АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14758/2021

г. Владивосток

25 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 02.11.2002)  

к  Хасанскому муниципальному району в лице администрации Хасанского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 29.10.2002)

о взыскании 240 432 руб. 55 коп.,  пени  до  момента  оплаты,

стороны в судебное заседание  не  явились, извещены надлежаще,

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго»  (далее – истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в суд с иском к Хасанскому муниципальному району в лице администрации Хасанского муниципального района (далее – ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению незаселенных муниципальных квартир в с.Барабаш Хасанского муниципального  района по адресам: ул.Центральная, д.5, кв.1 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.3 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.4 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.9 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.10 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.11 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.12 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.13 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.14 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.15 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.17 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.29 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.30 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.31 (декабрь 2020-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.33 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.35 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.40 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.41 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.42 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.44 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.46 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.47 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.48 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.55 (январь-февраль 2021); ул.Центральная, д.5, кв.60 (январь-февраль 2021) за период декабрь 2020 года – февраль 2021 года в размере 250 113 руб. 04 коп. и 12 005 руб. 43 коп. пени; пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 250 113 руб. 04 коп. за период с 18.08.2021 и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В ходе рассмотрения спора,  истец   уточнил  требования, просит взыскать с ответчика  задолженность за коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению незаселенных  муниципальных  квартир за период   декабрь 2020 – февраль 2021 в размере 226 232 руб. 13 коп. и 14 200 руб.  42 коп. пени, пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 226 232 руб. 13 коп. за период с 18.08.2021 и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Уточнение истцом  требований  принято судом  в порядке  статьи 49 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации. 

Истец и ответчик  в судебное  заседание  не явились, о месте и времени рассмотрения  спора извещены   надлежащим образом. Ходатайства  сторон  о рассмотрении спора  в отсутствие их представителей судом рассмотрены и  удовлетворены. 

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает  дело в отсутствие представителей  сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик,  в  отзыве, указал на: отсутствие  между сторонами спора заключенных на спорный период муниципальных контрактов, необоснованность начислений за коммунальные услуги в незаселенных  квартирах, предоставление квартиры № 4 в доме  по ул.Центральная, 5 по  договору социального найма  № 66 от 02.11.2020 ФИО2, приватизацию квартиры № 55 в  доме по  ул.Центральная, 5   и нахождение ее в  собственности ФИО3

Судом  установлено,  что  КГУП  «Примтеплоэнерго» в декабре  2020 – феврале  2021 осуществляло функции теплоснабжения, холодного водоснабжения,  водоотведения  многоквартирного  жилого дома (далее – МКД),  расположенного   на территории Хасанского муниципального  района по адресу: 

<

...>.

Как  следует из  сведений, размещенных  на сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», управляющей  организацией указанного МКД в спорный период являлось                      ООО  УК «ВЕГА».

К отношениям сторон по предоставлению коммунальных услуг  в МКД, подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ),  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу  положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая компания (исполнитель коммунальных  услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение, водоотведение, отопление МКД в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).

При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном  случае, управляющей компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является  исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и  пользователи помещения  в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами  40 и 42 (1) Правил № 354. 

Из представленного истцом передаточного  акта № 9/2 от 21.05.2019 следует, что ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны РФ, на основании  положений статей  2 и 3 Федеральный закон от 08.12.2011 № 423-ФЗ           «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества       в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 423-ФЗ) передало  муниципальному  образованию Хасанский    муниципальный  район  Приморского края в собственность недвижимое  имущество,  в том числе, квартиры № № 1, 3, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 29, 30, 31, 33, 35, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 48, 60 по ул.Центральная, 5,  указанные в Перечне  объектов недвижимого  имущества, передаваемых  в собственность муниципального  образования Хасанский    муниципальный  район  Приморского края (приложение к передаточному акту позиции 68.1-68.51). Исходя из положений  статьи  3 Закона № 423-ФЗ, решение о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность является основанием для возникновения на переданное недвижимое имущество права собственности муниципального образования, которому передано такое имущество. Таким образом,  указанные  квартиры являются муниципальной  собственностью Хасанского    муниципального района  Приморского края. Указанный  факт ответчик не отрицает.

