Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-123673/2019

22 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  22 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ТЕРУС" 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ЭКОПОЛИС ВОМЗ" 

о взыскании задолженности

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 05.02.2020, ФИО3, паспорт,

- от ответчика: явки нет, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Терус» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Экополис Вомз» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по плате в размере 117895,51 руб., пеней за просрочку вышеуказанного платежа в размере 843 411,14 рублей.

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, принятии судом уточненного заявления, просит взыскать с ответчика:

1. задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества с условием о залоге от 17.12.2018 в сумме 181 449,76 условных единиц эквивалентных 181 449,76 евро в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день фактической оплаты. В случае если курс евро на дату оплаты изменится (увеличится или уменьшится) по отношению к рублю Российской Федерации более чем на 20% по сравнению с курсом евро по состоянию на дату 05.10.2018, то размер платежа будет определяться из расчета курса евро, составляющего не более или не менее соответственно чем 20% по сравнению с курсом евро на дату 05.10.2018.

2. неустойку за нарушение сроков оплаты по Договору купли-продажи недвижимого имущества с условием о залоге от 17.12.2018 в сумме 38132,55 условных единиц эквивалентных 38132,55 евро в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день фактической оплаты. В случае, если курс евро на дату оплаты изменится (увеличится или уменьшится) по отношению к рублю Российской Федерации более чем на 20% по сравнению с курсом евро по состоянию на дату 05.10.2018, то размер платежа будет определяться из расчета курса евро, составляющего не более или не менее соответственно чем 20% по сравнению с курсом евро на дату 05.10.2018. На удовлетворении иска настаивал с учетом уточнения.

Ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте проведения судебного заседания указанное лицо извещено надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с нахождением ответчика на самоизоляции.

Уточненное заявление принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

Рассмотрев ходатайство ответчика, с учетом мнения представителя истца, возражавшего против его удовлетворения, суд в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела отказал, поскольку приведенные ответчиком обстоятельства не являются безусловным основанием для отложения в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Необоснованное отложение судебного разбирательства приведет к нарушению процессуальных сроков и увеличению судебных расходов.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

17 декабря 2018 года между ООО «ТЕРУС» и ООО «ЭКОПОЛИС ВОМЗ» (прежнее наименование ООО «Торговый дом «Инженер») был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с условием о залоге (далее по тексту «Договор»), в соответствии с которым Истец продал Ответчику недвижимое имущество в соответствии с условиями Договора.

Согласно п.4.2. Договора цена проданного Ответчику недвижимого имущества составляет 381 325, 57 условных единиц, включая НДС (где применимо).

В соответствии с п.4.1. Договора условная единица равна одному евро. Оплата покупателем договорной цены осуществляется в рублях по курсу ЦБ РФ на дату оплаты. 

В случае, если курс евро на дату оплаты изменится (увеличится или уменьшится) по отношению к рублю Российской Федерации более, чем на 20% по сравнению с курсом евро на дату подписания Предварительного договора от 05.10.2018г., то размер платежа будет определяться из расчета курса евро, составляющего не более или не менее соответственно, чем 20% по сравнению с курсом евро на дату подписания Предварительного договора от 05.10.2018г.

В соответствии с п. 4.3.2. Договора Ответчик принял на себя обязательство в счет оплаты договорной цены производить ежемесячные платежи в сумме 21184,76 условных единиц в согласованные даты (10-го числа каждого календарного месяца с 10.01.2019 по 10.02.2020 включительно).

Однако, установленный пунктом 4.3.2. Договора график платежей Ответчиком был грубо нарушен. Последний платеж в счет оплаты договорной цены поступил 19.06.2019.

По состоянию на 22.11.2019 Ответчик допустил просрочку платежей по Договору в сумме 117 895,51 условных единиц.

В соответствии с п.7.3 Договора в случае нарушение покупателем сроков оплаты договорной цены согласно п.4.3.2 Договора покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,2 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более 10% договорной цены.

По состоянию на 22.11.2019 сумма неустойки за нарушение срока платежей по Договору составляет 21954,82 (двадцать одна тысяча девятьсот пятьдесят четыре целых восемьдесят две сотых) условных единиц.

В соответствии с Договором ответчик должен оплатить к 22.11.2019 - 296 586,56 условных единиц.

Фактически оплачено по состоянию на 22.11.2019 - 178 691,05 условных единиц.

