Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

                   Дело № А40-109568/19-31-908

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2020г.

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2020г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи ФИО1 (единолично)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "НОРМА-ЛЮКС" (123104 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БРОННАЯ М. 10 СТР.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2011, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006" (125315 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ ДОМ 80БКОРПУС 1 ЭТ. 1 КОМН. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2006, ИНН: 

<

***>)

с привлечением третьего лица: ПАО "МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК" (107078, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВАЯ-ЧЕРНОГРЯЗСКАЯ, 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 220 621 856,75 руб.

при участии: по протоколу

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО "НОРМА-ЛЮКС" обратился с иском в Арбитражный суд г. Москвы к Ответчику - ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006" о взыскании задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 13.11.2015 в общей сумме 220 621 856,75 руб., из которой: 129 618 445,13 руб. – основной долг, 36 485 538,48 руб. – проценты за пользование кредитом, 54 517 873,14 – текущие проценты за пользование кредитом; а также о взыскании текущих процентов за пользование кредитом по дату фактического исполнения обязательств и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 374 010,32 руб.

Требования заявлены с учетом уточнений, принятых судом протокольным определением от 08.11.2019 в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представители истца, ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение истца, ответчика и третьего лица о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 124 АПК РФ. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.08.2018 по делу № А40-125469/2018-86-162Б ООО "НОРМА-ЛЮКС" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Как следует из материалов дела, между ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» (третье лицо, банк) и ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006" (ответчик, заемщик) был заключен кредитный договор № 

<

***> от 13.11.2015 (далее – Кредитный договор), в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить Заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи, равным 300 000 000 руб., на срок до 11.11.2022 включительно с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 19 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить по ним проценты (п.п.1.1, 1.4, 1.5 Кредитного договора).

Согласно п. 1.6 Кредитного договора, договор заключается с условием использования заемщиком кредита для пополнение оборотных средств, в том числе на реконструкцию нежилого здания, по адресу: 

<

...>, и на оформление необходимых документов, подтверждающих право собственности на реконструированное здание.

Погашение кредита производится в соответствии с Графиком, установленным в п.1.4 Кредитного договора.

Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца в размере, соответствующем 2/5 ставки рефинансирования ЦБ РФ (п.2.4 Кредитного договора).

Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору № 

<

***> от 13.11.2015, предоставив денежные средства Заемщику в соответствии с п. 1.1 Кредитного договора.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006" по Кредитному договору № 

<

***> от 13.11.2015 Банком были заключены следующие договоры: договор поручительства № ДП-5665 с ООО «Трансфорт»; договор поручительства № ДП-5665/1 с ФИО3; договор поручительства № ДП-5665/2 от 07.10.2016 с ООО «Норма-Люкс»; договор ипотеки № ДИ-5665 с ООО «Экскалибур 2006»; договор ипотеки № ДИ-5665/1 с ОАО «Юниарт»; договор ипотеки № ДИ-5665/2 с ОАО «Специализированное управление по производству отделочных работ в транспортном строительстве»; договор залога долей в ООО «Экскалибур 2006» №ДЗ-5665 от 16.11.2015 (доля в УК ООО «Экскалибур 2006» - 100%).

Согласно п. 1.2 Договора ипотеки № ДИ-5665 от 13.11.2015, № ДИ-5665/1 от 13.11.2015, № ДИ-5665/2 от 13.11.2015 в обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, комиссий и других платежей, предусмотренных кредитным договором, включая возмещение убытков, причиненных залогодержателю ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество: помещение (подвал, помещение I - комнаты 1, 1а, 16,2; этаж 1 - комната А; помещение I - комнаты 1а, 16, 2-10, 10а, 11, 11а, 12-20, этаж 2 - комната А; помещение I - комнаты 1-3, За, 36; 5-10, произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке, площадь 605.9 кв. м., назначение: нежилое адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 77:01:0001010:2346; Помещения, назначение: нежилое, перечень помещений: этаж 3 пом. 4 комн. 1, 10-27, общая площадь 293.9 кв. м., адрес объекта: 

<

...>/1 /Третьяковский пр-д, д. 1, кадастровый номер: 77:01:0001008:3193; Здание назначение: нежилое, 3- этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 852 кв. м., адрес объекта: 

<

...> д 4, строен 2, кадастровый или условный номер: 77:01:0001010:1030; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: эксплуатации здания под административные цели, общая площадь 284 кв. м., адрес объекта: 

<

...> вл 4, стр 2, кадастровый номер: 77:01:0001010:18.

