АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-2067/2019

г. Тюмень

08 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен  08 апреля 2019 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев  в судебном заседании материалы дела по иску 

Администрации Голышмановского муниципального районак ООО «ГолышмановоТеплоСервис»

о взыскании 358 976 рублей 34 копеек

при ведении протокола помощником судьи Плесовских Н.Ю.

при участии в заседании: 

представители истца: ФИО1 по доверенности от 29.01.2019;

представители ответчика: ФИО2 по доверенности от 26.02.2019;

установил:

Администрация Голышмановского муниципального района обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «ГолышмановоТеплоСервис» о взыскании задолженности по уплате начисленных пени в размере 358 976 рублей 34 копеек, в том числе: 

- по договору аренды № 10 от 18 февраля 2013 года - 1 533 рубля 33 копейки;

- по договору аренды № 11 от 18 февраля 2013 года - 5 431 рублей 52 копейки;

- по договору аренды № 13 от 18 февраля 2013 года - 33 780 рублей 63 копейки;

- по договору аренды № 14 от 18 февраля 2013 года - 318 230 рублей 86 копеек.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик против иска возражает на основании отзыва на иск, просит отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании 130 988,45 рублей задолженности по уплате начисленных пени по Договорам аренды земельных участков № 10 от 18.02.2013 г., № 11 от 18.02.2013 г., № 13 от 18.02.2013 г., № 14 от 18.02.2013 г. за период до 13.02.2016 г. в связи с пропуском срока исковой давности, к оставшейся части исковых требований на сумму 227987,89 руб. просит применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки до 45 597,58 руб.

03 апреля 2019 года ответчиком в материалы дела представлено письменное заявление о признании исковых требований в размере 45 597 рублей 58 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Суд считает, что частичное признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем суд принимает частичное признание исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Как следует из  материалов дела, в 2013 году между арендодателем (истец - Администрация Голышмановского муниципального района) и арендатором (ответчик - Общество с ограниченной ответственностью «ГолышмановоТеплоСервис») заключены договоры аренды:

- договор аренды земельного участка № 10 от 18 февраля 2013 года на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> участок 184А, площадью 252 кв.м.. с кадастровым номером 72:07.0901065:5.

- договор аренды земельного участка № 11 от 18 февраля 2013 года на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> участок 1, площадью 439 кв.м., с кадастровым номером 72:07:0901114:6.

- договор аренды земельного участка № 13 от 18 февраля 2013 года на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> участок 2Г, площадью 879 кв.м., с кадастровым номером 72:07:0901063:5.

- договор аренды земельного участка № 14 от 18 февраля 2013 года на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> участок 115, площадью 4738 кв.м., с кадастровым номером 72:07:0901093:3.

Вышеуказанный земельные участки переданы Арендатору по актам приема-передачи в аренду земельных участков от 18 февраля 2013 года, являющихся Приложениями № 3 к договорам.

Договоры вступили в силу с момента их государственной регистрации в установленном законом порядке и действуют в период с 18 февраля 2013 года по 24 сентября 2015 года.

Согласно п. 4.2. договоров арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля - за I квартал 15 мая - за II квартал, 15 августа - за III квартал: 15 ноября - за IV квартал.

Согласно п.3.2.5 договоров арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельными участками в соответствии с договорами и ежеквартально представлять арендодателю копии платежных документов.

Как следует из материалов дела, Арендная плата в соответствии с п 4.2 договоров вносилась арендатором ненадлежащим образом, что подтверждается карточками лицевого счета по состоянию на 26.04.2018:

-по договору аренды № 10 от 18 февраля 2013 года - первоначально 15 апреля 2013 года в счет оплаты основного долга за 1 квартал 2013 года арендатором была внесена арендная плата в сумме 69 рублей 20 копеек, на указанный период сумма основного долга была выплачена в полном объеме, пени отсутствовали. В период с 15 мая 2013 года по 28 января 2014 года оплата арендатором не производилась, за указанный период сумма основного долга составила 622 рубля 83 копейки. 28.01.2014 года арендатором оплачена сумма основного долга в размере 622 рубля 83 копейки, сумма основного долга была выплачена в полном объеме пени отсутствовали. 06.03 2014 года арендатором оплачена часть суммы основного долга в размере 207 рублей 61 копейка и 2 381 рубль 73 копейки, переплата по основному долгу на тот период времени составила 2 293 рубля 68 копеек.            В период с 15 мая 2014 года по 13 декабря 2016 года оплата арендатором не производилась, в связи с чем сумма основного долга составила 602 рубля 18 копеек.                13 декабря 2016 года арендатором оплачена сумма основного долга в размере 602 рубля 18 копеек, сумма основного долга была выплачена в полном объеме.

