организации обязанности заключить договор энергоснабжения и осуществлять расчёты с ресурсоснабжающими организациями за поданный коммунальный ресурс.

Ввиду изложенного ответчик не имеет обязанности оплатить холодную воду, поданную в многоквартирный дом по ул. 3-я Рыбацкая, 7а, корп. 3 в период с августа 2021 г. по июль 2022 г. в размере 8 516 руб. 19 коп.

Истец, не соглашаясь с доводами ответчика, ссылается на включение сведений об управлении ответчиком данным многоквартирным домом в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Суд не может согласиться с приведённым доводом истца, поскольку само по себе включение сведений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации не порождает у ответчика обязанности заключить договоры энергоснабжения и осуществлять расчёты с ресурсоснабжающими организациями. Такие обязанности возникают на основании договора управления. Часть 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Исходя из данных правовых положений, внесение изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации позволяет приступить к исполнению договора, но не подменяет собой договор управления, который является основанием возникновения обязанностей по управлению многоквартирным домом. 

Также суд не считает заключённым дополнительное соглашение от 05.08.2022 г. к договору холодного водоснабжения и водоотведения для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 9553 17.03.2021 г., которым в договор вносятся сведения о многоквартирном доме по ул. 3-я Рыбацкая, 7а, корп. 3. Дополнительное соглашение не подписано ответчиком, направлено и получено ответчиком после вступления в силу решения арбитражного суда Астраханской области от 02.06.2022 г. № А06-6565/2021 о признании недействительными договоров управления спорным многоквартирным домом, поэтому не может порождать для ответчика права и обязанности по правилам абзаца второго пункта 11 Правил, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124).

С учётом отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по МКД по ул. 3-я Рыбацкая, 7а, корп. 3, в размере 8 516 руб. 19 коп., требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 16.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.06.2023 подлежат частичному удовлетворению в сумме 886 руб. 50 коп. 

Ответчик представил контррасчёт неустойки, исходя из суммы задолженности за холодную воду, поданную в дома по ул. Жилая, 6, корп. 1, и ул. Маркина, 104. 

Суд, проверив контррасчёт ответчика, признаёт его верным.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При принятии настоящего искового заявления к производству истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до окончания рассмотрения дела.

Таким образом, государственная пошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия г.Астрахани «Астрводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 5 740 руб. 44 коп., неустойку за период с 16.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.06.2023 в сумме 886 руб.  50 коп.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова