Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16999/2021

24 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен  24 июня 2021 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Советская звезда" (190020, Санкт-Петербург город, улица Лифляндская, дом 3, литер А, помещение 4-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2013, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "КФ БИСКВИТОВЪ" (192236, Санкт-Петербург город, улица Софийская, дом 6, корпус 2 литер А, пом 214, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.05.2017, ИНН: 

<

***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2 (по доверенности от 01.01.2021);

- от ответчика: представитель не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Советская звезда" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КФ БИСКВИТОВЪ" о взыскании суммы основного долга по договору аренды за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 в размере 3 210 794,09 руб., пени по состоянию на 17.06.2021 в размере 1 031 361,09 руб., с последующим начислением пени в размере 0,2% до момента фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

В судебном заседании 17.06.2021 представитель Истца настаивал на удовлетворении иска.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 131, 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Предметом настоящего спора являются обязательства сторон, возникшие из договора аренды № 131/20А от 01.10.2020, заключенного между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) в отношении помещений общей площадью 1376 кв.м., расположенных на 1, 3 этажах в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лифляндская, д. 3, лит. В.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2020.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе пятом Договора.

Пунктом 9.2. Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока оплаты в виде пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факты заключения Договора, предоставления помещений в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ). 

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной Договором, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате  за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 в размере 3 210 794,09 руб. подлежат удовлетворению.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования о взыскании 1 031 361,09 руб. пени по состоянию на 17.06.2021 соответствуют положениям статьи 330 ГК РФ, пункту 9.2. Договора, в связи с чем также подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании неустойки с 18.06.2021 до момента фактического исполнения обязательства соответствует разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КФ БИСКВИТОВЪ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Советская звезда» сумму основного долга по договору аренды за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 в размере 3 210 794,09 руб., пени по состоянию на 17.06.2021 в размере 1 031 361,09 руб., пени с 18.06.2021 в размере 0,2% до момента фактического исполнения обязательства, а также 38 812 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КФ БИСКВИТОВЪ» в доход федерального бюджета 5 399 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.