-по договору аренды № 11 от 18 февраля 2013 года - первоначально 15 апреля 2013 года в счет оплаты основного долга за 1 квартал 2013 года арендатором была внесена арендная плата в сумме 147 рублей 78 копеек, на указанный период сумма основного долга была выплачена в полном объеме, пени отсутствовали; В период с 15 мая 2013 года по 28 января 2014 года оплата арендатором не производилась, за указанный период сумма основного долга составила 1 329 рублей 96 копеек. 28.01.2014 года арендатором оплачена сумма основного долга в размере 1 329 рублей 96 копеек, сумма основного долга была выплачена в полном объеме, пени отсутствовали. 06.03.2014 года арендатором оплачена часть суммы основного долга в размере 443 рубля 32 копейки, остаток неоплаченной суммы основного долга составил 104 рубля 36 копеек. В период с 15 мая 2014 года по 13 декабря 2015 года оплата арендатором не производилась в связи с чем сумма основного долга составила 5 468 рублей 58 копеек. 13 декабря 2015 года арендатором оплачена сумма основного долга в размере 5 468 рублей 58 копеек, сумма основного долга была выплачена в полном объеме.

- по договору аренды № 13 от 18 февраля 2013 года - первоначально 15 апреля 2013 года в счет оплаты основного долга за 1 квартал 2013 года арендатором была внесена арендная плата в сумме 326 рублей 43 копейки, на указанный период сумма основного долга была выплачена в полном объеме, пени отсутствовали; В период с 15 мая 2013 года по 28 января 2014 года оплата арендатором не производилась, за указанный период сумма основного долга составила 2 937 рублей 84 копейки. 28 01.2014 года арендатором оплачена сумма основного долга в размере 2 937 рублей 84 копейки, сумма основного долга была выплачена в полном объеме, пени отсутствовали. 06 03.2014 года арендатором оплачена часть суммы основного долга в размере 979 рублей 28 копеек, остаток неоплаченной суммы основного долга составил 82 рублей 30 копеек. В период с 15 мая 2014 года по 13 декабря 2016 года оплата арендатором не производилась в связи с чем сумма основного долга составила 10 479 рублей 93 копейки. 13 декабря 2016 года арендатором оплачена сумма основного долга в размере 10 479 рублей 93 копейки, сумма основного долга была выплачена в полном объеме.

- по договору аренды № 14 от 18 февраля 2013 года - первоначально 15 апреля 2013 года в счет оплаты основного долга за 1 квартал 2013 года арендатором была внесена арендная плата в сумме 1 813 рублей 09 копеек, на указанный период сумма основного долга была выплачена в полном объеме, пени отсутствовали; В период с 15 мая 2013 года по 28 января 2014 года оплата арендатором не производилась, за указанный период сумма основного долга составила 16 317 рублей 84 копейки. 28 01.2014 года арендатором оплачена сумма основного долга в размере 16 317 рублей 84 копейки, сумма основного долга была выплачена в полном объеме, пени отсутствовали. 06.03.2014 года арендатором оплачена часть суммы основного долга в размере 5 439 рублей 28 копеек, остаток неоплаченной суммы основного долга составил 861 рубль 78 копеек. В период с 15 мая 2014 года по 20 декабря 2017 года оплата арендатором не производилась в связи с чем сумма основного долга составила 62 577 рублей 33 копейки. 20 декабря 2017 года арендатором оплачена сумма основного долга в размере 62 577 рублей 33 копейки, сумма основного долга была выплачена в полном объеме.

Таким образом, арендатором были нарушены требования п. 3.2.5. договоров, в соответствии с которыми арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельными участками в соответствии с настоящими договорами и ежеквартально представлять арендодателю копии платежных документов

В адрес должника направлялись требования об уплате задолженности № 184 от 26.04.2018,  № 180 от 26.04.2018, № 186 от 26.04.2018, № 185 от 26.04.2018. Указанные требования согласно почтовому уведомлению о вручении получены представителем               ООО «ГолышмановоТеплоСервис» 08.05.2018 года.

