АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-501/2025

г. Архангельск

18 июня 2025 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Болотова Б.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорониным Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>)

к ответчику - Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании 403 700 руб. 53 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: не явился (извещен);

ответчика: ФИО1 (доверенность от 13.01.2025),

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании с Департамента городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (далее – ответчик, департамент) 403 700 руб. 53 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в незаселенные жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Архангельск" (согласно приложению), за период январь 2022 года - октябрь 2024 года.

Исковые требования указаны с учетом уточнения, принятого судом. 

В обоснование предъявленных требований истец указал, что в период январь 2022 года - октябрь 2024 года он поставил в незаселенные жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Архангельск", тепловую энергию, которую ответчик в полном объеме не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 403 700 руб. 53 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Представитель ответчика в судебном заседании с предъявленными требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

В период январь 2022 года - октябрь 2024 года истец поставил тепловую энергию в жилые помещения, которые находятся в собственности муниципального образования "Город Архангельск" (согласно приложению) (далее - жилые помещения).

По расчету истца размер задолженности ответчика по оплате тепловой энергии, поставленной в спорный период в жилые помещения, составляет 403 700 руб. 53 коп.

Претензией №2000/6833-2024 от 28.10.2024 общество предложило департаменту оплатить образовавшуюся задолженность. 

Поскольку, несмотря на направление в адрес ответчика вышеуказанной претензии, последний сумму задолженности в полном объеме не оплатил, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением, рассмотренным в настоящем деле.

Оценив доводы и доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению, ввиду следующего. 

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в ответе на вопрос №5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Факт поставки тепловой энергии в жилые помещения подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Довод ответчика об отсутствии оснований для удовлетворении иска ввиду незаселенности жилых помещениях несостоятелен, ввиду следующего.   

Согласно пункту 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 86 Правил №354 установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно пункту 92 Правил №354 в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В нарушение вышеизложенного департамент не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности для оборудования жилых помещений индивидуальными приборами учета горячей воды. 

Соответственно, оснований для перерасчета задолженности в связи с отсутствием проживающих граждан не имеется, расчет произведен исходя из числа собственников. 

Не указал департамент и конкретных жилых помещений при расчете задолженности за которые общество неверно применяло норматив потребления, а также соответствующий тариф. 

Ответчик мотивированно возражал относительно начислений за поставленную тепловую энергию лишь в отношении следующих жилых помещений: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, ком. 1, 3; 

<

...>/1; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, комн. 16; 

<

...>, комн. 13; 

<

...>, комн. 2; 

<

...>, комн. 2.

По факту поставки тепловой энергии в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> и кв. 609, ответчик указал, что согласно экспликации к поэтажному плану здания комнаты предназначены для отдыха всех проживающих на 5-ом и 6-ом этажах общежития граждан, следовательно, должны быть учтены управляющей компанией в составе совместно используемого имущества; расходы за отопление и горячее водоснабжение указанных помещений должны быть включены управляющей компанией в состав платы за содержание помещений.

Вместе с тем, как установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Архангельской области, в том числе решением от 18.01.2023 по делу №А05-8760/2022, комнаты №509, 609, в доме 32, корпус 1, по улице в Воронина являются жилыми и используются без каких – либо разрешительных документов как вспомогательные помещения в жилых помещениях собственниками соседних комнат, что не может освобождать ответчика от обязанности по оплате, поставленной в данные помещения тепловой энергии, поскольку в установленном законом порядке они никому не предоставлялись.

В связи с изложенным, данный довод ответчика является необоснованным. 

Вопреки позиции ответчика, истец не предъявляет требования об оплате энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

По факту поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ответчик указал, что помещение не является незаселённым (договор найма со ФИО2 от 19.04.2022 № 5845); сведений из ДГХ об освобождении помещения в МУ "ИРЦ" не поступало; сумма расходов за горячее водоснабжение помещения в сентябре 2024 года в размере 402,23 руб. не подлежит оплате.

Вместе с тем, как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 07.10.2024 по делу №А05-8757/2024, бывший наниматель помещения по ул. Воронина, д. 39, кв. 51 ФИО2 сдал ключи от жилого помещения 09.04.2024, что подтверждается актом приема-передачи от 09.04.2024.

Следовательно, истец правомерно предъявил к оплате ответчику стоимость потребленной энергии за спорный период (сентябрь 2024 года).

По факту поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ответчик указал, что помещение является незаселённым с 18.09.2024 на основании письма ДГХ от 04.10.2024 № 16-06/02-9940 о расторжении договора найма помещения с ФИО3

Вместе с тем, как следует из расчета предъявленных требований, истец начисляет взыскиваемую сумму с 18.09.2024, то есть с момента, когда помещение стало незаселенным. 

В связи с изложенным, данный довод ответчика является необоснованным. 

По факту поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ответчик указал, что помещение является незаселённым с 17.09.2024 на основании письма ДГХ от 03.10.2024 № 16-06/02-9864 о расторжении договора найма помещения со ФИО4

Вместе с тем, как следует из расчета предъявленных требований, истец начисляет взыскиваемую сумму с 17.09.2024, то есть с момента, когда помещение стало незаселенным. 

