АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-9969/2020

29 октября 2020 года

г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 октября 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кичко А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шошиной В.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Новая восьмая г. Ставрополя», г. Ставрополь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к администрации города Ставрополя, г. Ставрополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третье лицо: администрация Промышленного района города Ставрополя, г. Ставрополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании задолженности в размере 133 894,95 руб., пени за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 31 587,34 руб.

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 13.01.2020, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от  22.06.2020, представителя третьего лица ФИО3 по доверенности от 10.01.2020,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Ставрополя (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 133 894,95 руб., пени за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 31 587,34 руб.

Исковые требования мотивированы неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг собственником помещений.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать основную задолженность за период 01.12.2018 по 30.09.2020 в размере 63961,66 руб., пени за период с 11.09.2019 по 05.04.2020 в размере 4 211,80 руб.

Изменения иска следует принять в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик в судебном заседании поддержал доводы изложенные в отзыве на иск, пояснив, что администрация города Ставрополя является ненадлежащим ответчиком.  

Третье лицо в судебном заседании отзыв на иск не представило, также указало, что не является надлежащим ответчиком.

Изучив материалы дела, доводы и правовые позиции сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Ставрополь, пр-т. ФИО4, д.10/2, кв. 57, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Ставрополя Ставропольского края.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 25.07.2016 № 1 принято решение о выборе ООО «УК-8» в качестве управляющей организации. 28.07.2016 заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением единственного участника общества от 27.06.2018 № 1/18 ООО «УК-8» переименована в общество с ограниченной ответственностью «Новая восьмая г. Ставрополя».

Таким образом, истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании действующего договора управления от 28.07.2016.

В соответствии с вышеуказанным договором на управление многоквартирным домом истец принял на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, обеспечивать коммунальными услугами собственников, а собственники помещений обязаны своевременно вносить оплату за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом и оплату за коммунальные услуги.

Правом распоряжения муниципальным имуществом, в том числе муниципальным жилым фондом, наделена администрация города Ставрополя в соответствии со статьей 70 Устава муниципального образования города Ставрополя.

 Так, в период с 01.12.2018 по 30.09.2019 за ответчиком образовалась задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу:  г. Ставрополь, пр-т. ФИО4, д.10/2, кв. 57, за содержание жилого помещения и уплате коммунальных услуг в размере 63 961,66 руб.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, а согласно пункту 11 указанной статьи неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьей 210, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –                   ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1); взнос на капитальный ремонт (подпункт 2); плату за коммунальные услуги (подпункт 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

 Пункт 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и статья 161 ЖК РФ гласят, что при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, обязанность собственника по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно пункту 40 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011               № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг) (далее - Правила № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 названных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как установлено судом, ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя», являясь управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области ЖКХ. В соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом оказывает необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию жилого помещения в многоквартирном доме г. Ставрополь, пр-т. ФИО4, д.10/2, кв. 57.

Истцом представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме. 

Представленный истцом расчет задолженности в размере 63 961,66 руб. содержит обоснование предъявленных ко взысканию сумм за период с 01.12.2018 по 30.09.2020.

Ответчик представленный расчет документально не опроверг.

В соответствии с абзацем 2 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ), связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» разъяснено, что исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 БК РФ, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с             БК РФ (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Правила статьи 161 БК РФ, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

На момент рассмотрения спора данные помещения из владения, пользования ответчика не выбыли в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает, что задолженность перед истцом подлежит взысканию с собственника имущества, т.е. администрации города Ставрополя.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о взыскании пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ за период 11.02.2019 по 05.04.2020 в размере 4 211,80 руб.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчик доказательства оплаты долга в материалы дела не представил.

В связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е  Ш  И  Л:

уменьшение иска принять.

Взыскать с администрации города Ставрополя, г. Ставрополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Новая восьмая г. Ставрополя», г. Ставрополь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность за период с 01.12.2018 по 30.09.2020 в размере 63 961,66 руб., пени за период с 11.02.2019 по 05.04.2020 в размере 4 211,80 руб., всего 68 173,46 руб.,, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 727 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Новая восьмая г. Ставрополя», г. Ставрополь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета в размере 3 239 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

             Судья                                                                                             А.И. Кичко