АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

21 марта 2023 года

 

Дело № А33-27314/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена «14» марта 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено «21» марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску дочернего общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации города Игарки  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

дочернее общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Игарки (далее – ответчик) о взыскании задолженности:

- по услугам теплоснабжения с 01.01.2020 по 30.04.2020 в размере 3 213 183,44 руб.;

- по услугам содержания и ремонта общего имущества жилых помещений за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 4 121 122,31 руб.;

- по услугам содержания и ремонта общего имущества жилых помещений за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 3 127 853,17 руб.

Определением от 27.10.2022 возбуждено производство по делу, исковое заявление принято к производству суда.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании 07.03.2023, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 14.03.2023, о чем вынесено протокольное определение.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании договоров многоквартирными домами от 01.04.2018 № 1-7, 10, 12-16, 18-28, 30, 32-37, 40-45, 47-48, 50, 52-58, 60-61, 63, 65-67, 73, 75, 77, 80,82,84-85, 87-88 дочернее общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭК» является управляющей организацией  многоквартирных домов, расположенных в г. Игарка Туруханского района Красноярского края по адресам:

1 микрорайон: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 10, № 18, № 21, № 23, № 25, № 27, № 30, 

2 микрорайон: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 7, № 10, № 15, № 16, 

ул. Барбашова: № 11, № 18, 

ул. Гагарина: № 3, № 4, № 6, № 7, № 8, № 9, № 12, 

ул. Горького: № 8, № 18, № 18а, № 22, № 24, № 33, № 35, № 39, 

ул. Игарская: № 13б, № 17, № 19, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, 

ул. Карла Маркса: № 10, № 18, № 20, № 30, 

ул. Лаврова: № 14, № 28, № 30, № 31б, 

ул. Морская: № 3, 

ул. Набережная: № 29а, № 31, 

ул. Орджоникидзе: № 5, 

ул. Папанина: № 4в, № 17, № 19, № 27, 

ул. Таежная: № 4, 

ул. Центральная: № 1, № 1а, № 4а, № 10, кв. 1.

Как следует из иска, ответчик является собственником жилых помещений, расположенных в указанных домах, а именно:

1 

<

...>; д. 1. кв. 20; д. 1, кв. 36; д. 1, кв. 68; д. 1. кв. 80; д. 2 кв. 21; д. 2. кв. 34, д. 2, кв. 38; д. 2. кв. 55; д. 2. кв. 56; д. 3. кв. 2; д. 3, кв. 13; д. 3. кв. 48; д. 3. кв. 57; д. 4, кв. 2; д. 4, кв. 60; д. 5, кв. 3; д. 5. кв. 36; д. 5. кв. 62; д. 5. кв. 64: д. 6, кв. 2; д. 6. кв. 3; д. 6. кв. 41; д. 6, кв. 50; д. 7, кв. 12; д. 7, кв. 43; д. 7, кв. 57; д. 7, кв. 79; д. 7, кв. 90; д. 10, кв. 1; д. 18 кв. 8; д. 18, кв. 115; д. 21, кв. 9; д. 21, кв. 21; д. 21, кв. 31; д. 21, кв. 110; д. 23, кв. 17; д. 23, кв. 26; д. 23, кв. 29; д. 23, кв. 30; д. 23, кв. 31; д. 23, кв. 32; д. 23, кв. 34; д. 23, кв. 40; д. 23, кв. 42; д. 23, кв. 43; д. 23, кв. 45; д. 23, кв. 48; д. 23, кв. 50; д. 23, кв. 52; д. 23, кв. 53; д. 23, кв. 56; д. 23, кв. 57; д. 23, кв. 59; д. 23, кв. 63; д. 23, кв. 65; д. 23, кв. 67; д. 23, кв. 72; д. 23, кв. 78; д. 23, кв. 86; д. 23, кв. 88; д. 23, кв. 91; д. 23, кв. 93; д. 23, кв. 96; д. 23, кв. 97; д. 23 кв. 98; д. 23, кв. 101; д. 23, кв. 104; д. 23, кв. 106; д. 23, кв. 108; д. 23, кв. 113; д. 23, кв. 117; д. 23, кв.119; д. 23, кв. 125; д. 23, кв. 132; д. 23, кв. 133; д. 23, кв.143; д. 23, кв. 144; д. 23, кв. 149; д. 23, кв. 150; д. 23, кв. 155; д. 25, кв. 27; д. 25, кв. 35; д. 25, кв. 60; д. 25, кв. 73; д. 27, кв. 8;д. 27, кв. 15; д. 27, кв. 38; д. 30, кв. 22; д. 30, кв. 43; д. 33, кв. 51;

