Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-8426/24

08 августа 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кадыровой Е.Д.., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрация городского округа Пушкинский Московской области (141207, Россия, Московская обл., Пушкинский г.о., Пушкино г., Московский пр-кт, д. 12/2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к

ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате нежилого помещения

при участии: согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с заявлением к ИП ФИО1 со следующими требованиями: 

Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору № 2/2019 от 14.03.2019 по арендной плате и пени нежилого помещения в размере 293 413 рублей 98 копеек, в том числе:

- сумму основного долга - арендную плату с 01.08.2019 по 31.10.2023 в сумме 252 218 рублей 17 копеек;

- пени за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 в сумме 41 195 рублей 81 копейка.

В судебное заседание явку обеспечил истец. Ответчик явку не обеспечил.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

14.03.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 2/2019 в отношении нежилого помещения общей площадью 62,8 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0000000:31802.

Порядок расчетов по договору согласован сторонами в разделе 6 договора.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Согласно п. 7.1 договора при просрочке платежей по настоящему договору арендатор обязан уплатить в бюджет муниципального образования (в безусловном порядке) за каждый день просрочки пеню в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от недовнесенной суммы арендного платежа.

Истцом представлен информационный расчет неустойки с учётом периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которому сумма пени составляет 29 965,17 рублей.

Судом расчет проверен и признан верным.

В то же время истцом уточнения иска в порядке ст. 49 АПК РФ не заявлено.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины ложатся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу Администрации городского округа Пушкинский Московской области задолженность по арендной плате в сумме 252 218 рублей 17 копеек, пени в сумме 29 965,17 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8528 руб.

 

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                       А.А. Попов