ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 09АП-9850/2024

Дело № А40-58566/19

город Москва

01 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта  2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 01 апреля 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,

судей Вигдорчика Д.Г., Веретенниковой С.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ФИО2 на определение  Арбитражного суда города Москвы от 22 января 2024 года  по делу № А40-58566/19 о частичном удовлетворении заявления финансового управляющего о взыскании с ФИО2 судебной неустойки

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.),

при участии в судебном заседании:

от ФИО2: ФИО4 по дов. от 17.08.2022

от ПАО «Национальный банк «ТРАСТ»: ФИО5 по дов. от 29.06.2023

от ф/у ФИО3: ФИО6 по дов. от 09.01.2024

иные лица не явились, извещены,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2019 к производству принято заявление ООО «Зерновая компания «Настюша» в лице конкурсного управляющего ФИО7 о признании несостоятельным (банкротом) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), поступившее в Арбитражный суд города Москвы 07.03.2019г., возбуждено производство по делу №А40-58566/19.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 в отношении гражданина - должника ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов гражданина; финансовым управляющим утвержден член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия» - ФИО8.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.02.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, исполняющим обязанности финансового управляющего должника-гражданина утвержден ФИО8

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2021 финансовым управляющим должника утвержден ФИО9 (ИНН 

<

***>), член Ассоциации ВАУ «Достояние».

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 07.12.2021 определение Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2021 отменено.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2022 финансовым управляющим должника ича утвержден ФИО10 (ИНН 

<

***>), член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определением  Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2024 с ФИО2 в конкурсную массу ФИО3 в порядке ст. 308.3 ГК РФ взыскана неустойка в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения определения Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2022 в части обязания ФИО2 привести земельные участки с кадастровым номером 50:20:0040648:1824, 50:20:0040648:1825, 50:20:0040648:1826, 50:20:0040648:1827, 50:20:0040648:1591, 50:20:0040648:1592, 50:20:0040648:1593, 50:20:0040648:1598 (преобразованные им в №№ 50:20:0040648:3673, 50:20:0040648:3672, 50:20:0040648:367) в состояние, существовавшее на момент заключения Договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.05.2020г., начиная со дня вступления судебного акта о взыскании неустойки в законную силу до даты фактического исполнения определения Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2022. В применении прогрессивной шкалы начисления неустойки отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ФИО2 обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной  жалобой, в которой просил указанное определение  суда первой инстанции отменить.   

    Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель  ФИО2 поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее  удовлетворить. Представители ПАО «Национальный банк «ТРАСТ» и финансового управляющего ФИО3 возражали  против удовлетворения апелляционной жалобы.    

Законность и  обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

   Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает доводы жалобы обоснованными в силу следующего.

Как установлено судом первой инстанции, финансовый управляющий пояснил, что поведение ответчика, который без уважительных причин в течение длительного времени не приводит указанные выше земельные участки в состояние, существовавшее на момент заключения Договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.05.2020г., говорит о намеренном уклонении от исполнения определения Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2022, с момента вступления которого в законную силу прошло более девяти месяцев.

Ответчик ссылался на тот факт, что им в адрес Управления Росреестра по Московской области направлено обращение с просьбой преобразовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0040648:3673, 50:20:0040648:3672, 50:20:0040648:3671 в земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0040648:1824, 50:20:0040648:1825, 50:20:0040648:1826, 50:20:0040648:1827, 50:20:0040648:1591, 50:20:0040648:1592, 50:20:0040648:1593, 50:20:0040648:1598 (кадастровые номера, существовавшие на момент заключения Договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.05.2020 года).

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0040648:3673, 50:20:0040648:3672, 50:20:0040648:3671 по состоянию на 12.12.2023 года не преобразованы и не зарегистрированы за ФИО3, ФИО2 подал жалобу на бездействие финансового управляющего в Арбитражный суд города Москвы, в связи с тем, что именно финансовый управляющий обязан обратиться с заявлением для осуществления регистрационных действий в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судебный пристав-исполнитель Одинцовского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО11 установила факт исполнения ФИО2 требования определения и исполнительного листа, и 23.11.2023 года вынесла постановление об окончании исполнительного производства.

Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции сослался на следующие остоятельства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2022 по делу, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2023 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.04.2023, признаны недействительными следующие сделки:

- соглашение о подписке на 1000 акций Компании Мораду Холдинге Лимитед (MORADU HOLDINGS LIMITED), заключенного между ФИО12 и Компании Мораду Холдинге Лимитед (MORADU HOLDINGS LIMITED);

- договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.05.2020г., заключенного между Компанией Мораду Холдинге Лимитед (MORADU HOLDINGS LIMITED) и ФИО2;

-регистрация земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040648:3673 за регистрационной записью 50:20:0040648:3673-50/422/2021-1 от 19.11.2021г.;

- регистрация земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040648:3672 за регистрационной записью 50:20:0040648:3672-50/422/2021-1 от 19.11.2021г.;

- регистрация земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040648:3671 за регистрационной записью 50:20:0040648:3671-50/422/2021-1 от 19.11.2021г.;

- регистрация права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:20:0040648:3698, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Одинцовский, п. Горки-2, территория Молочная, дом 2 за регистрационной записью 50:20:0040648:3698-50/422/2022-1 от 28.04.2022г.;

- регистрация права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:20:0040648:3705, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Одинцовский, п. Горки-2, территория Молочная, дом 1 за регистрационной записью 50:20:0040648:3705-50/422/2022-1 от 13.05.2022г.; 

- регистрация права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:20:0040648:3699, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Одинцовский, п. Горки-2, территория Молочная, дом 3 за регистрационной записью 50:20:0040648:3699-50/422/2022-1 от 28.04.2022г.

Применены последствия недействительности сделки, суд обязал ответчика возвратить в конкурсную массу должника ФИО3:

жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: Москва, Кропоткинский 

<

...>, кадастровым № 77:01:0001055:2425 общая площадь 194.8 кв.м.,

1948/5837 долей общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 77:01:0001055:1000, расположенный по адресу: Москва, Кропоткинский пер. д. 24, строение 1 за ФИО3;

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1049, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье», уч. 214,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1046, по адресу Московская область. Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье», уч. 215,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1047 по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье», уч. 216,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1048, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье», уч. 217,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1594, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье»,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1597, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье»,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1824, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье»;

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1825, по адресу Московская область. Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье»,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1826, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье»,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1827, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье»,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1591, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горкй-2, ДКП «Загорье»,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1592, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье»,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1593, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье»,

земельный участок с кадастровым №50:20:0040648:1598, по адресу Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-2, ДКП «Загорье».

Указанным определением суд обязал ФИО2 привести земельные участки: с кадастровыми номерами: №50:20:0040648:1824, №50:20:0040648:1825, №50:20:0040648:1826, №50:20:0040648:1827, №50:20:0040648:1591, №50:20:0040648:1592, №50:20:0040648:1593, №50:20:0040648:1598 (преобразованные им в №№50:20:0040648:3673, 50:20:0040648:3672, 50:20:0040648:3671) в состояние, существовавшее на момент заключения Договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.05.2020г.

Суд первой инстанции принял во внимание пояснения ответчика относительно исполнения определения Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2022 по делу А40-58566/2019, однако, учел тот факт, что 21.12.2023 финансовым управляющим должника в адрес руководителя Одинцовского РОСП ФИО13 направлено заявление о возобновлении исполнительного производства. В обоснование указано, что судебный пристав исполнитель Одинцовского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО11 возбудила исполнительное производство №175950/23/50026/ИП от 18.08.2023, а 23.11.2023, не уведомив заявителя, не исследовав все обстоятельства и по собственной инициативе вынесла постановление об окончании исполнительного производства на основании п.1 ч.1 ст.47 Закона «Об исполнительном производстве».

Заявитель, со ссылкой на акт осмотра имущества должника, составленного финансовым управляющим ФИО3 ФИО10 11.12.2023, указал на наличие объектов незавершенного строительства на земельных участках, подлежащих приведению в состояние, существовавшее на момент заключения Договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.05.2020. Просил возобновить исполнительное производство.

В материалы дела представлен акт осмотра имущества должника гражданина проведенный 11.12.2023, согласно которому на территории земельных участков по адресу Московская область, городской округ Одинцовский, пос. Горки-2, ДПК «Загорье» №50:20:0040648:3671, №50:20:0040648:3672, №50:20:0040648:3673 находятся объекты незавершённого строительства.

