Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-93457/19

17 июня 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 08 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю. С. Петропавловской,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                                    ФИО1 рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи Московской области 

к ООО "ТРОИЦКОЕ"  о взыскании задолженности

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи Московской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Троицкое» (далее – ООО «Троицкое», ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 3873 от 22.07.2003 в размере 120542 руб. 14 коп.

В судебное заседание стороны не явились. 

Дело рассмотрено в порядке частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

22 июля 2003 года между администрацией Мытищинского района Московской области (далее – Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Троицкое» (далее – Арендатор) заключен договор аренды земли № 3873 (далее – договор № 3873 от 22.07.2003).

Согласно п. 1.1. договора № 3873 от 22.07.2003, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 23619 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: Московская область, Мытищинский район, с. Троицкое, для размещения базы отдыха.

Договор аренды земли № 3873 от 22.07.2003 зарегистрирован в установленном законодательстве порядке в регистрационной палате 25 июля 2003 года.

Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет без права строительства до утверждения градостроительной документации (п. 2.1 договора № 3873 от 22.07.2003).

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность за 2 квартал 2019 года в размере 120542 руб. 14 коп.

Истец направил в адрес ответчика требование № и-6457 от 27.06.2019, в котором указал на наличие задолженности по арендной плате и необходимость ее погашения. Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), однако арендная плата в спорный период уплачена им не была в полном объеме.

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком  надлежащим образом не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании суммы основного долга, в связи с чем оно подлежит удовлетворению. 

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТРОИЦКОЕ" в пользу Администрации городского округа Мытищи  по договору аренды от 22.07.2003 № 3873 задолженность в размере 120542 руб. 14 коп. 

   Взыскать с ООО "ТРОИЦКОЕ" в федеральный бюджет государственную пошлину  в размере 4616 руб. 26 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья                                                                                      Ю.С. Петропавловская