АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248000, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-4288/2020

23 октября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2020 года.  Полный текст решения изготовлен 23 октября 2020 года.  

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леоновой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Чистый Град", 125009, 

<

...>, эт. 1, пом. 2, ком. 4, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>,  

к обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестРиэлти", 115533, 

<

...>, этаж 2,  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, судебного пристава- исполнителя Даниловского отдела судебных приставов УФССП России по г.  Москве ФИО1 (115230, 

<

...>),  

об обращении взыскания на земельные участки,,  

при участии в судебном заседании: 

от истца - ФИО2 по доверенности от 18.10.2019г.  от ответчика - ФИО3 по доверенности от 24.07.2020г.,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Чистый Град" (взыскатель)  обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с  ограниченной ответственностью "ИнвестРиэлти" об обращении взыскания на  земельные участки в рамках исполнительного производства.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные  требования в полном объеме.  

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал,  ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения  

рыночной стоимости спорных земельных участков.  

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, с учетом  положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания. На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие третьего лица.  

Судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении по  делу судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельных  участков, поскольку факт ее установления не приведет к правильному разрешению  спора.  

Изучив материалы дела, а также выслушав пояснения представителя истца и  ответчика, суд пришел к следующим выводам.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы  от 19.06.2019 г. по делу А40-258387/18-141-2146 с Ответчика в пользу Истца  взысканы 3 950 000 руб. задолженности, 3 950 000 руб. пени, 50 000 руб. расходов  на оплату услуг представителя и 62 500 руб. расходов по уплате госпошлины.  Всего на сумму 8 012 500 (восемь миллионов двенадцать тысяч пятьсот) руб.  

На основании данного решения суда 04.10.2019 г. выдан исполнительный  лист Серия ФС № 033169631.  

10.12.2019 г. на основании указанного исполнительного листа судебным  приставом-исполнителем Даниловского ОСП УФССП России по Москве  возбуждено исполнительное производство 159193/19/77005-ИП.  

До настоящего времени требования исполнительного листа не исполнены. 

Согласно ч.4 ст.69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» при  отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание  обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности,  хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением  имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с  федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где  и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

В ходе исполнительного производства установлено, что Ответчику на праве  собственности принадлежат 39 земельных участков в Боровском районе Калужской  области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2020 г.  

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.02.2020 г. объявлен  запрет на совершение регистрационных действий с указанными земельными  участками.  

Истец - взыскатель ссылаясь на неисполнение должником требований  исполнительного производства, отсутствие у должника имущества, достаточного  для удовлетворения требований исполнительных документов, возможность  обращения взыскания на земельные участки только по решению суда, обратился в  арбитражный суд с заявлением об обращении взыскания на земельные участки,  принадлежащие должнику, в целях погашения имеющейся задолженности.  

Истец ссылается на ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации,  пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении  некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" и  просит обратить взыскание на следующие земельные участки ответчика в рамках  исполнительного производства:  

Кадастровый номер  

Адрес 

Уточненная площадь (кв. м) 

40:03:091004:17  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

11057 

40:03:090802:69  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10242 

40:03:090802:61  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10125 

40:03:090802:89  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

26497 

40:03:090802:56  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10534 

40:03:090802:59  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

18917 

40:03:090802:55  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

27157 

40:03:091004:54  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

41083 

40:03:090802:70  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

12008 

40:03:090802:78  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

14955 

40:03:090802:53  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10014 

40:03:091004:53  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

19739 

40:03:091004:18  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

11028 

40:03:090802:65  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10734 

40:03:090802:75  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

12911 

40:03:091004:27  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

12159 

40:03:090802:74  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

11480 

40:03:091004:15  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

11154 

40:03:090802:67  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

11694 

40:03:090802:57  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

12101 

40:03:090802:62  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10498 

40:03:091004:16  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

11070 

40:03:090802:73  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10128 

40:03:090802:76  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

13170 

40:03:090802:77  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10578 

40:03:090802:64  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

13161 

40:03:090802:72  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10233 

40:03:090802:66  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

11162 

40:03:091004:31  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

23568 

40:03:091004:29  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

15588 

40:03:090802:68  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10263 

40:03:091004:20  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

11028 

40:03:090802:58  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

13912 

40:03:090802:51  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

23618 

40:03:090802:54  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

15298 

40:03:091004:21  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

12881 

40:03:091004:33  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

19493 

40:03:090802:63  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

11478 

40:03:091001:4  

обл. Калужская, р-н Боровский, сельское поселение «деревня Асеньевское» 

42700 

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости,  допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также  достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает  заявленные требования, подлежащими удовлетворению, в силу следующих  обстоятельств.  

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в  порядке, установленном названным Кодексом.  

