АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-9843/2019

г. Воронеж

14 января 2020 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.  

Рассматривает в судебном заседании исковое заявление  

Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской  

области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069), г. Воронеж  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс-Холдинг» (ОГРН  

1033600156864, ИНН 3664056239), г. Воронеж 

Обществу с ограниченной ответственностью «Активы-Н» (ОГРН  

1103668006166, ИНН 3664102397), г. Воронеж 

Индивидуальному предпринимателю Сидорову Юрию Владимировичу  

(ОГРНИП 314366819100222, ИНН 366100665888), г. Воронеж 

Индивидуальному предпринимателю Чуриловой Оксане Юрьевне (ОГРНИП  

314366818900052, ИНН 366300334210), г. Воронеж 

3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации,  

кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж, 

Администрация городского округа город Воронеж, г. Воронеж 

о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого  

имущества при участии в заседании: 

от истца: Шмелева Е.В. – представитель по доверенности № 82 от  

28.06.2019, от ответчика 1: Халявина Е.О. – дов. от 1.09.2017 от ответчика 2: Горяйнов А.Ю. – директор, от ответчика 3: не явился, надлежаще извещен, от ответчика 4: не явился, надлежаще извещен, от 3-их лиц: не явились, надлежаще извещены, 

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области  (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной  ответственностью «Ресурс-Холдинг» (далее- ответчик 1), Обществу с ограниченной  ответственностью «Активы-Н» (далее- ответчик 2), Индивидуальному  предпринимателю Сидорову Юрию Владимировичу (далее- ответчик 3),  Индивидуальному предпринимателю Чуриловой Оксане Юрьевне (далее – ответчик  4) о :  

1. Признании отсутствующим права на 25/100 долей в праве общей долевой  собственности Чуриловой Оксаны Юрьевны на объект площадка для складирования  товаров и материалов, а так же для хранения и вывода ТБО с кадастровым номером  36:34:0105003:578, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Богдана  Хмельницкого, 40В.  

2. Исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи  регистрации от 09.03.2016 № 36-36/001-36/001/015/2016-1013/1 в отношении права  на 25/100 долей в праве общей долевой собственности Чуриловой Оксаны Юрьевны  на объект площадка для складирования товаров и материалов, а так же для хранения  и вывоза ТБО с кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенного по  адресу: г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, 40 В.  

3. Признании отсутствующим права на 7/100 долей в праве общей долевой  собственности ООО «Активы-Н» на объект площадка для складирования товаров и  материалов, а так же для хранения и вывоза ТБО с кадастровым номером  36:34:0105003:578, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Богдана  Хмельницкого, 40В.  

4. Исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи  регистрации от 09.03.2016 № 36-36/001-36/001/015/2016-1013/3 в отношении права  на 7/100 долей в праве общей долевой собственности ООО «Активы-Н» на объект  площадка для складирования товаров и материалов, а так же для хранения и вывоза  ТБО с кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенного по адресу: г.  Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, 40В.  

5. Признании отсутствующим права на 36/100 и 7/100 долей в праве общей  долевой собственности ООО «Ресурс-Холдинг» на объект площадка для  складирования товаров и материалов, а так же для хранения и вывоза ТБО с  кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул.  Богдана Хмельницкого, 40В.  

6. Исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи  регистрации от 09.03.2016 № 36-36/001-36/001/015/2016-1013/4 в отношении права  

ООО «Ресурс-Холдинг» на 36/100 долей и от 19.01.2017 № 36:34:0105003:578- 36/001/2017-1 в отношении права ООО «Ресурс-Холинг» на 7/100 долей в праве  общей долевой собственности на объект площадка для складирования товаров и  материалов, а так же для хранения и вывоза ТБО с кадастровым номером  36:34:0105003:578, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Богдана  Хмельницкого, 40В.  

7. Признании отсутствующим права на 25/100 долей в праве общей долевой  собственности Сидорова Юрия Владимировича на объект площадка для  складирования товаров и материалов, а так же для хранения и вывоза ТБО с  кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенного по адресу: г.Воронеж,  ул.Богдана Хмельницкого, 40В.  

8. Исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи  регистрации от 09.03.2016 № 36-36/001-36/001/015/2016-1013/5 в отношении права  на 25/100 долей в праве общей долевой собственности сидорова Юрия  Владимировича на объект площадка для складирования товаров и материалов, а так  же для хранения и вывоза ТБО с кадастровым номером 36:34:0105003:578,  расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, 40 В.  

Определением суда от 26.09.2019 ходатайство истца удовлетворено,  назначена судебная экспертиза, ее проведение поручено экспертам Федерального  бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы  Министерства юстиции Российской Федерации (394006, г.Воронеж,  ул.Краснознаменная, д.2).  

На разрешение экспертов поставлен вопрос: 1.Какие объекты капитального  строительства находятся на земельном участке с кадастровым номером  36:34:0105003:478 и каково их техническое описание (характеристики)?».  

От ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы в  Арбитражный суд Воронежской области 05.12.2019 поступило заключение эксперта   № 8455/6-3 от 03.12.2019 и счет № 3163 от 03.12.2019 на сумму 23 701 руб. ,  производство по делу возобновлено.  

В судебное заседание не явился ответчики 3 и 4 и третьи лица , извещены  надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело без их участия.  

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, изложили  свои правовые позиции, дали пояснения по обстоятельствам дела.  

В судебном заседании был объявлен перерыв до 14.01.2020. Из материалов дела установлено следующее. 

09.01.2018 ООО «Ресурс-Холдинг», ООО «Активы-Н», Сидорова Ю.В. И  Чурилова О.Ю. обратились с заявлением в департамент о заключении договора  аренды на 49 лет земельного участка , расположенного по адресу: г. Воронеж, ул.  Богдана Хмельницкого, с кадастровым номером 36:34:0105003:478, площадью 625  кв. м. со множественностью лиц на стороне арендатора в соответствии с долями на  объект недвижимости.  

Письмом от 19.01.2018 за № 52-17-687з заявление было возвращено. 

02.02.2018 ООО «Ресурс-Холдинг», ООО «Активы-Н», ФИО1  ФИО2 вновь обратились в департамент с заявлением о заключении  договора аренды на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером  36:34:0105003:478, площадью 625 кв. м. со множественностью лиц на стороне  арендатора в соответствии с долями на объект недвижимости в соответствии с м.9  п.2 ст. 39.6 ЗК РФ.  

Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской  области по результатам рассмотрения обращения заявителям было направлено  письмо от 06.04.2018 № 52-17-5067з об отказе в предоставлении вышеназванного  земельного участка.  

В соответствии с Законом Воронежской области от 30.12.2014 № 217-03 «О  перераспределении отдельных полномочий органов местного  самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов  государственной власти Воронежской области», Положения о департаменте  имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного  Постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365,  департамент определен исполнительным органом государственной власти  Воронежской области, осуществляющим полномочия по распоряжению земельными  участками, право государственной собственности на которые не разграничено,  находящимися в черте города Воронежа, а также земельными участками,  находящимися в собственности области, в пределах и в порядке, установленном  действующим законодательством.  

Таким образом, полномочия по распоряжению указанным земельным  участком относятся к компетенции департамента.  

Кроме того, департамент уполномочен на обращение в судебные органы с  исками о защите имущественных интересов Воронежской области и привлечение к  ответственности виновных должностных лиц за нарушения законодательства  Российской Федерации и Воронежской области в сфере приватизации , управления и  

распоряжения государственной собственностью при проведении процедур  банкротства (п.3.2.14 положения о департаменте), а также на защиту имущественных  интересов Воронежской области (п.3.2.4 положения о департаменте).  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об  основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,  разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером  36:34:0105003:478, площадью 625 кв. м - «проектирование и строительство  торгового комплекса».  

Департаментом была проведена выездная проверка фактического  использования испрашиваемого земельного участка, по результатам которой  установлено, что на земельном участке с разрешенным пользованием  «проектирование и строительство торгового комплекса», расположена парковка  автомобилей, ограждение, опора линии электропередач, металлические сооружения  торгово-складского типа.  