Сумма долга по состоянию на 22.11.2019 = 117 895,51,

До обращения в суд Истец направил Ответчику претензию №1-В от 01.10.2019 с требованием оплатить задолженность и выплатить неустойку.

Однако до настоящего времени ответчик оплату долга не произвёл и неустойку не выплатил.

Поскольку ответчик, несмотря на заявленную претензию, добровольно свои обязательства не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском, за защитой нарушенного права (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ, в связи с чем судом рассматриваются требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества с условием о залоге от 17.12.2018 в сумме 181 449,76 условных единиц эквивалентных 181 449,76 евро в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день фактической оплаты. В случае если курс евро на дату оплаты изменится (увеличится или уменьшится) по отношению к рублю Российской Федерации более чем на 20% по сравнению с курсом евро по состоянию на дату 05.10.2018, то размер платежа будет определяться из расчета курса евро, составляющего не более или не менее соответственно чем 20% по сравнению с курсом евро на дату 05.10.2018; неустойки за нарушение сроков оплаты по Договору купли-продажи недвижимого имущества с условием о залоге от 17.12.2018 в сумме 38132,55 условных единиц эквивалентных 38132,55 евро в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день фактической оплаты. В случае, если курс евро на дату оплаты изменится (увеличится или уменьшится) по отношению к рублю Российской Федерации более чем на 20% по сравнению с курсом евро по состоянию на дату 05.10.2018, то размер платежа будет определяться из расчета курса евро, составляющего не более или не менее соответственно чем 20% по сравнению с курсом евро на дату 05.10.2018. На удовлетворении иска настаивал с учетом уточнения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика перед по договору купли-продажи недвижимого имущества с условием о залоге от 17.12.2018 составила 181 449,76 условных единиц эквивалентных 181 449,76 евро составила 473118,70 руб., ответчик доказательств оплаты этой суммы не представил, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 16. Информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 N 70 "О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации" при взыскании в судебном порядке долга в иностранной валюте либо выраженного в иностранной валюте или условных денежных единицах по правилам пункта 2 статьи 317 ГК РФ, а равно начисленных неустойки и (или) процентов цена иска определяется судом в рублях в соответствии с правилами пункта 2 статьи 317 ГК РФ на день подачи искового заявления. 

Согласно п.28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" определяя курс и дату пересчета, суд указывает курс и дату, установленные законом или соглашением сторон.

Ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком послужило основанием для взыскания с ответчиком неустойки за нарушение сроков оплаты по Договору купли-продажи недвижимого имущества с условием о залоге от 17.12.2018 в сумме 38132,55 условных единиц эквивалентных 38132,55 евро в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день фактической оплаты.

Расчет судом проверен и признан верным

Поскольку ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, не доказал отсутствие вины в просрочке исполнения обязательств, требование истца в части взыскания неустойки также подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Изменение курса иностранной валюты или условных денежных единиц по отношению к рублю в период рассмотрения спора не влияет на размер государственной пошлины.

Размер государственной пошлины за рассмотрение судом настоящего иска составляет 72437 рублей и подлежит взысканию с Ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экополис Вомз» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Терус» задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества с условием о залоге от 17.12.2018 в сумме 181 449,76 условных единиц эквивалентных 181 449,76 евро в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день фактической оплаты. В случае если курс евро на дату оплаты изменится (увеличится или уменьшится) по отношению к рублю Российской Федерации более чем на 20% по сравнению с курсом евро по состоянию на дату 05.10.2018, то размер платежа будет определяться из расчета курса евро, составляющего не более или не менее соответственно чем 20% по сравнению с курсом евро на дату 05.10.2018, неустойку за нарушение сроков оплаты по Договору купли-продажи недвижимого имущества с условием о залоге от 17.12.2018 в сумме 38132,55 условных единиц эквивалентных 38132,55 евро в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день фактической оплаты. В случае, если курс евро на дату оплаты изменится (увеличится или уменьшится) по отношению к рублю Российской Федерации более чем на 20% по сравнению с курсом евро по состоянию на дату 05.10.2018, то размер платежа будет определяться из расчета курса евро, составляющего не более или не менее соответственно чем 20% по сравнению с курсом евро на дату 05.10.2018, расходы по уплате государственной пошлины в размере  72437 рублей

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.