2 

<

...>; д. 2, кв. 3; д. 2, кв. 5; д. 2, кв. 39; д. 2, кв. 50; д. 3, кв. 31; д. 3, кв. 46; д. 3, кв. 77; д. 3, кв. 90; д. 3, кв. 118; д. 3, кв. 168; д. 3, кв. 184; д. 4, кв. 5; д. 4, кв. 19; д. 4, кв. 39; д. 4, кв. 41; д. 5, кв. 79; д. 7, кв. 4; д. 7, кв. 11; д. 7, кв. 59; д. 10, кв. 8; д. 10, кв. 22; д. 10, кв. 29; д. 10, кв. 71; д. 10, кв. 84; д. 10, кв. 132; д. 15, кв. 49; д. 15, кв. 52; д. 16, кв. 10;

ул. Барбашова: д. 11, кв. 5; д. 18, кв. 2; д. 18, кв. 10; д. 18, кв. 12; д. 18, кв. 13;

ул. Гагарина: д. 3, кв. 2; д. 3, кв. 5; д. 3, кв. 8; д. 4, кв. 4; д. 4, кв. 5; д. 4, кв. 7; д. 6, кв. 4; д. 6, кв. 8; д. 7, кв. 2;д. 7, кв. 5;д. 7, кв. 6;д. 7, кв. 7; д. 8, кв. 4; д. 8, кв. 7; д. 9, кв. 6; д. 9, кв. 7; д. 12, кв. 3; д. 12, кв. 5; ул. Горького: д. 8, кв. 3; д. 8, кв. 6; д. 18, кв. 4; д. 18, кв. 5; д. 18, кв. 6; д. 18, кв. 8; д. 18а, кв. 1; д. 18а, кв. 4; д. 18а, кв. 5; д. 22, кв. 1; д. 22, кв. 3; д. 22, кв. 5; д. 24, кв. 3; д. 24, кв. 4; д. 24, кв. 5; д. 33, кв. 1; д. 33, кв. 5; д. 33, кв. 6; д. 33, кв. 9; д. 35, кв. 1; д. 35, кв. 5; д. 35, кв. 6; д. 35, кв. 9; д. 39, кв. 2; д. 39, кв. 3; д. 39, кв. 4; д. 39, кв. 6; д. 39, кв. 7; д. 39, кв. 8;

ул. Игарская: д. 13б, кв. 6; д. 13б, кв. 7; д. 13б, кв. 15; д. 13б, кв. 16; д. 17, кв. 4; д. 17, кв. 5; д. 17, кв. 7; д. 19, кв. 3; д. 19, кв. 4; д. 25, кв. 2; д. 25, кв. 3; д. 26, кв. 4; д. 26, кв. 8; д. 27, кв. 7; д. 28, кв.2; д. 28, кв. 3; д. 28, кв. 4; д. 29, кв. 2; д. 29, кв. 7;

ул. Карла Маркса: д. 10, кв. 4; д. 10, кв. 8; д. 18, кв. 1; д. 18, кв. 2; д. 18, кв. 4; д. 20, кв. 3; д. 20, кв. 2; д. 30, кв. 3; д. 30, кв. 4;

ул. Лаврова: д. 14, кв. 1; д. 14, кв. 2; д. 14, кв. 3; д. 14, кв. 4; д. 28, кв. 2; д. 28, кв. 7; д. 30, кв. 1; д. 30, кв. 4; д. 30, кв. 6; д. 30, кв. 7; д. 316, кв. 1; д. 316, кв. 5;

ул. Морская: д. 3, кв. 2; д. 3, кв. 5; д. 3, кв. 6;

ул. 