Таким образом, фактическое использование земельного участка, не  соответствует виду разрешенного использования земельного участка  «проектирование и строительство торгового комплекса», указанному в заявлении.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об  основных характеристиках земельного участка, на участке с кадастровым номером  36:34:0105003:478 расположена площадка для складирования товаров и материалов,  а также для хранения и вывоза ТБО с кадастровым номером 36:34:0105003:578,  площадью 593 кв. м , право долевой собственности на которую зарегистрировано за  ответчиками на основании декларации от 02.02.2016.  

Согласно договора аренды от 1.04.2015 земельный участок с кадастровым  номером 36:34:01 05003:0002, место расположения ул. Б. Хмельницкого , 40 , площадью  3170 кв м и земельный участок площадью 183 кв м с кадастровым номером 36:34:01  05003:479 , место расположения ул. Б. Хмельницкого , 40б, передан в аренду ответчикам ( их  правопредшественникам) под проектирование и строительство торгового комплекса.  

При этом указано , что на данном участке находится объект недвижимости  площадью 1150,4 кв м с кадастровым номером 36:34:0105003:493 и площадью 37,2 к  в м с кадастровым номером 36:34:0105003:494, право собственности на которые  зарегистрировано за ответчиками.  

Заключением кадастрового инженера от 24.09.2019 указано, что нежилое  здание площадью 1458,8 кв. м с кадастровым номером 36:34:0105003:491  расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 36:34:0105003:2,  

36:34:0105003:479, 36:34:0105003:478, при этом на земельном участке с кадастровым  номером 36:34:0105003:478 находится часть данного строения площадью 5,7 кв м.  

Департамент считает, что площадка для складирования товаров и материалов,  а также для хранения и вывоза ТБО не является объектом недвижимого имущества,  имеет функцию вспомогательного назначения по отношению к основному зданию,  которое до настоящего времени на земельном участке не построено. Поскольку  такой объект не является отдельным объектом гражданского оборота, право  собственности на такой вспомогательный объект не подлежало государственной  регистрации отдельно от основного объекта, для которого оно создано или до  регистрации права собственности на основной объект. В связи с этим полагает, что  право собственности на объект не подлежало государственной регистрации.  

Так же считает, что на испрашиваемом земельном участке фактически  отсутствует объект недвижимости, в связи с чем обратился в суд по настоящему  делу.  

Ответчик возражает по следующим основаниям. 

По договору аренды от 13.06.2002 предпринимателю ФИО1 был  предоставлен в аренду земельный участок площадью 2041 кв м , расположенный по адресу 

<

...>. По дополнительному соглашению от 29.03.2007 площадь  земельного участка составила 3107 кв м , кадастровый номер земельного участка 36:34:01  05003:0002, место расположения ул. Б. Хмельницкого , 40.  

04.10.2007 между ФИО1 и ООО «РИМ» был заключен договор перенайма  от 04.10.2007 , по которому ФИО1 передал ООО «РИМ» права и обязанности по  договору аренды земельного участка № 1021-02-09/мз от 13.06.2002 для проектирования и  строительства торгового комплекса с крытым рынком на арендуемом земельном  участке,  кадастровый номер земельного участка 36:34:01 05003:0002 .  

02.08.2010 ООО «РИМ» было получено разрешение на строительство № RU- 36302000 от 02.08.2010 , согласно которому Администрация городского округа город  Воронеж разрешила строительство объекта капитального строительства: торгового  комплекса с крытым рынком на ранее предоставленном земельном участке  площадью 3107 кв.м. (первая очередь строительства общая площадь - 1491,56 кв.м. с  благоустройством прилегающей территории, расположенного адресу: 

<

...>).  

Ответчик считают, что вышеуказанное разрешение на строительство было  выдано с учетом проектной документации , согласно которой на спорном земельном  участке располагается площадка мусороконтейнеров , которая является частью  

единого комплекса торгового центра по ул. Богдана Хмельницкого, 40. Таким  образом, разрешение на строительство регламентирует также и строительство  площадки для мусороконтейнеров.  

24.07.2013 Администрация городского округа город Воронеж выдала  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU-36302000-120 от 24.07.2013 ,  согласно которому разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта  капитального строительства: торгового комплекса с крытым рынком,  расположенного по адресу: 

<

...>. Таким  образом, ответчики полагают , что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  регламентирует и ввод в эксплуатацию площадки для мусороконтейнеров. В  настоящее время здание торгового комплекса построено и эксплуатируется, права на  него зарегистрированы за ответчиками , что подтверждается свидетельством о  государственной регистрации права.  

