АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орёл                                                                                             Дело № А48–1571/2018

01 октября 2018 г.

Резолютивная часть оглашена 28.09.18

Решение в полном объёме изготовлено 01.10.18

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой Е.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрегионального отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области ФИО1 (302010, 

<

...>) к закрытому акционерному обществу «Орловский мелькомбинат» (302004, 

<

...>, ОГРН  

<

***>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) акционерное общество «Щелково Агрохим» (141101, 

<

...>, ОГРН 

<

***>),

2) Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Орловской области (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>),

3) Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Орлу (302029, 

<

...>, ОГРН 

<

***>),

4) Государственное учреждение - Орловское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>),

об обращении взыскания на: земельный участок, разрешенное использование: земли населенных пунктов эксплуатация, обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 6098,8 кв. м,  кадастровый №57:25:0031008:9, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 7,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:45, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 39,1 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:51, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадью 228,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:43, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 19,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:50, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь1189,4 кв.м,  кадастровый №57:25:0031008:47, адрес: 

<

...>;

здание, назначение объекта: нежилое здание, площадью 168,6 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:46, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 581,2 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:42, адрес: 

<

...>; здание, нежилое здание, площадью 179 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:49, адрес: 

<

...>,

при участии:

от истца – судебный пристав-исполнитель ФИО2 (служебное удостоверение ТО 526389 от 18.04.2018),

от ответчика – представитель Безлюдная Т.А. (доверенность №1/2 от 26.02.2018, предъявлен паспорт),

от третьего лица (3) – представитель ФИО3 (доверенность №24 от 24.01.2018, предъявлен паспорт),

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Орловский мелькомбинат» (далее – ответчик) об обращении взыскания на: земельный участок, разрешенное использование: земли населенных пунктов эксплуатация, обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 6098,8 кв. м,  кадастровый №57:25:0031008:9, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 7,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:45, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 39,1 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:51, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадью 228,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:43, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 19,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:50, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь1189,4 кв.м,  кадастровый №57:25:0031008:47, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадью 168,6 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:46, адрес: 

<

...>; здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 581,2 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:42, адрес: 

<

...>; здание, нежилое здание, площадью 179 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:49, адрес: 

<

...>.

Исковые требования были уточнены судебным приставом-исполнителем, в порядке ст. 49 АПК РФ: судебный пристав просил обратить взыскание на имущество принадлежащее ЗАО «Орловский мелькомбинат» на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

...>:

- склад, назначение объекта: нежилое здание, площадью 168,6 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:46;

- склад зерна, нежилое здание, площадью 179 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:49;

- здание, назначение объекта: нежилое здание, площадью 228,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:43;

- склад, назначение объекта: нежилое здание, площадь 581,2 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:42;

- весовая, назначение объекта: нежилое здание, площадь 39,1 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:51;

- земельный участок, разрешенное использование: земли населенных пунктов эксплуатация, обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 6098,8 кв. м,  кадастровый №57:25:0031008:9;

- здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 19,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:50;

- мельница, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1189,4 кв.м,  кадастровый №57:25:0031008:47;

- проходная, назначение объекта: нежилое здание, площадь 7,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:45,

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика не возражал против обращения взыскания на указанное имущество, пояснил, что в настоящее время сумма долга составляет 110 750 436, 04 руб., предварительная стоимость недвижимого имущества и земельного участка составляет 152 195 513 руб., что достаточно для погашения долга ЗАО «Орловский мелькомбинат», данный производственный комплекс не участвует в производстве продуктов и его реализация не повлияет на основную деятельность ЗАО «Орловский мелькомбинат».

Третье лицо (2) в отзыве на исковое заявление указало, что поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении МРОСП по ОИП УФССП по Орловской области с целью погашения задолженности образовавшейся по административному штрафу в размере 70 000 руб. по постановлению от 12.03.18№5-173/2018 мирового судьи судебного участка №3  Железнодорожного района г. Орла за нарушение  должником ч.12 ст. 19.5 КоАП РФ. В настоящее время у ЗАО «Орловский мелькомбинат» имеется дебиторская задолженность по не удержанному административному штрафу в размере 69 880, 48 руб.

Третье лицо (3) в отзыве на исковое заявление указало, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, согласно исполнительному производству у ЗАО «Орловский мелькомбинат» числится задолженность в размере 9 215 090,97 руб. по уплате налогов, пеней и страховых взносов.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, письменных отзывов не представили.

Арбитражный суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц (1), (2), (4) извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

На исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Орловской области находится сводное исполнительное производство №30225/17/57024-СД о взыскании с закрытого акционерного общества «Орловский мелькомбинат» задолженности на общую сумму 110 750 436, 04 руб.

