Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-65995/19

03 сентября 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Ж.П. Борсова, 

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску МП "УК Г.ЗВЕНИГОРОД"

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

МП "УК Г.ЗВЕНИГОРОД" обратилось в арбитражный суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за    содержание и ремонт общего имущества нежилого помещения в размере 763 244,92  рублей, 236 605,93 рублей - суммы начисленных пени, за каждый день просрочки, начиная с 11.07.2015г. по 01.12.2018г.,  госпошлины в размере 23 856  рублей 00 копеек.

От представителя истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части неустойки. 

В силу ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции отказаться от иска полностью или частично.

При этом пунктом 5 названной нормы установлено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Учитывая, что заявленный в настоящем случае отказ истца от части заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает отказ от части  заявленных требований.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах производство по настоящему делу подлежит  прекращению в  части требования о взыскании неустойки .

 Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ в отсутствие возражений сторон спора, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу. 

Представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.  

МП «УК г.Звенигород» осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.Звенигород, мкр. Супонево, корп.3, на основании Постановления Главы городского округа Звенигород №112 от 26.02.2015 года «Об организации управления многоквартирными жилыми домами на территории г.о. Звенигород» и протокола № 7 от 28.05.2015 г. заседания комиссии по чрезвычайным ситуациям г. Звенигорода с 01 марта 2015 года по 31 октября 2015 года.

В собственности Администрации г.о. Звенигород в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская обл., г.Звенигород, мкр. Супонево, корп.3, имеется нежилое помещение общей площадью 1 724,10 кв.м.

01 марта 2015 года между МП « УК г. Звенигород», Администрацией г.о. Звенигород Московской области и ГУ МВД России по Московской области был заключен договор № 10/15 на содержание и ремонт нежилых помещений. Согласно условиям данного договора, МП «УК г. Звенигород» как Исполнитель, предоставлял в течение срока действия настоящего Договора услуги по надлежащему содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту Общего имущества нежилого помещения 1724,10м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Звенигород мкр. Супонево, корп. 3, а Администрация г.о. Звенигород - «Заказчик № 1» обязался оплачивать предоставленные услуги, в соответствии с п. 1.2. договора № 10/15 на содержание и ремонт нежилых помещений и п. 2.4. Договора безвозмездного пользования имуществом № 39/14/1147 от 30.12.2014 г. с Приложением № 1 и Протоколом разногласий, на основании счета выставленного Исполнителем.

Согласно п. 2.4 договора безвозмездного пользования от 30.12.2014 года ( в редакции протокола разногласий), заключенного между Администрацией городского округа Звенигород (Ссудодатель) и ГУ МВД РФ по МО (Ссудополучатель), ссудодатель обязан, в том числе, нести расходы на содержание и обслуживание имущества, заключить договоры по оказанию услуг и оплачивать юридическим и физическим лицам, предоставляющим соответствующие услуги, расходы, связанные с текущей эксплуатацией безвозмездно используемого помещения, включая электроэнергию, газ, воду, сбор мусора, тепло; осуществлять текущий ремонт закрепленного имущества.     

По указанному нежилому помещению образовалась задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения за период с 01.06.2015г. по 01.11.2015г. в размере: 763 244 (семьсот шестьдесят три тысячи двести сорок четыре) рубля 92 копеек, которая не погашена.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 2 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу МП "УК Г.ЗВЕНИГОРОД" задолженность за    содержание и ремонт общего имущества нежилого помещения в размере 763 244,92  руб., расходы по оплате госпошлины в размере 18 265 руб.

3. Возвратить МП "УК Г.ЗВЕНИГОРОД" из федерального бюджета госпошлину в размере 5 591 руб.

4. Производство  по делу в части требования о взыскании неустойки прекратить. 

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Судья                                                                                                             Ж.П. Борсова