17.10.2007Администрацией городского округа город Воронеж Воронежской  области выдано заключение о возможности формирования дополнительных  земельных участков проектирования и строительства торгового комплекса с крытым  рынком по ул. Б. Хмельницкого , 40, в том числе спорного земельного участка, для  проектирования и строительства объекта в едином комплексе с планируемым  торговым центром площадью 183 кв м и 625 кв м .  

В 2010 был разработан проект торгового комплекса с крытым рынком по  адресу: 

<

...>, согласно которому на спорном  земельном участке площадью 625 кв м располагается парковка автомобилей, а также  площадка для мусороконтейнеров, которые, по мнению ответчиков, являются  частью единого комплекса торгового центра по адресу :ул. ФИО3,  40. 18,06.2010 указанный проект торгового комплекса с крытым рынком был  согласован администрацией городского округа город Воронеж Заключением № 28 с  18.06.2010. При этом Постановлением Администрации городского округа город  Воронеж Воронежской области от 17.11.2011 была утверждена схема расположения  земельного участка площадью 625 кв.м.  

Таким образом, ответчик полагают, что площадка для мусороконтейнеров  является неразрывной частью реализации проекта, согласованного с администрацией  городского округа город Воронеж Воронеже области, по строительству торгового  комплекса с крытым рынком по адресу: г. Воронеж, ФИО3, 40, как  единого объекта, и земельный участок площадью 625 кв м используется по целевому  назначению.  

Относительно несоответствия фактического использования земельного  участка кадастровым номером 36:34:0105003:478 виду разрешенного использование  поясняет, что объект недвижимости: площадка для складирования товаров и  материалов, а также для хранения и вывоза ТБО, который расположен по адресу: г.  Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого 40 , (кадастровый номер: 36:34:0105003:578)  является неразрывно составной частью строения, а именно нежилого помещения,  назначение: нежилое, общая площадь 1 150,4 кв.м., адрес: г. Воронеж, ул. Богдана  Хмельницкого, д. 40, нежилое помещение 1 (кадастровый номер 36:34:0105003:493),  которое фактически и является торговым комплексом.  

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле,  суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.  

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12  Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными  законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований  истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.  

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения  всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с  лишением владения.  

Как следует из разъяснений, приведенных в абзаце 4 пункта 52  Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от  29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных  прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть  защищено путем признания права или истребования имущества из чужого  незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения  может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или  обременения отсутствующими. При этом истец имеет право на обращение с  подобным иском, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости  зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество  зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение  прекратились.  

В соответствии с пи. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ без проведения торгов  осуществляется предоставление в аренду земельных участков, на которых  расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений в  случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.  

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение  земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане,  юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений,  расположенных на таких земельных участках.  

Заключением судебной экспертизы от 3.12.2019 было установлено  следующее.  

Исследуемый земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105003:478  имеет замощение в виде асфальтобетонного покрытия. В ходе проведения осмотра  данного земельного участка была произведена геодезическая съемка фактических  угловых и поворотных точек объектов капитального строительства, расположенных  на нем. При построении в графическом редакторе: контура объектов капитального  строительства согласно фактических измерений; границ земельного участка  согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН с кадастровым номером  36:34:0105003:478 от 04.02.2019 (т.1, л.д. 25-29) было установлено, что с юго- восточной стороны (со стороны земельного участка с к.н. 36:34:0105003:2) на  земельном участке с кадастровым номером 36:34:0105003:478 находятся две части  монолитной железобетонной конструкции дебаркадера ( схема № 1). Одна часть  имеет площадь 1,72 кв.м., вторая часть площадь 1,38 кв.м. (без учета металлической  площадки, не являющей объектом капитального строительства). Данные  монолитные части железобетонной конструкции дебаркадера являются объектами  капитального строительства, так как отсутствует возможность их перемещения и  установки на иное место без нанесения им несоразмерного ущерба их назначению.  