Как подтверждается материалами дела, в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель производил исполнительные действия, предусмотренные Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в частности: делал запросы в банки и иные кредитные организации с целью выявления наличия / отсутствия у должника денежных средств на расчетных счетах, делал запросы в регистрирующие органы с целью выявления иного имущества должника.

Согласно ответу №1048886742 от 04.2018 (т.2, л.д.63), предоставленному УГИБДД Орловской области за должником зарегистрированы транспортные средства:

- КАМАЗ 43255-Р4; 2016 г.в.; г/нУ21НА57; VIN ХТС432554G1333677;

- КАМАЗ 65116; 2008 г.в.; г/н 

<

***>; VIN ХТС65116081162463;

- полуприцеп с бортовой платформой СЗАП 8357; 1997 г.в.; г/н 

<

***>.

Из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости от 03.04.18 №00-00-4001/5297/2018-9691 (т. 2, л.д. 64-78) следует, что за ответчиком зарегистрировано 46 объектов недвижимого имущества, расположенных по адресам: 

<

...> 

<

...>.

Объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...> обременены ипотекой.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя в отношении автотранспортных средств должника и недвижимого имущества в соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» наложен запрет на проведение регистрационных действий.

Согласно ответа, представленного Управлением Гостехнадзора  по Орловской области от 17.11.17 №1588 за ЗАО «Орловский мелькомбинат» зарегистрирована техника:  прицеп тракторный, г/г 1205 ОУ 57; зерноуборочный комбайн, г/н 

<

***>; трактор колесный 1204 ОУ 57 (находится в лизинге);  вездеходное транспортное средство 7861 ОУ 57 (т.2, л.д.85-86).

Из ответов представленных кредитными организациями и ИФНС следует, что на денежные средства по счетам, открытым на имя ЗАО «Орловский мелькомбинат» в Орловском РФ АО «Россельхозбанк», филиале Банка ГПБ (АО)  «Среднерусский», ПАО «Сбербанк России», ПАО «МинБ»  в соответствии со ст. 70 ФЗ ФЗ «Об исполнительном производстве» обращено взыскание, денежные средства на указанных счетах отсутствуют, иного движимого имущества недостаточно для погашения указанной суммы задолженности.

Как указывает ответчик в настоящий момент сумма долга ЗАО «Орловский мелькомбинат» составляет: 110 750 436, 04 руб., в том числе 99 214 778,91 руб. – основной долг, 11 535 657,13 – сумма неустойки. Предварительная стоимость недвижимого имущества и земельного участка, перечисленных в актах о наложении ареста (описи имущества) от 13.10.17 составляет 152 195 913 руб., что достаточно для погашения имеющейся задолженности ответчика. Стоимость имущества подтверждается представленным в материалы дела отчетом  об определении рыночной и ликвидационной стоимостей нежилых зданий литеры «Б-Б5», «Д», «А», «В-В3», «З, З1», «И», «Г» и земельного участка площадью 6098,8 кв.м, с кадастровым №57:25:0031008:91, расположенных по адресу: 

<

...> по состоянию на 19.03.2013 (т.3, л.д.73-138).

В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 13.10.2017 (т.1, л.д. 9-14) на следующее имущество должника:

- земельный участок, разрешенное использование: земли населенных пунктов эксплуатация, обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 6098,8 кв.м., кадастровый №57:25:0031008:9, адрес объекта: 

<

...> Курская, д.103;

- проходная, назначение объекта: нежилое здание, площадь 7,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:45, адрес объекта: 

<

...> Курская, д.103;

- весовая, назначение объекта: нежилое здание, площадь 39,1 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:51, адрес объекта: 

<

...> Курская, д.103;

- здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 228,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:43, адрес объекта: 

<

...> Курская, д.103;

- здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 19,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:50, адрес объекта: 

<

...> Курская, д.103;

- мельница, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1189,4 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:47, адрес объекта: 

<

...> Курская, д.103;

- склад, назначение объекта: нежилое здание, площадь 168,6 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:46, адрес объекта: 

<

...> Курская, д.103;

- склад, назначение объекта: нежилое здание, площадь 581,2 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:42, адрес объекта: 

<

...> Курская, д.103;

- склад зерна, назначение объекта: нежилое здание, площадь 179 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:49, адрес объекта: 

<

...> Курская, д.103.

