АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16458/2018

06 февраля 2019 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2019 года, полный текст решения изготовлен 06 февраля 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 23 и 30 января 2019г. дело по иску

Администрация сельского поселения «Визинга» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии:

от истца: ФИО2 (паспорт) (до и после перерыва),

установил:

Администрация сельского поселения «Визинга» обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании с акционерного общества «Коми тепловая компания» задолженности по арендной плате по договору аренды от 10.10.2014 за период с 21.03.2016 по 20.11.2018 в сумме 491 508 руб. 68 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2016 по 20.11.2018 в сумме 67 527 руб. 25 коп.

Ответчик в отзыве на иск №006/2/0333 от 23.01.2019 с исковыми требованиями не согласился, считает, что в отношении задолженности в сумме 100 008 руб. 35 коп. истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, соответственно и размер процентов подлежит уменьшению.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом объявлялся перерыв с 23 на 30 января 2019 года После перерыва судебное заседание  было продолжено.

Заявлением №92 от 24.01.2019 истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.10.2014 за период с 21.03.2016 по 31.05.2018 в сумме 391 500 руб. 33 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2016 по 31.05.2018 в сумме 51 265 руб. 81 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Таким образом, судом исковое заявление истца, рассматривается с учетом уточнения.

Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в уточненном объеме.

Ответчик явку своего представителя в заседание не обеспечил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, судом установлено следующее.

По итогам открытого конкурса на право заключения договора аренды в отношении объектов коммунального назначения, находящихся на территории муниципального образования сельского поселения «Визинга» от 06.10.2014 года между администрацией поселения «Визинга» и АО «КТК» заключен договор № б/н от 10.10.2014 г. о передаче в аренду имущества коммунального назначения, находящегося на территории сельского поселения «Визинга».

Срок аренды устанавливается на 5 лет с 10.10.2014 по 09.10.2019 г. (пункт 1.4. договора). 

Имущество передано по акту приема-передачи от 10.10.2014.

Согласно пункту 4.2. договора Арендатор осуществляет оплату арендной платы ежемесячно равными частями в срок, не позднее 20 числа расчетного месяца, в размере 1/12 годовой арендной платы, что составляет 20 001 руб. 67 коп., в бюджет сельского поселения «Визинга». Годовая арендная плата устанавливается в размере 240 020 руб. 00 коп. (пункт 4.1. договора)

По сведениям истца с 21.03.2016 года ответчик не надлежаще исполнил обязанности по оплате аренды за имущество, предусмотренные договором.

05.06.2018 истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо  №725 с предложением оплатить образовавшуюся сумму задолженности по арендной плате в размере 592 955 руб.  13 коп. (20 001,67*27 мес.), в том числе за аренду 540 045 руб. 05 коп. и неустойки (пени) в размере 52 910 руб. 08 коп. в срок до 15.07.2018.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа. При этом ответчиком осуществлены платежи на сумму 148 544 руб. 68 коп. (платежными поручениями №581 от 26.06.2018 на сумму 48 907 руб. 25 коп., №582 от 26.06.2018 на сумму 50 679 руб. 71 коп., №583 от 26.06.2018 на сумму 48 957 руб. 72 коп.) 

По сведениям истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды от 10.10.2014 за период с 21.03.2016 по 31.05.2018 составила 391 500 руб. 33 коп. 

Уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате задолженности послужило основанием для поддержания исковых требований в уточненном объеме.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доводы истца и расчет арендной платы подтверждаются материалами дела. Ответчиком не оспорен период образования задолженности с 21.03.2016 по 31.05.2018 в оставшейся сумме 391 500 руб. 33 коп.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности, судом удовлетворяются в уточненном объеме: за период с марта 2016 по май 2018 в сумме 391 500 руб. 33 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункта 5.2. договора, в случае просрочки оплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные договором, Арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга) или его соответствующей части.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Гражданского Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Материалами дела подтверждается просрочка исполнения ответчиком своих обязательств в период с 21.03.2016 по 31.05.2018.

Расчет процентов проверен судом и признан обоснованным.

Ст. 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (ч. 1 ст. 64 и ст. 71, 168  АПК РФ).

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В нарушение ст. 65 АПК РФ, доказательств оплаты задолженности и процентов ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по спорному договору и обоснованность требований истца подтверждаются материалами дела, исковые требования подлежат удовлетворению в уточненном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрация сельского поселения «Визинга» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 391 500 руб. 33 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 51 265 руб. 81 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 11 855 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                 Е.С. Скрипина