По конструктивному исполнению данные элементы представляют собой  части монолитной железобетонной конструкции дебаркадера (расположенного  также на земельном участке с к.н. 36:34:0105003:2, примыкающего к торговому  центру), состоящего из: вертикальных монолитных стен, толщиной 0,2м, высотой  1,0м, с заглублением в землю (глубина заложения не установлена в следствии  отсутствия доступа к осмотру); горизонтальной монолитной площадки толщиной  0,2м. Над частью дебаркадера пл 1,38 кв.м. имеется навес, высотой 2,34м,  выполненный из металлокаркаса на сварных соединениях, с кровлей из по- ликарбоната. Железобетонная конструкция пл. 1,72 кв.м. на момент осмотра  использовалась в качестве основания (фундамента) под холодильную камеру,  

выполненную из металлокаркаса на сварных соединениях и обшитую сендвич  панелями (с минераловатным заполнителем) закрепленных самонарезающими  винтами к металлокаркасу.  

Из вышеизложенного следует, что объект недвижимости «площадка для  складирования товаров и материалов, хранения и вывоза мусора» площадью 593,3 кв  с кадастровым номером 36:34:0105003:578 м на земельном участке с кадастровым  номером 36:34:0105003:478 отсутствует.  

Замощение в виде асфальтобетонного покрытия не является объектом  недвижимости.  

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные  права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и  прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном  реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на  недвижимость и сделок с ней.  

На основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается  при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе  собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при  утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных  законом.  

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе  и недвижимую, в указанной норме Кодекса является гибель или уничтожение этого  имущества.  

Из смысла приведенных положений следует, что в случае утраты  недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его  использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве  собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее  недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о  них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта  могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи  права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности  на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных  способов защиты своих прав.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам  (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки  недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть  объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению  

невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения,  объекты незавершенного строительства.  

Имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей,  может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как  объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами  порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных  норм и правил на земельном участке, предоставленном под строительство объекта  недвижимости.  

Таким образом, объекты как недвижимое имущество должны быть прочно  связаны с землей, перемещение данных объектов невозможно без несоразмерного  ущерба их назначению.  

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости представляет  собой асфальтированную площадку, право собственности на которую  зарегистрировано , как на объект недвижимости.  

Оценив в соответствии с требованиями статей 65, 71 АПК РФ  представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к  выводу о том, что асфальтированная площадка не является объектом недвижимого  имущества, как самостоятельным объектом гражданского права.  

Поскольку при рассмотрении настоящего спора установлено фактическое  отсутствие сооружения, зарегистрированного, как объект недвижимости «площадка  для складирования товаров и материалов , хранения и вывоза мусора», площадью  593,3 кв м с кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенного по адресу: 

<

...>, на земельном участке , принадлежащем  истцу, суд считает , что истец является заинтересованным лицом, обладающим  правом заявлять требования о признании права собственности отсутствующим.  

Из системного толкования приведенных положений законодательства  следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав,  исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным  назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть  сохранена в реестре по причине ее недостоверности.  

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них,  содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут  быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и  законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это  недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных  способов защиты своих прав.  

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат  удовлетворению.  

Доводы ответчиков о разрешении органом градостроительства размещения  площадки на земельном участке площадью 625 кв м для мусороконтейнеров и о  наличии единого объекта строительства, не являются основанием для возникновения  права собственности на объект недвижимости, не являющейся таковым, и не могут  служить основанием для сохранения записи о праве долевой собственности в ЕГН.  

Доводы ответчиков о нахождении на земельном участке с кадастровым  номером 36:34:0105003:478 части иного объекта недвижимости ( торгового  комплекса), находящегося на смежном земельном участке с кадастровым номером  36:34:01 05003:0002, не имеют отношение к предмету спора по настоящему делу , поскольку  требование о сносе какого либо объекта не рассматривается.  

Доказательства , подтверждающие , что объект недвижимости «площадка для  складирования товаров и материалов, хранения и вывоза мусора» площадью 593,3 кв  с кадастровым номером 36:34:0105003:578, ( кроме асфальтированной площадки)  право общей долевой собственности на который зарегистрировано в ЕГП за  ответчиками, в материалах дела отсутствуют.  