Договоры ипотеки были зарегистрированы 10.12.2015, что подтверждается отметками из Росреестра.

Согласно выписки из ЕГРН 07.10.2016 состоялся переход права залогового имущества к ООО «Норма-Люкс».

Как установлено Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.03.2019, (резолютивная часть), Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 04.06.2019 по требованию ПАО АКБ «Межтопэнергобанк» в размере 219 421 991,58 руб. в деле № А40-125469/18 о банкротстве ООО "Норма-Люкс" между ПАО «Межтопэнергобанк», ОАО «Юниарт», ООО «Трансфорт», ООО «Эскалибур 2006» (Заемщик 1, 2, 3) и ООО «Норма-люкс» (Залогодатель, Должник) было заключено соглашение об отступном от 18.10.2016, в рамках которого прекращены обязательства Заемщиков 1,2 по кредитным договорам в следующем порядке: 

ОАО «Юниарт» (должник 1): кредитные обязательства прекращены 27.10.2016 за счет передачи объектов недвижимого имущества, принадлежащего Залогодателю ООО «Норма-люкс» в следующем размере: основной долг на сумму 156 210 557,39 руб. - согласно соглашению об отступном от 18.10.2016 передан в собственность Банка земельный участок по адресу: 6. Черкасский, вл. 4, стр, 2, к.н. 77:01:0001010:18; основной долг на сумму 42 689 442,61 руб. - согласно соглашению об отступном от 18.10.2016 переданы в собственность Банка нежилые помещения по адресу: б. Черкасский, д. 4, стр. 2, к.н. 77:01:0001010:1030; проценты на сумму 29 448 442,61 руб. - согласно соглашению об отступном от 18.10.2016г. передан в собственность Банка земельный участок по адресу: 6. Черкасский, вл. 4, стр. 2, к.н. 77:01:0001010:18; общая сумма погашенной задолженности составила - 228 348 442,61 руб.

ООО «Трансфорт» (должник 2): кредитные обязательства прекращены 27.10.2016г. за счет передачи объектов недвижимого имущества в следующем размере: основной долг на сумму 97 229 016,40 руб. - согласно соглашению об отступном от 18.10.2016 переданы в собственность Банка нежилые помещения по адресу: ул. Никольская, 

<

...>, к.н. 77:01:00010008:3193; основной долг на сумму 7 770 983,60 руб. - согласно соглашению об отступном от 18.10.2016г. переданы в собственность Банка нежилые помещения по адресу: б. Черкасский, д. 4. стр. 6, к.н. 77:01:0001010:2346; проценты на сумму 20 303 557,39 руб. - согласно соглашению об отступном от 18.10.2016г. переданы в собственность Банка нежилые помещения по адресу: б. Черкасский, д. 4, стр. 2, к.н. 77:01:0001010:1030; проценты на сумму 2 018 983,60 руб. - согласно соглашению об отступном от 18.10.2016г. переданы в собственность Банка нежилые помещения по адресу: ул. Никольская, 

<

...>, к.н. 77:01:00010008:3193;

Расчет задолженности произведен по состоянию на 27.10.2016. Общий размер погашенной задолженности составил 355 670 983, 60 руб. Недвижимое имущество было учтено на балансе Банка и кредитные обязательства сторон прекращены.

Согласно п. 4.1 Соглашения об отступном стоимость передаваемого имущества принимается сторонами равной рыночной стоимости согласно отчету № 16/БК-024 от 02.09.2016 независимого оценщика - Общества с ограниченной ответственностью «Центр экономико-правовой экспертизы собственности» в размере 520 120 000.00 руб.