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации  изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам  собственника производится на основании решения суда, если иной порядок  обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.  

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение  взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается  только на основании решения суда.  

В п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением  земельного законодательства» предусмотрено, что в ст. 278 Гражданского кодекса  Российской Федерации содержится общее правило о том, что обращение взыскания  на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на  основании решения суда.  

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения  являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия,  совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника  имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по  исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются  судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного  производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом  устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в  исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются  после истечения такого срока.  

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный  участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры  принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

Порядок обращения взыскания на имущество должника предусмотрен гл. 8  Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».  

Согласно ч. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об  исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника  включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо  передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере  задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований,  содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по  совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного  судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного  документа.  

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств  взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве  собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за  исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в  соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание,  независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно  находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об  исполнительном производстве»).  

Из данной нормы права с учетом вышеизложенных положений  Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 02.10.2007   № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и п. 26 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О  некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»  следует, что обращение взыскания на имущество должника, в том числе,  

земельные участки, производится судебным приставом только после получения  разрешения суда на применение данной меры принудительного исполнения.  

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений,  установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на  которое может быть обращено взыскание, взыскатель вправе обратиться в суд с  требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный  участок.  

Статья 94 закона «Об исполнительном производстве» предусматривает  порядок обращения взыскания на имущество должника-организации, в  соответствии с которым в случае отсутствия у должника-организации денежных  средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в  исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество,  принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве  хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением  имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации  не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом  пользовании оно находится, в следующей очередности:  

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не  участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том  числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих  инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов,  готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия  из них, а также лом таких изделий;  

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не  используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;  

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не  участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;  

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве  товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на  участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого  имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки,  оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги,  составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.  

Как следует из материалов исполнительного производства, какого-либо  имущества, денежных средств у должника, за исключением спорных земельных  участков не имеется.  

Исходя из содержания ст. 446 Гражданского кодекса Российской  Федерации спорные земельные участки не относится к имуществу, на которое не  может быть обращено взыскание.  

Доказательств оплаты задолженности в рамках исполнительного  производства должником не представлено. Данных о наличии иных соразмерных  доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, ответчик не  представил.  

Ссылки ответчика на несоразмерность между существующей  задолженностью и стоимостью земельных участков не принимаются судом.  

Согласно пункту 58 постановления Пленума N 50 после принятия решения  суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка  

осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона  об исполнительном производстве после обращения взыскания.  

Таким образом, установление стоимости земельных участков для целей их  реализации в рамках исполнительного производства относится к компетенции  судебного пристава-исполнителя.  

Возможное превышение такой стоимости над размером требований  исполнительного документа, не является основанием для отказа в иске.  

Применительно к части 11 статьи 70 Закона об исполнительном  производстве, при поступлении на депозитный счет подразделения судебных  приставов денежных средств должника в большем размере, чем необходимо для  погашения размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2  статьи 69 настоящего Федерального закона, судебный пристав-исполнитель  возвращает должнику излишне полученную сумму. Реализация имущества  должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера  существующей задолженности. Удовлетворение требований кредиторов в рамках  исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества  должника.  

Учитывая изложенное, принимая во внимание установление отсутствия у  должника иного имущества, на которое взыскание обращается ранее объектов  недвижимого имущества, суд приходит к выводу об обоснованности требования об  обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.  

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Чистый  Град" удовлетворить.  

Обратить взыскание на следующие земельные участки, принадлежащие  обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестРиэлти" на праве  собственности:  

40:03:090802:67  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

11694 

40:03:090802:57  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

12101 

40:03:090802:62  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10498 

40:03:091004:16  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

11070 

40:03:090802:73  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10128 

40:03:090802:76  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

13170 

40:03:090802:77  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10578 

40:03:090802:64  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

13161 

40:03:090802:72  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10233 

40:03:090802:66  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

11162 

40:03:091004:31  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

23568 

40:03:091004:29  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

15588 

40:03:090802:68  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

10263 

40:03:091004:20  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

11028 

40:03:090802:58  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

13912 

40:03:090802:51  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

23618 

40:03:090802:54  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

15298 

40:03:091004:21  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

12881 

40:03:091004:33  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Старая  

19493 

40:03:090802:63  

обл. Калужская, р-н Боровский, д. Гольтяево  

11478 

40:03:091001:4  

обл. Калужская, р-н Боровский, сельское поселение «деревня Асеньевское» 

42700 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИнвестРиэлти"в  пользу общества с ограниченной ответственностью "Чистый Град"  государственную пошлину в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через  Арбитражный суд Калужской области  

Судья М.И. Погонцев