Указанное решение является основанием для исключения из Единого  государственного реестра недвижимости записи регистрации от 09.03.2016 № 36- 36/001-36/001/015/2016-1013/1 в отношении права на 25/100 долей в праве общей  долевой собственности ФИО2 на объект площадка для  складирования товаров и материалов, а так же для хранения и вывоза ТБО с  кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Указанное решение является основанием для исключения из Единого  государственного реестра недвижимости записи регистрации от 09.03.2016 № 36- 36/001-36/001/015/2016-1013/3 в отношении права на 7/100 долей в праве общей  долевой собственности ООО «Активы-Н» на объект площадка для складирования  товаров и материалов, а так же для хранения и вывоза ТБО с кадастровым номером  36:34:0105003:578, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Указанное решение является основанием для исключения из Единого  государственного реестра недвижимости записи регистрации от 09.03.2016 № 36- 36/001-36/001/015/2016-1013/4 в отношении права ООО «Ресурс-Холдинг» на 36/100  долей и от 19.01.2017 № 36:34:0105003:578-36/001/2017-1 в отношении права ООО  «Ресурс-Холинг» на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на объект  

площадка для складирования товаров и материалов, а так же для хранения и вывоза  ТБО с кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенного по адресу: г.  Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, 40В.  

Указанное решение является основанием для исключения из Единого  государственного реестра недвижимости записи регистрации от 09.03.2016 № 36- 36/001-36/001/015/2016-1013/5 в отношении права на 25/100 долей в праве общей  долевой собственности сидорова Юрия Владимировича на объект площадка для  складирования товаров и материалов, а так же для хранения и вывоза ТБО с  кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенного по адресу: 

<

...>.  

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины и по  оплате судебной экспертизы относятся за счет ответчиков и подлежат взысканию в  пользу федерального бюджета в сумме 24000 руб. и в пользу истца в сумме 23701  руб.  

Надлежит перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской  области на счет ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы  Минюста РФ расходы в сумме 23701 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности на 25/100 долей в праве  общей долевой собственности ФИО2 на объект  недвижимости площадка для складирования товаров и материалов, а так же для  хранения и вывода ТБО с кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенный  по адресу: 

<

...>.  

Признать отсутствующим право на 7/100 долей в праве общей долевой  собственности ООО «Активы-Н» на объект недвижимости площадка для  складирования товаров и материалов, а так же для хранения и вывоза ТБО с  кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенный по адресу: г. Воронеж,  

ул. ФИО3, 40В. 

Признать отсутствующим права на 36/100 и 7/100 долей в праве общей  долевой собственности ООО «Ресурс-Холдинг» на объект недвижимости площадка  для складирования товаров и материалов, а так же для хранения и вывоза ТБО с  кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Признать отсутствующим право на 25/100 долей в праве общей долевой  собственности Сидорова Юрия Владимировича на объект недвижимости площадка  для складирования товаров и материалов, а так же для хранения и вывоза ТБО с  кадастровым номером 36:34:0105003:578, расположенного по адресу: г.Воронеж,  ул.Богдана Хмельницкого, 40В.  

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области  на счет ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ  расходы в сумме 23701 руб.  

Взыскать с ООО «Ресурс-Холдинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж в пользу Департамента имущественных и земельных  отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.  Воронеж судебные расходы в сумме 5926 руб.  

Взыскать с ООО «Активы-Н» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.  Воронеж в пользу Департамента имущественных и земельных отношений  Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж  судебные расходы в сумме 5926 руб.  

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  314366819100222, ИНН 

<

***>), г. Воронеж в пользу Департамента  имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж судебные расходы в сумме 5926 руб.  

Взыскать с предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  314366818900052, ИНН 

<

***>), г. Воронеж в пользу Департамента  имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж судебные расходы в сумме 5926 руб.  

Взыскать с ООО «Ресурс-Холдинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж в пользу федерального бюджета госпошлину в сумме 6000  руб.  

Взыскать с ООО «Активы-Н» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.  Воронеж в пользу федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.  

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  314366819100222, ИНН 

<

***>), г. Воронеж в пользу федерального бюджета  госпошлину в сумме 6000 руб.  

Взыскать с предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  314366818900052, ИНН 

<

***>), г. Воронеж в пользу федерального бюджета  госпошлину в сумме 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.  

Судья Л.В.Романова