ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001 E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А52-4120/2022

г. Вологда

03 декабря 2024 года

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Писаревой О.Г., судей Корюкаевой Т.Г. и Селецкой С.В.  

при ведении протокола секретарём судебного заседания Вирячевой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО1 ФИО2 на определение Арбитражного суда Псковской области от 27.05.2024 по делу № А52-4120/2022,  

у с т а н о в и л:

финансовый управляющий ФИО1 (далее - Должник) ФИО2 (ранее – ФИО3) ФИО4 Викторовна обратилась в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Псковской области от 27.05.2024 об исключении из конкурсной массы Должника 194 604 руб. 32 коп., поступивших от продажи предмета залога - жилого помещения, с кадастровым номером 60:13:0130744:176, расположенного по адресу: 

<

...>.  

 В её обоснование, ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного акта, просит определение суда отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления. Указывает на отсутствие оснований для исключения из конкурсной массы Должника денежных средств, оставшихся после продажи спорного залогового имущества, поскольку оно не являлось единственным ввиду наличия у Должника в собственности ½ доли жилого помещения, площадью 52,6 кв. м, с кадастровым номером 29:19:180201:461, расположенного по адресу: Архангельская обл., Холмогорский р-н, с. п. Светлозерское, п. Светлый, д. 4, кв. 26.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со  

статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу подлежащей удовлетворению.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Псковской области от 13.09.2022 Должник признан банкротом, в отношении его введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО5  

 Определением суда от 10.05.2023 признано обоснованным требование публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее – Банк) в сумме  

413 613 руб. 52 коп., в том числе 367 584 руб. 54 коп. основного долга, 

36 692 руб. 02 коп. процентов, 2 956 руб. 00 коп. комиссии, 6 380 руб. 96 коп. неустойки, и включено в третью очередь реестра требований кредиторов Должника как обеспеченное залогом жилого помещения, с кадастровым номером 60:13:0130744:176, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Банк утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи предмета залога.  

По результатам проведенных торгов залоговое имущество продано за 690 000 руб., из которых погашены требования Банка в общем размере 

413 613 руб. 52 коп., также зарезервированы денежные средства на погашение текущих расходов (48 300 руб. - проценты по вознаграждению управляющего и 33 482 руб. 00 коп. - расходы на проведение процедуры банкротства).  

За вычетом указанных сумм остаток денежных средств после реализации вышеупомянутого имущества составил 194 604 руб. 32 коп., с заявлением об исключении из конкурсной массы которого Должник обратился в арбитражный суд, ссылаясь на то, что реализовано жилое помещение, которое являлось для него единственным пригодным для проживания.  

Суд первой инстанции, рассмотрев указанные требования, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.  

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований согласиться с принятым судебным актом и считает его подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов, в нем изложенных, обстоятельствам дела.  

 В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными законодательством, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).  

 На основании пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой,  

регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.  

 В силу статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.  

 По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.  

 Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.  

 Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.  

 Из положений абзацев второго и третьего части 1 статьи 446 ГПК РФ следует, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.  

 Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ).  

 Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 

 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) взыскание на такое имущество может быть обращено в целях погашения задолженности перед залогодержателем в том случае, если данное имущество является предметом залога.  

 Пунктом 1 статьи 78 Закона об ипотеке установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира  

были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.  

 Таким образом, законом предусмотрена возможность обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, и установлены основания для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.  

 По обеспеченному ипотекой долгу не применяется правило об исполнительском иммунитете. Гражданин, передавая свое единственное жилье в залог, фактически отказывается от такого иммунитета в пользу кредитора, позволяя ему в случае просрочки по обязательству обратить взыскание на предмет залога.  

 В то же время заключение договора ипотеки с конкретным залоговым кредитором не означает, что должник отказывается от исполнительского иммунитета по требованиям всех остальных кредиторов. По смыслу действующего законодательства исполнительский иммунитет сохраняется в отношении долгов, не обеспеченных ипотекой единственного жилья. Квартира (дом), не находящаяся в ипотеке и не относящаяся к роскошному жилью, не входит в конкурсную массу, не может быть реализована и подлежит оставлению за гражданином для обеспечения его права на жилище. Следовательно, у иных (неипотечных) кредиторов любой из очередей не может сформироваться подлежащих защите разумных правовых ожиданий в получении удовлетворения за счет ценности единственного жилья.  

Аналогичный подход применим и для ситуации, когда по требованию залогодержателя квартира включена в конкурсную массу и после ее реализации и погашения основного долга остались денежные средства. По общему правилу такие средства были бы направлены иным (необеспеченным) кредиторам. Однако, поскольку иные кредиторы не имеют права претендовать на стоимость единственного жилья, то в силу принципа эластичности (суррогации) режим исполнительского иммунитета должен быть распространен и на заменившую квартиру ценность - оставшиеся денежные средства, которые следуют судьбе замененной ими вещи.  

В результате этого находящиеся в иммунитете средства передаются только тому лицу, на которое иммунитет не распространяется, - залоговому  

кредитору - по его обеспеченным требованиям. Оставшиеся после этого средства, в силу исполнительского иммунитета, исключаются из конкурсной массы и передаются должнику в целях обеспечения его права на жилище (первоначальный взнос для приобретения нового жилья, аренда жилого помещения и т. д.).  

 Между тем указанный подход в данном случае неприменим, так как жилое помещение, являющееся предметом залога, было не единственным жилым помещением для Должника.  

 Должнику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение½ доля жилого помещения, площадью 52,6 кв. м, с кадастровым номером 29:19:180201:461, расположенного по адресу: Архангельская обл., Холмогорский р-н, с. п. Светлозерское, п. Светлый, д. 4, кв. 26, что подтверждается сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, и установлено решением Арбитражного суда Псковской области от 13.09.2022 по настоящему делу.  

 При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда подлежит отмене, в удовлетворении заявленных Должником требований следует отказать.  

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд  

п о с т а н о в и л :

отменить определение Арбитражного суда Псковской области от 27.05.2024 по делу № А52-4120/2022. Отказать в удовлетворении заявленных требований. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд 

Северо-Западного округа в течение месяца со дня принятия.  

Председательствующий О.Г. Писарева  

Судьи Т.Г. Корюкаева 

С.В. Селецкая