ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

12.12.2019Дело № А40-202896/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 09.12.2019

Постановление в полном объеме изготовлено 12.12.2019

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: 

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Аталиковой З.А, Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от  истца: ФИО1 по дов. от 11.11.2019,

от ответчика: ФИО2 по дов. от 29.11.2018 №33-Д-1033/18,

рассмотрев 09.12.2019 в судебном заседании кассационную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 02.07.2019,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2019,

по иску ООО Фирма "АСПО"

к Департаменту городского имущества города Москвы 

об урегулировании разногласий

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Фирма «АСПО» (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – Департамент, ответчик) с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 265 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, мкр-н. Северное Чертаново, д. 6, корп. 606 (технический этаж, пом. I, комн 1-6, 6а, 6б, 7, 9, 9а, 10, 11, 12-14), а также нежилого помещения, общей площадью 178,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, мкр-н. Северное Чертаново, д. 6, корп. 606 (технический этаж, пом I, комн. 15-17, 17 а. 17 б, 18-20, 20а, 21-23).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.07.2019. оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2019, исковые требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Департамента. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об урегулировании разногласий в редакции Департамента, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права. 

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель истца просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, общество является арендатором нежилых помещений общей площадью 178,1 кв. м и площадью 265 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 6, корп. 606, на основании договоров аренды от 12.07.2004 № 06-00778/04 и 03.08.2004 № 06-00868/04.

22.05.2018 общество обратилось в Департамент с заявлением о приобретении арендуемых помещений и заключении договора купли-продажи имущества в порядке, предусмотренном нормами Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ).

13.07.2018 Департамент  направил в адрес общества проект договора купли-продажи арендуемых помещений, в соответствии с которым цена объектов составила 29 775 000 руб. и 20 558 000 руб. 

Не согласившись с отдельными условиями проекта, общество подписало и направило Департаменту договор с протоколом разногласий, который оставлен без удовлетворения.

Поскольку при заключении договора купли-продажи спорного недвижимого имущества между сторонами возникли разногласия, общество обратилось в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд удовлетворил исковые требования на основании статей 421, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона № 159-ФЗ. Вывод суда основан на заключении экспертизы, проведенной ООО «Эксперт» на основании определения суда от 17.12.2018. Согласно заключению экспертизы рыночная стоимость нежилых помещений площадью 265 кв.м составила 14 416 102 руб., нежилых помещений площадью 178,1 кв.м – 11 021 186 руб. Выводы экспертного заключения признаны судом достоверными.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы заявителя о том, что судом не дана оценка доводам и доказательствам, приведенным Департаментом в обоснование позиции, отклоняются судебной коллегией, поскольку все существенные обстоятельства дела установлены судом, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 02.07.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2019 по делу № А40-202896/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судьяС.В. Краснова

Судьи: З.А. Аталикова

Е.Ю. Филина