<

...>; д. 29а, кв. 3; д. 29а, кв. 7; д. 29а, кв. 8; д. 31, кв. 1; д. 31, кв. 3; д. 31, кв. 4; д. 31, кв. 6; д. 31, кв. 8;

ул. Орджоникидзе: д. 5, кв. 2; д. 5, кв. 8; д. 5, кв. 17;

ул. Папанина: д. 4в, кв. 4; д. 4в, кв. 5; д. 4в, кв. 6; д. 17, кв. 1; д. 17, кв. 2; д. 17, кв. 3; д. 19, кв. 2; д. 19, кв. 3;д. 19, кв. 6; д. 19, кв. 8; д. 27, кв. 3; д. 27, кв. 4; д. 27, кв. 5; д. 27, кв. 6;

ул. Таежная: д. 4, кв. 2;

ул. Центральная: д. 1, кв. 1; д. 1а, кв. 1; д. 1а, кв. 2; д. 1а, кв. 3; д. 1а, кв. 5;д. 1а, кв. 7; д. 1а, кв. 8; д. 4а, кв. 1; д. 4а, кв. 4; д. 4а, кв. 5; д. 4а, кв. 6; д. 4а, кв. 7; д. 4а, кв. 8; д. 10, кв. 1; д. 10, кв. 2.

09.01.2020 между муниципальным предприятием города Игарки Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» (теплоснабжающая организация) и дочерним обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭК» (абонент) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 154/ТЭ, согласно условиям которого теплоснабжающая организация обязуется поставить абоненту тепловую энергию (мощность) на нужды горячего водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. 

Претензией от 02.03.2022 № 02 ответчику предложено оплатить задолженность по услугам теплоснабжения с 01.01.2020 по 30.04.2020 в размере 3 213 183,44 руб.; по услугам содержания и ремонта общего имущества жилых помещений за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 7 248 975,48 руб. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязательства по внесению платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

18.11.2022 от ответчика посредством информационной системы «Мой арбитр» поступило заявление о признании иска в полном объеме, согласно которому признание иска является добровольным, последствия признания иска ответчику известны.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пунктах 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей  154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Таким образом, из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ  следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Истец обратился с требованием о взыскании 3 213 183 рублей 44 копеек задолженности по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.01.2020 по 30.04.2020; 4 121 122 рублей 31 копейки задолженности по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества жилых помещений за период с 01.01.2020 по 31.12.2020; 3 127 853 рублей 17 копеек задолженности по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества жилых помещений за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в отношении жилых помещений указанных в исковом заявлении и в расчете к нему.

В обоснование требований истец указал на обязанность ответчика нести расходы в соответствии с договорами  управления многоквартирными домами от 01.04.2018 № 1-7, 10, 12-16, 18-28, 30, 32-37, 40-45, 47-48, 50, 52-58, 60-61, 63, 65-67, 73, 75, 77, 80,82,84-85, 87-88 и договором теплоснабжения и поставки горячей воды от 09.01.2020 № 154/ТЭ.

Из материалов дела следует, что в спорный период истец оказывал услуги и выполнял работы на условиях заключенных договоров управления многоквартирными домами по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлял коммунальные услуги пользователям помещений и осуществлял иную деятельность в целях управления многоквартирным домом, в том числе в отношении спорных квартир, указанных в расчете.

В подтверждение факта оказания работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за спорный период истцом представлены реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования город Игарка, копии договоров управления спорными многоквартирными домами, копии протоколов собраний собственников помещений, копии актов сезонного (осеннего) технического обследования общего имущества многоквартирных домов, отчеты о выполнении договоров управления перед собственниками помещений многоквартирных домов за спорный период, штатное расписание общества «МЭК» за 20 год

Ответчиком факт нахождения спорных помещений в муниципальной собственности в спорный период не оспорен.

Доказательств того, что истцом услуги не оказывались или оказывались некачественно, не представлено. При этом, с учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает доказанным факт оказания управляющей организацией услуг по содержанию, обслуживанию здания и поставке коммунальных ресурсов в период своего управления.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Ответчик исковые требования признал, признание иска принято судом в порядке статьи  49 АПК РФ.

В силу абзаца 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что требования подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, принимая во внимание, что иск признан ответчиком и признание принято судом, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При обращении в суд согласно чеку-ордеру от 14.06.2022 истец уплатил государственную пошлину в сумме 75 311 рублей.

С учетом результата рассмотрения спора, учитывая признание ответчиком иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 22 593 рубля государственной пошлины, истцу из федерального бюджета подлежат возврату 52 718 рублей государственной пошлины.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Игарки  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу дочернего общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 462 158 рублей 92 копейки основного долга, а также 22 593 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить дочернему обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 52 718 рублей государственной пошлины, уплаченной согласно чеку-ордеру от 14.06.2022.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.В. Заблоцкая