Согласно п. 3.2 Соглашения об отступном Залогодатель принимает на себя обязательства Должника 1 по Кредитному договору 1, Должника 2 по Кредитному договору 2 по погашению задолженности в полном объеме и обязательства Должника 3 по погашению задолженности по Кредитному договору 3 в размере: суммы основного долга (кредита) в размере, определяемом в следующем порядке: совокупная стоимость передаваемого в качестве отступного имущества за вычетом всех прекращаемых, в соответствии с настоящим Соглашением, обязательств по погашению суммы основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом Должника 1 по Кредитному договору 1, Должника 2 по Кредитному договору 2, а также обязательств по погашению начисленных процентов Должника 3 по Кредитному договору 3, по состоянию на дату государственной регистрации права собственности Банка на имущество; суммы процентов за пользование кредитом, начисленных на дату регистрации права собственности Банка на имущество.

Согласно п. 3.7.1, 3.7.2 с даты регистрации права собственности Банка на имущество полностью прекращаются обязательства Должника 1 и Должника 2.

Согласно п. 3.7.3 с даты регистрации права собственности Банка на имущество частично прекращаются обязательства ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006", а именно: обязательств по погашению всех процентов по Кредитному договору № 

<

***> от 13.11.2015, начисленных на дату регистрации права собственности Банка на имущество; обязательства по погашению суммы основного долга (кредита) в размере, определяемом в следующем порядке: совокупная стоимость передаваемого в качестве отступного имущества за вычетом всех прекращаемых, в соответствии с настоящим Соглашением, обязательств по погашению суммы основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом Должника 1 по Кредитному договору 1, Должника 2 по Кредитному договору 2, а также обязательств по погашению начисленных процентов Должника 3 - ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006" по Кредитному договору № 

<

***> от 13.11.2015, по состоянию на дату государственной регистрации права собственности Банка на имущество; обязательства по погашению суммы иных платежей (неустоек, комиссий и т.д.), предусмотренных Кредитным договором № 

<

***> от 13.11.2015.

Таким образом, совокупная стоимость передаваемого в качестве отступного имущества за вычетом прекращаемых обязательств Должников 1, 2 составила 164 449 016, 40 руб.

Задолженность ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006" по Кредитному договору № 

<

***> от 13.11.2015, начисленная на 27.10.2016 составила 37 887 177,89 руб. (проценты за пользование кредитом).

Оставшаяся совокупная стоимость передаваемого в качестве отступного имущества, приходящаяся на зачет задолженности на ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006" за вычетом погашенных процентов составила 126 561 838, 51 руб.

Таким образом, 126 561 838,51 руб. было учтено в качестве погашения основного долга ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006" по Кредитному договору № 

<

***> от 13.11.2015.

Следовательно, за счет отступного в пользу ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» погашена задолженность ООО «Эскалибур 2006» в размере 164 449 016, 40 руб.

За вычетом погашенных процентов в размере 37 887 177, 89 руб., оставшаяся совокупная стоимость передаваемого в качестве отступного имущества, приходящаяся на зачет задолженности на ООО «Эскалибур 2006», составила 126 561 838,51 руб.

Оставшаяся непогашенной задолженность по кредитному договору составляет 173 438 161, 39 руб. (300 000 000 руб. - 126 561 838,51 руб.).

Согласно п. 4.2 Соглашения об отступном датой передачи имущества считается дата подписания Банком и Залогодателем Акта приема-передачи имущества.

Таким образом, в качестве отступного согласно п. 1, п. 4.1 Соглашения об отступном ПАО «Межтопэнергобанк» передано имущество, находящееся в залоге по следующим кредитным договорам: № ДК-5132 от 30.05.2014, заключенным с ОАО «Юниарт», № ДК-5479 от 28.04.2015, заключенным с ООО «Трансфорт», № 

<

***> от 13.11.2015г. заключенным с ООО «Экскалибур 2006»: Здание назначение: нежилое, 3- этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 852 кв. м., адрес объекта: 

<

...> д 4, строен 2, кадастровый или условный номер: 77:01:0001010:1030; Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: эксплуатации здания под административные цели, общая площадь 284 кв. м., адрес объекта: 