Неуплата арендных платежей в установленный срок послужила основанием для обращения в арбитражный суд, с требованием о взыскании договорной неустойки.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 358 976 рублей 34 копеек, в том числе:  по договору аренды № 10 от 18 февраля 2013 года - 1 533 рубля 33 копейки за период с 16.05.2015 по 13.12.2016;  по договору аренды № 11 от 18 февраля 2013 года - 5 431 рублей 52 копейки за период с 15.05.2015 по 13.12.2015; по договору аренды № 13 от 18 февраля 2013 года - 33 780 рублей 63 копейки за период с 01.01.2015 по 13.12.2016;  по договору аренды № 14 от 18 февраля 2013 года - 318 230 рублей 86 копеек за период с 01.01.2015 по 20.12.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договоров в случае не внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,5% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма пени составляет 358 976 рублей 34 копеек, в том числе:  по договору аренды № 10 от 18 февраля 2013 года - 1 533 рубля 33 копейки за период с 16.05.2015 по 13.12.2016;  по договору аренды № 11 от 18 февраля 2013 года - 5 431 рублей 52 копейки за период с 15.05.2015 по 13.12.2015; по договору аренды № 13 от 18 февраля 2013 года - 33 780 рублей 63 копейки за период с 01.01.2015 по 13.12.2016;  по договору аренды № 14 от 18 февраля 2013 года - 318 230 рублей 86 копеек за период с 01.01.2015 по 20.12.2017.

Ответчиком заявлено ходатайство  о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании 130 988,45 рублей пени по Договорам аренды земельных участков № 10 от 18.02.2013 г., № 11 от 18.02.2013 г., № 13 от 18.02.2013 г., № 14 от 18.02.2013 г. за период до 13.02.2016. 

Истец пояснил, что согласен с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности в отношении части требований о взыскании 130 988 рублей 45 копеек.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что строк исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец обратился в суд только 14 февраля 2019 года, он пропустил сроки исковой давности в отношении требований о взыскании неустойки, начисленной за несвоевременное внесение арендной платы. 

Так, по Договору аренды № 14 от 18.02.2013 г. начислена неустойка за период с 01.01.2015 по 20.12.2017 г. Срок исковой давности по требованиям за период с 01.01.2015 по 13.02.2016 г. истек 13.02.2019 г.

По Договору аренды № 10 от 18.02.2013 г. начислена неустойка за период с 16.05.2015 по 13.12.2016 г. Срок исковой давности по требованиям за период с 15.05.2015 по 13.02.2016 г. истек 13.02.2019 г.

По Договору аренды № 11 от 18.02.2013 г. начислена неустойка за период с 15.05.2015 по 13.12.2015г. Срок исковой давности по требованиям за весь период истек 13.12.2018 г.

По Договору аренды № 13 от 18.02.2013 г. начислена неустойка за период с 01.01.2015 по 13.12.2016г. Срок исковой давности по требованиям за период с 01.01.2015 по 13.02.2016 г. истек 13.02.2019 г.

Таким образом, общий размер непросроченной задолженности составляет                               227 987 рублей 89 копеек.

Ответчик просит суд снизить размер неустойки до 45 597 рублей 58 копеек на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец пояснил, что не возражает против применения судом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшения размера пени за ненадлежащее исполнение обязательств до 0,1 % в день и соответственного уменьшения размера пени с 227 987 рублей 89 копеек до 45 597 рублей 58 копеек.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 75 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24 марта 2016 года при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Обязанность суда снизить неустойку, в случае, если суд считает её чрезмерной, вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (определение Конституционного Суда Российской Федерации № 13-О от 22.01.2004).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении № 263-О от 21.12.2000 подчеркнул, что речь идёт не о праве суда применить статью 333 ГК РФ, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Учитывая заявление ответчика о снижении суммы неустойки и отсутствие доказательств причинения ущерба имущественным интересам истца, исходя из необходимости соблюдения баланса имущественных интересов сторон, суд, рассмотрев представленный истцом расчет суммы неустойки, считает, что размер неустойки, начисленный истцом, явно высок и не соответствует последствиям нарушения обязательств.

Учитывая отсутствие признаков наличия у истца убытков, суд считает возможным и необходимым снизить размер неустойки, применив ставку в размере 0,1% в день, в связи, с чем считает возможным уменьшить размер неустойки до 45 597 рублей 58 копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца к ответчику о взыскании задолженности по уплате начисленных пени  по договору аренды № 10 от 18 февраля 2013 года, договору аренды № 11 от 18 февраля 2013 , договору аренды № 13 от 18 февраля 2013 года, договору аренды № 14 от 18 февраля 2013 года подлежащими удовлетворению частично в размере 45 597 рублей 58 копеек.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, суд                

                                                               Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГолышмановоТеплоСервис» в пользу Администрации Голышмановского муниципального района 45 597 рублей 58 копеек – пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ГолышмановоТеплоСервис» в доход федерального бюджета 2 000 рублей – государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

 Судья

Макаров С.Л.