АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, 102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2891/2018

г. Салехард

10 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Северные Автомобильные Дороги" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 544 882 рублей 96 копеек, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО “Магистраль-89”, при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

от третьего лица – представитель не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район предъявил иск к обществу с ограниченной ответственностью "Северные Автомобильные Дороги" о взыскании долга в размере 424 949 рублей 38 копеек по договору № Н 2009/80 от 19.06.2009г. и пени в размере 119 933 рублей 59 копеек.

От ответчика поступил отзыв, иск не признан. Третье лицо пояснений не предоставило.

Участвующие в деле лица не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. О наличии препятствий для рассмотрения дела по существу не заявлено.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу.

Как следует из материалов дела, 19 июня 2009 года стороны подписали договор аренды за № Н 2009/80, по которому Департамент обязался передать во временное владение и пользование обществу земельный участок с кадастровым номером 89:10:030101:85, площадью 8787 м.кв. Общество обязалось ежеквартально вносить арендную плату в согласованном размере.

Земельный участок был передан.

В исковом заявлении истец утверждает, что ответчик не оплатил аренду за период с 01.10.2014г. по 31.12.2017г., на претензию не ответил, что послужило поводом для предъявления настоящего иска.

Ответчик в отзыве пояснил, что права арендатора по договорам аренды                    № Н2007/204 от 08.08.2007г. и № Н2009/80 от 19.06.2009г. были им переданы ООО «Магистраль 89» в связи с отчуждением в его собственность находящихся на них зданий, согласно заключенным договорам купли-продажи от 28.12.2013г. и от 10.04.2014г. Таким образом, общество считает себя ненадлежащим ответчиком. Дополнительно заявлено об истечении срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В дело предоставлены договоры купли-продажи недвижимости от 28.12.2013г. и от 10.04.2014г. и акты приема-передачи к ним. В каждом из указанных договоров указано, что покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием в размере, определяемом по правилам статьи 33 ЗК РФ. Кроме того, предоставлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данная выписка подтверждает государственную регистрацию перехода прав к ООО “Магистраль-89” на объекты недвижимого имущества с апреля 2014 года.

Поскольку договор аренды № Н 2009/80 от 19.06.2009г. предоставлялся именно под расширение базы ИЦМС, то продажа базы третьему лицу автоматически влечет переход права пользования участком покупателю этой базы. С момента регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, у их собственника возникает право пользования частью участка, занятой недвижимостью, а также обязанность оплачивать землепользование. Отсутствие договорных правоотношений с новым собственником не освобождает его от оплаты за пользование землей.

Таким образом, суд подтверждает, что истец предъявил иск к ненадлежащему ответчику.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.        В удовлетворении исковых требований отказать.

2.        Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3.        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

4.        Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

5.        В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

6.        Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

7.        По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

В.В. Чорноба