АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14181/2024

16 октября 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 15 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 16 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В., при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания Ивановой Е.М., после перерыва секретарем судебного заседания Палоян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 76 452 руб. 93 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – до/после перерыва ФИО1 по доверенности от 09.01.2024, личность удостоверена паспортом;

от ответчика – до перерыва ФИО2 по доверенности от 27.04.2024, личность удостоверена паспортом; после перерыва не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Левобережье» (далее - ЗАО «УК «Левобережье», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее - Департамент, ответчик) о взыскании76 452 руб. 93 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт по следующим жилым помещениям в многоквартирных домах, расположенных в г. Омске по адресу:

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 89 за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 9 662 руб. 16 коп.;

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 92 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 24 424 руб. 17 коп.;

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 95 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 14 178 руб. 86 коп.;

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 96 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 22 365 руб. 97 коп.;

- ул. Авиагородок, д. 34, ком. 431 секции № 4 за период с 01.11.2023 по 16.01.2024 в размере 1 776 руб. 77 коп.;

- ул. 2-я Солнечная, д. 301, секция № 3 кв. № 26 за период с 01.03.2023 по 27.10.2023 в размере 4 045 руб.

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.08.2024 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 03.10.2024 для уточнений исковых требований , в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 12 часов 00 минут 15.10.2024.

Информация об объявлении перерыва размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Картотека арбитражных дел».

В судебном заседании, продолженном после перерыва 15.10.2024, представитель истца поддержал уточненные требования в полном объеме. 

Ответчик не явился, явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «УК «Левобережье» (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом № 57/5 от 01.03.2015 (далее – договор № 57/5).

Также между ЗАО «УК «Левобережье» (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом № 16/1 от 01.03.2015 (далее – договор № 16/1); между ЗАО «УК «Левобережье» (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления № 37/5 от 01.03.2015  (далее – договор № 37/5) многоквартирным домом.

По имеющимся у истца сведениям, муниципальное образование городской округ город Омск Омской области является собственником жилых помещений, расположенных в доме № 32 по ул. 2-я Солнечная в г. Омске, в доме № 34 по ул. Авиагородок в г. Омске, в доме № 301 по ул. 2-я Солнечная в г. Омске, однако обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества исполняются ответчиком ненадлежащим образом.

Согласно доводам уточненного иска, собственник муниципального имущества не вносил оплату за содержание общего имущества в спорных МКД, а именно:

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 89 в период с 01.07.2022 по 30.06.2023 (задолженность составляет 9 662 руб. 16 коп.),

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 92 в период с 01.07.2022 по 31.12.2023 (задолженность составляет 24 424 руб. 17 коп.),

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 95 в период с 01.07.2022 по 31.12.2023 (задолженность составляет 14 178 руб. 86 коп.),

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 96 в период с 01.07.2022 по 31.12.2023 (задолженность составляет 22 365 руб. 97 коп.);

- ул. Авиагородок, д. 34, ком. 431 секции № 4 в период с 01.11.2023 по 16.01.2024 (задолженность составляет 1 776 руб. 77 коп.),

- ул. 2-я Солнечная, д. 301, секция № 3 кв. № 26 в период с 01.03.2023 по 27.10.2023 (задолженность составляет 4 045 руб.), в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в общем размере 76 452 руб. 93 коп.

В целях досудебного урегулирования спора ЗАО «УК «Левобережье» направило ответчику претензию с требованием оплаты задолженности, неисполнение которой послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимной связи, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В частях 1 - 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

По пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, расходы на содержание общего имущества в соответствующей доле собственник несет обязательно, поскольку эксплуатация индивидуального помещения в многоквартирном доме невозможна без поддержания надлежащего состояния и эксплуатационных свойств общего имущества.

Права публично-правового образования как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пунктов 16, 18 Положения о Департаменте, утвержденного решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 основной целью деятельности Департамента является управление и распоряжение муниципальным имуществом города Омска и землями, расположенными в границах города Омска, для чего в пределах своей компетенции Департамент от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества города Омска.

Как установлено судом, муниципальному образованию городской округ г. Омска Омской области на праве собственности принадлежат следующие жилые помещения:

- кв. №№ 89, 92, 95, 96 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>,

- ком. 431 секции № 4 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>,

- секция № 3 кв. № 26 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Таким образом, Департамент является надлежащим ответчиком в рамках настоящего дела.

Учитывая, что оплата услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД ответчиком не произведена, исковые требования, как законные, обоснованные и подтверждённые материалами дела, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В главе 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 449 руб. по платежному поручению от 30.07.2024 № 6975.

С учетом результатов рассмотрения иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 058 руб. по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации  при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Соответствующие разъяснения содержаться также в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».

В связи с чем государственная пошлина в размере 391 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 76 452 руб. 93 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт по следующим жилым помещениям в многоквартирных домах, расположенных в г. Омске по адресу:

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 89 за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 9 662 руб. 16 коп.;

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 92 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 24 424 руб. 17 коп.;

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 95 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 14 178 руб. 86 коп.;

- ул. 2-я Солнечная, д. 32, кв. № 96 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 22 365 руб. 97 коп.;

- ул. Авиагородок, д. 34, ком. 431 секции № 4 за период с 01.11.2023 по 16.01.2024 в размере 1 776 руб. 77 коп.;

- ул. 2-я Солнечная, д. 301, секция № 3 кв. № 26 за период с 01.03.2023 по 27.10.2023 в размере 4 045 руб., а также 3 058 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 391 руб. государственной пошлины уплаченной по платежному поручению от 30.07.2024 № 6975.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         В.В. Пермяков