В связи с изложенным, данный довод ответчика является необоснованным. 

По факту поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ответчик указал, что помещение является незаселённым с 21.09.2024, даты снятия с регистрационного учёта ФИО5, постоянно зарегистрированного с 27.01.1993.

Вместе с тем, согласно реестра ДМИ, право муниципальной собственности возникло 22.06.2022 на основании соглашения от 26.04.2022 №б/н (соглашение об изъятии). Доказательств заключения договора социального найма с ФИО5 материалы дела не содержат. Факт наличия или отсутствия регистрации не тождественен заключению договора социального найма. Кроме того, материалы дела не содержат и доказательств фактического заселения помещения по спорному адресу.

В связи с изложенным, данный довод ответчика является необоснованным. 

По факту поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ответчик указал, что помещение является незаселённым с 08.09.2024 с даты снятия с регистрационного учёта нанимателя, постоянно зарегистрированной с 02.01.1981.

Вместе с тем, как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 07.10.2024 по делу №А05-8757/2024, с нанимателем данного жилого помещения заключен новый договор социального найма в рамках программы расселения аварийного жилья; граждане, с которыми были заключены договоры социального найма, и члены их семей, выехали из спорных квартир в связи с невозможностью проживания в данных жилых помещениях. Выезд граждан не являлся временным; дома, в которых находятся спорные квартиры, признаны аварийными и подлежащими сносу.

В связи с изложенным, данный довод ответчика является необоснованным. 

По факту поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком. 1, 3, ответчик указал, что комнаты находятся в коммунальной квартире, которая в целом не является незаселённой, поскольку в ней с 25.05.2024 временно зарегистрированы граждане: ФИО6 и ФИО7 на основании договора найма от 21.05.2024 № 278; плата за ГВС должна быть начислена нанимателям, проживающим в данной квартире, в полном объёме; расходы за ГВС отдельно взятых свободных комнат в коммунальной квартире за сентябрь-октябрь 2024 года в общей сумме 1672 руб. 25 коп. не могут быть оплачены в бесспорном порядке.

Из пояснений истца следует, что в квартире имеется 3 комнаты, комната 1 свободна с 09.04.2024, комната 3 свободна с 17.09.2024. В спорный период ФИО6 и ФИО7 занимали комнату 2, начисления по которой департаменту не предъявляются. 

Данные обстоятельства представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении предъявленных требований в указанной части суд не находит. 

Наличие в квартире части заселенных и части незаселенных помещений не освобождает департамент от обязанности оплатить стоимость энергии, приходящейся на его долю, то есть долю незаселенной части квартиры. 

Кроме того, из представленных документов следует, что спорные помещения являются служебными жилыми помещениями.

В силу пункта 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 №606-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО8 на нарушение ее конституционных прав частью 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации", постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.06.2024 по делу №А05-6061/2023, модель регулирования по статье 157.2 ЖК РФ не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за весь объем ресурса, потребленного нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, возникает у наймодателя (статья 210 ГК РФ, часть 1 статьи 153 ЖК РФ, пункты 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354).

По факту поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>/1, ответчик указал, что койко-место не является незаселённым, поскольку всю комнату занимает ФИО9 – факт проживания подтверждается оплатой за наём помещения; сведений об освобождении помещения в МУ "ИРЦ" не поступало.

Вместе с тем, как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 07.10.2024 по делу №А05-8757/2024, многоквартирный дом по указанному адресу является общежитием коридорного типа. Площадь комнаты №49 жилая - 12,0 кв.м, общая - 20,0 кв.м. ФИО10 занимает одно койко-место жилой площадью 6,0 кв.м, общей - 10 кв.м., что подтверждается данными из поквартирной карточки. Второе койко-место является свободным. 

Соответственно, доводы ответчика в указанной части являются необоснованными. 

По факту поставки тепловой энергии в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, комн. 16; 

<

...>, комн. 13; 

<

...>, комн. 2; 

<

...>, комн. 2, ответчик указал, что все квартиры в доме являются коммунальными, в каждой из квартир постоянно зарегистрированы граждане – фактические потребители ГВС; расходы за ГВС отдельно взятых свободных комнат в коммунальной квартире не могут быть оплачены в бесспорном порядке.

Вместе с тем, наличие в квартире части заселенных и части незаселенных помещений не освобождает департамент от обязанности оплатить стоимость энергии, приходящейся на его долю, то есть долю незаселенной части квартиры. 

Следовательно, доводы ответчика в указанной части не могут служить основанием для отказа в удовлетворении предъявленного требования. 

С учетом изложенного, предъявленные обществом требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 403 700 руб.  53 коп. задолженности. 

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 25 185 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации обществу из федерального бюджета подлежит возврату 232 руб. 69 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №1234 от 05.04.2024.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН 

<

***>) 403 700 руб. 53 коп. задолженности, а также 25 185 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 232 руб. 69 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №1234 от 05.04.2024.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Б.В. Болотов