АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13830/2021

г. Ярославль

28 января 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена  24 января 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коробовой Н.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев  в судебном заседании  исковое заявление  Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Трекер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 

 Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 150000, 

<

...>)

о взыскании 15 867,19 руб., 

при участии:

от истца – ФИО3 - представителя по доверенности от 01.01.2021 № 68-21, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика – ФИО4 - представителя по доверенности от 18.2021 б/н, диплом о высшем юридическом образовании (до перерыва), 

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО ТГК-2, истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением, уточненным в порядке  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к Обществу с ограниченной ответственностью «Трекер»  (далее – Общество, ответчик) о взыскании 16 876,02 руб. в том числе 15 486,46 руб. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию  в  период  с декабря 2020 года по май 2021 года в помещении по адресу: 

<

...>, 1 389,56  руб. пени за просрочку оплаты за период с 13.05.2021 по 22.11.2021, с продолжением начисления пеней  по дату фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 24.08.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей  228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 19.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Определением суда от 22.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля.

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Истец пояснил, что расчет иска  произведен за тепловую энергию с 21.12.2020 (с момента регистрации ответчиком права собственности на спорное нежилое помещение),  до указанной даты начисление платы  за тепловую энергию в помещении по адресу: 

<

...> производилось его собственнику -Комитету по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Ярославля.

Ответчик исковые требования не признает в связи с тем что на момент приобретения муниципального имущества в помещении отсутствовали радиаторы отопления, помещения являлись неотапливаемыми. В подтверждение заявленных доводов ответчик представил фотографии помещения в состоянии на момент его приобретения и с учетом последующего переустройства и ремонта. 

В судебном заседании истец поддержал уточненное исковое заявление, представил дополнительные документы в материалы дела и пояснил, что спорное помещение находится в жилом доме, имевшем ранее статус общежития, является отапливаемым, достоверных сведений о прекращении на законном основании теплоснабжения данного помещения не представлено.

От Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля поступили письменные пояснения по делу, согласно которым в отношении указанного помещения договор на поставку тепловой энергии заключен не был, тепловая энергия оплачивалась на основании выставленных актов, задолженности за 2018 - 2020 годы перед Публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 2» не имеется.

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» каких-либо пояснений в материалы дела не представило. 

Ответчик в своих возражениях ссылается на то,  что УК было известно о хищении из спорного помещения радиаторов отопления, повлекших утечку теплоносителя с последующим её устранением по заявке жильцов от 02.09.2019г.

Проверив доводы представителей сторон и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд признал требования истца подлежащими удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 37.2 кв. м., расположенного на 1 этаже жилого дома (тип дома – общежитие) по адресу 

<

...>. Передаточный акт подписан сторонами договора 01.12.2020г., содержит сведения об отсутствии претензий со стороны покупателя по передаваемому имуществу.

Указанное помещение приобретено по договору купли-продажи недвижимого имущества № 273/П, заключенного 23.11.2020г. с Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ярославля.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома № 3а, ул. Бахвалова, г.Ярославль, общая полезная площадь дома составляет 2425.1кв.м., в том числе площадь жилых помещений – 2328.2кв.м., нежилых помещений – 96.9кв.м., централизованное отопление имеется на всей полезной площади дома.

Вступив в права собственника нежилым помещением Общество об отсутствии в помещении радиаторов отопления продавца имущества, Управляющую компанию, теплоснабжающую организацию не информировало. Сведений о том, когда радиаторы отопления были установлены в приобретенных помещениях, ответчик также не представил.

Представленная ответчиком фотография помещения не является доказательством полного прекращения поставки тепловой энергии в нежилое помещение в спорные период.

 В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Поскольку спорные нежилые помещения расположены в МКД, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.

Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Правил N 354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к данным Правилам.

При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение подлежат доказыванию факт поставки тепловой энергии на отопление ответчику в спорный период, факт наличия у него возможности принимать поставленную тепловую энергию (наличие теплопотребляющей установки).

Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 указал, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В рассматриваемом случае такие доказательства по делу не представлены, размер платы за тепловую энергию произведен с учетом площади нежилого помещения, пени на суму задолженности рассчитаны с учетом даты формирования счетов на оплату – с 13.05.2021г.

В связи с удовлетворением заявленных требований судебные расходы на уплату государственной пошлины возмещаются истцу за счет стороны по делу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» удовлетворить.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трекер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 17 717.31руб., в том числе 15 545,06 руб. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию  за период  с декабря 2020 года по май 2021 года в помещении по адресу: 

<

...>, 2 172.25руб. пеней за  период с 13.05.2021г. по 20.01.2022г. с продолжением начисления пеней на сумму основного долга (15 545,06 руб.)   по дату фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также 2000руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

          Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Коробова Н.Н.  -  20