Апелляционный суд, повторно оценив представленные в дело доказательства, не  может согласиться  с выводами  суда  первой инстанции по  следующим основаниям.

В силу абз. 2 п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Постановлением судебного пристава-исполнителя установлен факт исполнения судебного акта ФИО2, в связи с чем исполнительное производство прекращено на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Кроме того, доказательств отмены постановления, вынесенного в рамках исполнительного производства, признания его незаконным, в материалах дела не имеется. 

Само по себе заявление финансового управляющего о возобновлении исполнительного производства в отсутствие доказательств, указанных выше, не является основанием для исчисления судебной неустойки.

Состояние земельных участков при заключении Договора купли-продажи от 26.05.2020г. зафиксировано в акте приема-передачи строительной площадки от 07.12.2020 г. к договору № 21/ГРЦ/ДУ/560 от 01.12.2020 г., согласно которому «на земельных участках отсутствуют зарегистрированные здания, строения, сооружения; на земельных участках имеется фундамент ориентировочной площадью 800 кв.м., состоящий из бетонных и металло конструкций в непригодном для использования состоянии, затопленный на уровне минус первого этажа; на земельных участках имеются два железобетонных каркаса (заброшенные строения), с частично имеющимися кирпичными перекрытиями, ориентировочную площадь на момент передачи определить не представляется возможным».

Финансовым управляющим не представлены доказательства состояния земельных участков при заключении Договора купли-продажи от 26.05.2020г. 

Акт осмотра 11.12.2023г. не подтверждает, что состояние земельных участков изменялось за время действия Договора купли-продажи от 26.05.2020г.

Во исполнение Определения Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2022г. ФИО2 совершил действия по приведению земельных участков в фактическое первоначальное состояние, а именно:

- демонтировал и вывез вспомогательные сооружения для хранения  материалов и инструментов; 

- вывез личное движимое имущество, в частности технику для уборки и  обслуживания земельных участков; 

- демонтировал и вывез вспомогательное сооружение для размещения сотрудников охраны; 

-  убрал с территории земельных участков автомобили сотрудников охраны. 

Указанные действий ФИО2 подтверждаются представленным договором подряда от 15.05.2023г., заключенным с ИП ФИО14, актом выполненных работ от 15.10.2023г., кассовым чеком об оплате работ от 20.12.2023г. 

Кроме того, ФИО2 направлял в Управление Росреестра по Московской области обращение о преобразовании земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0040648:3673, 50:20:0040648:3672, 50:20:0040648:3671 в земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0040648:1824, 50:20:0040648:1825, 50:20:0040648:1826, 50:20:0040648:1827, 50:20:0040648:1591, 50:20:0040648:1592, 50:20:0040648:1593, 50:20:0040648:1598 (кадастровые номера, существовавшие при заключения Договора купли-продажи от 26.05.2020г.).

Однако в отношении земельных участков действуют обеспечительные меры, установленные Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.05.2022г., в виде запрета совершать регистрационные действия. Следовательно, у ФИО2 нет полномочий осуществлять регистрационные действия в целях преобразования земельных участков. Определением Арбитражный суд города Москвы от 23.10.2023г. суд произвел замену обеспечительных мер, оставив запрет регистрационных действий в силе, за исключением случаев обращения Финансового управляющего за их совершением.

Таким образом, только финансовый управляющий уполномочен обращаться в Управление Росреестра за совершением регистрационных действий в целях преобразования земельных участков. Однако по состоянию на 12.12.2023г. земельные участки не преобразованы и не зарегистрированы за ФИО3 в отсутствие вины ответчика.

   Руководствуясь ст.ст. 176,266-268,269,270,271,272 АПК РФ, апелляционный суд,

                                                            ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 22 января 2024 года  по делу № А40-58566/19 отменить.

Во взыскании с ФИО2 судебной неустойкиза неисполнение определения Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2022 г. по настоящему делу отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                         Башлакова-Николаева Е.Ю.

 

Судьи:                                                                                  Вигдорчик Д.Г. 

 

Веретенникова С.Н.