Вышеуказанное арестованное недвижимое имущество и земельный участок, принадлежит должнику на праве собственности.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок и на объекты недвижимого имущества возможно только в судебном порядке, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив все представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим мотивам.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок и строения по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применениями судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Так, в соответствии со ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

При этом в силу ч. 2 ст. 12 ФЗ «О судебных приставах», судебный пристав-исполнитель имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом, а также вправе совершать иные действия, предусмотренные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Право судебного пристава-исполнителя совершать иные, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, действия закреплено также в п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Исполнение требований исполнительного документа достигается судебным приставом-исполнителем за счет применения к должнику мер принудительного исполнения, к которым в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. 

При этом согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть наложено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из приведенных норм действующего законодательства следует, что судебный пристав-исполнитель при наличии оснований, предусмотренных законом (неисполнение должником требований исполнительного документа в добровольном порядке и отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности по сводному исполнительному производству) вправе и обязан принять меры по обращению взыскания на имущество должника, в том числе по обращению взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, который также является имуществом, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением установленными в настоящем кодексе.

Аналогичное положение содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации. В частности, статья 552 ГК РФ предусматривает, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из названных норм права, при обращении взыскания на принадлежащее должнику здание либо иное строение, одновременно отчуждается земельный участок, на котором данное здание либо строение расположено. Отчуждение земельного участка в данном случае происходит в силу закона.

Ответчик в своем отзыве, указал, что 17.08.17 Арбитражным судом Московской области выдан исполнительный лист серии ФС №017386507 (взыскатель АО «Щелково Агрохим»), на основании которого 10.10.17 судебным приставом-исполнителем ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №30225/17/57024-ИП. На основании данного исполнительного производства приставом были наложены ограничения на расчетные счета. С целью сохранности имущества должника, судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП ФИО1 был произведен выход на место по адресу: 

<

...>, по результатам которого составлены акты о наложении ареста (описи имущества) от 13.10.17 (т.1, л.д. 9-14).

Судом установлено, что 29.01.18 ЗАО «Орловский мелькомбинат» обратился  к судебному приставу-исполнителю ФИО1 с ходатайством обратить взыскание на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...> в связи с тем, что эти объекты не задействованы в производстве  и их реализация не повлечет остановку в работе предприятия (т.2, л.д.87-89).

В судебном заседании представитель ЗАО «Орловский мелькомбинат» подтвердил, что не имеет других источников финансирования погашения образовавшейся задолженности, кроме как реализация земельного участка и недвижимого имущества, расположенного на нем. Данный имущественный комплекс не участвует в производстве продуктов, и его продажа не повлияет на основную деятельность комбината по хранению и переработке зерна, а наоборот даст толчок к развитию и выходу из создавшейся ситуации. Ответчик просит суд удовлетворить требования судебного пристава-исполнителя и обратить взыскание на имущество должника, указанное в исковом заявлении.

Судом установлено, что у ЗАО «Орловский мелькомбинат» отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, ЗАО «Орловский мелькомбинат» является собственником земельного участка, с кадастровым номером кадастровый №57:25:0031008:9, и зданий, распложенных на нем.

Таким образом, оснований, препятствующих обращению взыскания на указанный земельный участок и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем, а следовательно, удовлетворению исковых требований, судом не установлено.

С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с удовлетворением заявления судебного пристава-исполнителя, освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрегионального отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления федеральной службы судебных приставов России по Орловской области (302010, 

<

...>) ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Орловский мелькомбинат» (302004, 

<

...>, ОГРН  

<

***>) удовлетворить полностью.

Обратить взыскание по обязательствам закрытого акционерного общества «Орловский мелькомбинат» (302004, 

<

...>, ОГРН  

<

***>) в рамках сводного исполнительного производства №30225/17/57024-СД на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>:

- склад, назначение объекта: нежилое здание, площадью 168,6 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:46;

- склад зерна, нежилое здание, площадью 179 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:49;

- здание, назначение объекта: нежилое здание, площадью 228,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:43;

- склад, назначение объекта: нежилое здание, площадь 581,2 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:42;

- весовая, назначение объекта: нежилое здание, площадь 39,1 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:51;

- земельный участок, разрешенное использование: земли населенных пунктов эксплуатация, обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 6098,8 кв. м,  кадастровый №57:25:0031008:9;

- здание, назначение объекта: нежилое здание, площадь 19,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:50;

- мельница, назначение объекта: нежилое здание, площадь1189,4 кв.м,  кадастровый №57:25:0031008:47;

- проходная, назначение объекта: нежилое здание, площадь 7,8 кв.м, кадастровый №57:25:0031008:45.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Орловский мелькомбинат» (302004, 

<

...>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину  в сумме                    6 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение одного месяца с момента вынесения решения через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                          Л.П. Парфёнова