<

...> вл 4, стр 2, кадастровый номер: 77:01:0001010:18; Помещения, назначение: нежилое, перечень помещений: этаж 3 пом, 4 комн. 1, 10-27, общая площадь 293.9 кв. м., адрес объекта: 

<

...>/1/Третьяковский пр-д, д. 1, кадастровый номер: 77:01:0001008:3193; помещение (подвал, помещение I - комнаты 1, 1а, 16, 2; этаж 1 - комната А; помещение 1 - комнаты 1а, 16, 2-10, 10а, 11, 11а, 12-20, этаж 2 - комната А; помещение I - комнаты 1-3, За, 36; 5-10, произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке, площадь 605.9 кв. м., назначение: нежилое адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 77:01:0001010:2346.

Вступившим в законную силу решением Басманного районного суда г. Москвы от 29.11.2018г., дело № 2-4366/2018 с ООО «Экскалибур 2006», ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» была взыскана задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 13.11.2015, состоящая из задолженности по возврату кредита в размере 173 438 161,39 руб., задолженности по уплате процентов в размере 31 259 855 руб. 97 коп. и неустойки за невыплаченные проценты в размере 3 012 412 руб. 81 коп., также обращено взыскание на предмет на долю в уставном капитале ООО «Экскалибур 2006» в размере 100% уставного капитала Общества, установлена начальная продажная стоимость в размере 100 000 000 руб.

В соответствии с п. 5.2.1 Соглашения об отступном после перехода прав кредитора к Залогодателю по основаниям ст.ст. 335, 365, 387 ГК РФ, Должники 1,2,3 обязуются исполнять обязательства новому кредитору в соответствии с условиями кредитных договоров в объеме прекращенных по настоящему соглашению обязательств.

В силу п. 1 ст. 335 ГК РФ в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", В соответствии с пунктом 1 статьи 365 Кодекса поручитель, исполнивший обязательство, вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную им кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. В этом случае проценты на основании статьи 395 Кодекса начисляются на всю выплаченную поручителем за должника сумму, включая убытки, неустойки, уплаченные кредитору проценты и так далее, за исключением предусмотренных договором поручительства сумм санкций, уплаченных поручителем в связи с собственной просрочкой.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно произведенному истцом проверенному судом расчету размер процентов, начисленных в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ за период с 08.02.2017 по 07.11.2019, составил 28 374 010,32 руб.

Поскольку после удовлетворения поручителем требования кредитора основное обязательство считается полностью или частично исполненным, поручитель не вправе требовать от должника уплаты процентов, определенных условиями обеспечиваемого обязательства с момента погашения требования кредитора.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание частичное исполнения обязательств по кредитному договору в размере 126 561 838,51 руб. - основного долга и 37 887 177,89 руб. - процентов по кредиту, ООО "НОРМА-ЛЮКС" не вправе требовать взыскания текущих процентов по кредитному договору, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 192 823 026, 82 руб., из которой: 164 449 016, 50 руб. – основной долг, 28 374 010, 32 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2017 по 07.11.2019. 

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения. 

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 809-811, 819 ГК РФ, ст. ст.  65, 70, 110, 167-170, 180-181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006" (125315 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ ДОМ 80БКОРПУС 1 ЭТ. 1 КОМН. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2006, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "НОРМА-ЛЮКС" (123104 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БРОННАЯ М. 10 СТР.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2011, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 192 823 026, 82 руб. (сто девяносто два миллиона восемьсот двадцать три тысячи двадцать шесть рублей восемьдесят две копейки), из которой:

- 164 449 016, 50 руб. – основной долг,

- 28 374 010, 32 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2017 по 07.11.2019. 

Взыскать с ООО "НОРМА-ЛЮКС" (123104 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БРОННАЯ М. 10 СТР.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2011, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 200 руб. (двадцать пять тысяч двести рублей ноль копеек). 

Взыскать с ООО "ЭКСКАЛИБУР 2006" (125315 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ ДОМ 80БКОРПУС 1 ЭТ. 1 КОМН. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2006, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 174 800 руб. (сто семьдесят четыре тысячи восемьсот рублей ноль копеек).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья:

ФИО1