Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-131137/22-127-1004

22 ноября 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2022 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

Рожковой А.А.

рассматривает в судебном заседании дело по иску

Индивидуальный предприниматель РУСТАМОВ РУСТАМ АБДУЛАЕВИЧ

(ОГРНИП: 317890100011089, ИНН: 891101584219, Дата присвоения ОГРНИП: 22.05.2017),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЮМЕНЬНЕФТЕГАЗСЕРВИС"

 (625007, ОБЛАСТЬ ТЮМЕНСКАЯ, ГОРОД ТЮМЕНЬ, УЛИЦА 30 ЛЕТ ПОБЕДЫ, ДОМ 38А, ОФИС 26, ОГРН: 1137232010200, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2013, ИНН: 7203289503),

О взыскании задолженности по договору в размере 240 000 руб.; пени (п. 6.2.1. договора) за период с 06.01.2020 по 28.04.2022 в сумме 1 881 600 руб.;

 и приложенные к исковому заявлению документы;

при участии: 

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании пени в размере 856 800 руб. по состоянию на 19.10.2022 г. 

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Индивидуальным предпринимателем Рустамовым Рустамом Абдулаевичем (далее именуемый «Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Тюменьнефтегаз-Сервис (далее именуемый «Арендатор») от 01.01.2020 года заключен договор аренды.

В соответствии с пунктом 1 Договора, Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование за плату, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 99,6 кв.м., расположенное по адресу: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Губкинский, микрорайон 13, дом 102, помещение 8-10, 12-15. Кадастровый (условный) номер объекта 89-89-05/0042011-459.

Срок аренды составляет 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи Арендуемого объекта (п. 3.1. Договора). Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами (п. 3.3. Договора).

Согласно п. 5.1. Договора, ежемесячная арендная плата за пользование арендуемым объектом составляет: 120 000 (Сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается. В стоимость арендной платы включены расходы на коммунальные услуги.

В силу п. 5.2. Договора, сумма арендной платы за первый месяц переводится Арендатором на расчетный счет Арендодателя в течение 5 дней с даты подписания акта приема-передачи Помещения. Начиная со второго месяца аренды Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату до 25 числа предшествующему оплачиваемому месяцу в размере, указанному в пункте 5.1. Договора. Коммунальные платежи (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия) оплачиваются с момента подписания Акта приема-передачи Арендуемого объекта и оплачивается Арендатором на основании счетов управляющих компаний в течение 10 календарных дней с момента получения счета (п. 5.3. Договора).

Оплата Арендной платы производится в безналичном порядке на счет Арендодателя (п. 5.6. Договора).

По условиям п. 6.2. Договора, Арендатор несет ответственность в случае просрочки уплаты ежемесячной арендной платы (или ее части) путем оплаты пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как указывает истец, ответчиком нарушены обязательств по своевременной оплате арендных платежей, в связи с чем истцом начислена неустойка в размере 856 800 руб.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия №133 от 31.10.2020 с требованием погасить образовавшуюся задолженность

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По условиям п. 6.2. Договора, Арендатор несет ответственность в случае просрочки уплаты ежемесячной арендной платы (или ее части) путем оплаты пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан верным.

Ответчиком заявлено  о необходимости снижения суммы неустойки в  порядке ст. 333 ГК РФ.    

В соответствии с частью первой статьи 333 Гражданского кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание доводы ответчика о чрезмерности процента заявленной неустойки, проверив представленный в материалы дела расчет истца суммы исковых требований,  арбитражный суд признает сумму взыскиваемой неустойки несоразмерной последствия нарушения обязательства. 

В этой связи, суд пришел к выводу необходимости снижения несоразмерной неустойки 85 680 руб. 00 коп., что соответствует  0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

При этом судом учтены баланс интересов сторон, компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки и обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком, обстоятельства, что неустойка по своей сути является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, уд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в указанном судом размере. 

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЮМЕНЬНЕФТЕГАЗСЕРВИС" в пользу Индивидуальный предприниматель РУСТАМОВ РУСТАМ АБДУЛАЕВИЧ  85 680 руб. 00 коп. неустойки  и 22536 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Возвратить Индивидуальный предприниматель РУСТАМОВ РУСТАМ АБДУЛАЕВИЧ из дохода Федерального бюджета российской Федерации государственную пошлину  в размере  10 736 руб. 00 коп.. уплаченную по платежному поручению от 13.07.2022 №91.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                     К.А. Кантор