В соответствии с  частью 2 статьи 154, частью 6.2. статьи 155 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги (холодную воду, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод) управляющей организации, которая  в свою очередь, осуществляется расчеты с ресурсоснабжащим организациями.

За  оказанные в декабре 2020 – феврале 2021 коммунальные услуги (отопление, водоотведение,  холодное водоснабжение) по  квартирам          № № 1, 3, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 29, 30, 31, 33, 35, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 48, 60 по  ул.Центральная, 5 в  с.Барабаш, сложилась задолженность              в сумме 226 232 руб.  13 коп.

На основании  договора  уступки  права требования (цессии) № 9      от 29.03.2021 указанная  задолженность  была   передана                              от ООО УК «ВЕГА» истцу. Уступка права требования проверена  судом, соответствует требованиям статей  382, 384 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истца возникло право требования  с Хасанского  муниципального  района задолженности в  сумме  226 232  руб.  13 коп. за   оказанные  в  декабре 2020 – феврале  2021 коммунальные  услуги (отопление, холодное  водоснабжение, водоотведение).

Факт оказания коммунальных услуг подтвержден  материалами дела, актом выполненных работ,  актом  подключения  к системе теплоснабжения, договором  уступки права требования.

Претензия  истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательств оплаты  указанной  задолженности на основании предъявленного  истцом  счета-фактуры, неоказания услуг, оказания услуг ненадлежащего качества ответчиком в спорный период,  в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, не представлено.

Ссылка ответчика на то, что спорные квартиры  в  рассматриваемый период являлись незаселенными, судом  принимается во внимание,               с учетом положений  части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающий обязанность органов местного самоуправления нести расходы на коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке.

Отсутствие  муниципальных  контрактов  по  теплоснабжению,  водоотведению и водоснабжению, заключенных  между  истцом и ответчиком, не  является основанием  для  отказа в оплате оказанных  коммунальных услуг,  поскольку обязанность по такой оплате  возникает у собственника жилого помещения  в МКД в силу приведенных  положений ГК РФ и ЖК РФ.

Расчет задолженности  судом проверен, указанные  в нем  цифровые данные  подтверждены представленными в материалы дела выписками  из  ЕГРН, поквартирными карточками, примененные нормативы и тарифы,  утверждены  в установленном законом  порядке.

Указание ответчика на заключенный с гражданами договор  социального  найма по  квартире по  ул.Центральная 5-4, и приватизацию квартиры по ул.Центральная 5-55, принято истцом и учтено, при  определении окончательной цены иска.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования  истца о взыскании с ответчика  226 232  руб.  13 коп. задолженности                          за   оказанные  в  декабре  2020 – феврале  2021 коммунальные  услуги (отопление, холодное  водоснабжение, водоотведение) являются обоснованными и подлежат  удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом обоснованно, на основании указанной нормы материального  права, ответчику предъявлены требования  о  взыскании пени на сумму       14 200 руб.  42 коп. с 11.03.2021 по  17.08.2021,  пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 226 232 руб. 13 коп. за период с 18.08.2021 и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся  на ответчика, на основании  статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации; излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу, по правилам статьи 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Суд, руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с Хасанского муниципального района в лице администрации Хасанского муниципального района в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» задолженность в размере 226 232  рубля 13 копеек,  пени на сумму             14 200 рублей  42 копейки,  пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 226 232 рубля 13 копеек за период с 18.08.2021                     и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, государственную пошлину по иску                       на 7 809 рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» из федерального бюджета государственную пошлину частично на  433 (четыреста тридцать три) рубля, излишне уплаченную платежным поручением  №26407   от  18.08.2021 на  8 242  рубля.

Выдать справку на частичный возврат государственной  пошлины из федерального бюджета  после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья      Карандашова Е.В.