АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

________________________________________________________________

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

 

«

Дело №А83-4226/2017

г.Калуга

25» апреля 2018 г.

Резолютивная часть объявлена 23.04.2018

Полный текст постановления изготовлен 25.04.2018

 

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

председательствующего судьи           Стрегелевой Г.А.,

судей                                            Ключниковой Н.В., Лукашенковой Т.В., 

при участии представителей:

от потребительского общества "Весна" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул.Буденного, д.19, г.Бахчисарай, 

<

...>) – не явились, о месте и времени слушания дела, извещены надлежащим образом,

от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр. Кирова,      д. 13, г. Симферополь, 

<

...>) – не явились, о месте и времени слушания дела, извещены надлежащим образом,

 от администрации города Бахчисарая Республики Крым (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, ул. Симферопольская, д. 14,                      г. Бахчисарай, 

<

...>) - не явились, о месте и времени слушания дела, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу потребительского общества "Весна" на решение Арбитражного суда Республики Крым от 14.09.2017 (судья Куртлушаев М.И.) и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2018 (судьи Градова О.Г., Привалова А.В., Омельченко В.А.) по делу №А83-4226/2017,

у с т а н о в и л:

Потребительское общество "Весна" (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением об обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – госкомрегистр, уполномоченный орган) исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о праве собственности муниципального образования городское поселение Бахчисарай Республики Крым на недвижимое имущество, расположенное в 

<

...> (здание, общей площадью 227,9 кв.м,  кадастровый номер 90:01:010104:2317) и ул. Буденного, 19 (здание, общей площадью 396,4 кв.м, кадастровый номер 90:01:010103:1360), записи в ЕГРН  от 07.02.2017 90:01-010104-2317-90/090/2017-1, от 09.02.2017 90:01-010104-1360-90/090/2017-1.

Определением суда от 18.07.2017 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация городского поселения  Бахчисарай Республики Крым.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 14.09.2017 , оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2018, в удовлетворении заявленного требования отказано.

В кассационной жалобе общество просит отменить решение и  постановление, указывая на неправильное применение судами норм материального права. 

В судебное заседание, проводимое с использованием видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Крым, представители общества и госкомрегистра, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не явились, в связи с чем, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определение суда округа об удовлетворении ходатайства общества об участии в судебном заседании при использовании видеоконференц-связи и поручении Арбитражному суда Республики Крым провести судебное заседание размещено на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа в системе интернет (http://kad.arbitr.ru/) 06.03.2018.

Законность судебных актов проверена кассационной инстанцией по правилам ст. 286 АПК РФ.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления судов.

Из материалов дела следует, установлено судами, за муниципальным образованием городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым (далее – городское поселение) госкомрегистром зарегистрировано 07.02.2017 право собственности  на нежилое здание общей площадью 227,9 кв. м, 

<

...> (регистрационная запись 90:01:010104:2317-90/090/2017-1) и  09.02.2017 - на нежилое здание общей площадью 396,4 кв. м, 

<

...> (регистрационная запись 90:01:010103:1360-90/090/2017-1).

Потребительское общество «Весна» 28.02.2017 (исх.№28-02/17) обратилось в госкомрегистр с заявлением об исключении сведений из ЕГРН о праве собственности городского поселения на название нежилые здания, указывая, что объекты недвижимости принадлежат на праве собственности обществу на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 07.06.2007 по делу №2-7/6859-2007.

Госкомрегистр, рассмотрев обращение общества, в ответе от 31.03.2017 (исх.№9275/07/02) сообщил, что в соответствии с частью 5 статьи 1  Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Потребительское общество, считая незаконным произведенную уполномоченным органом регистрацию право собственности городского поселения на объекты недвижимости (нежилое здание общей площадью 227,9 кв. м, 

<

...>;  нежилое здание общей площадью 396,4 кв. м, 

<

...>), обратилось в арбитражный суд с заявлением об исключении из ЕГРН записей о праве собственности  90:01:010104:2317-90/090/2017-1 и 90:01:010103:1360-90/090/2017-1.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды,  оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 198, 200, 201 АПК РФ, статей 1, 13, 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктов 52 и 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление 10/22), указали, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке путем предъявления иска, решение по которому является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Суд округа не усматривает оснований для отмены судебных актов.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация прав происходит посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в данный реестр. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке  (части 4 и 5 статьи 1 Закона №218-ФЗ).

Согласно пункту 52 постановления N 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. При этом ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 названного Постановления).

Согласно пункту 56 Постановления N 10/22 зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

В качестве правового основания заявленного требования потребительское общество указало о том, что спорные объекты недвижимости принадлежат ему на праве собственности на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым.

Таким образом, по существу возник спор о праве, поскольку общество  считает себя собственником указанного имущества и по существу оспаривает зарегистрированное право собственности муниципального образования на эти объекты.

Учтя изложенное, суды пришли к правильному выводу, что предъявленное требование не подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и правомерно отказали в удовлетворении заявления Общества.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права и в силу статьи 288 АПК РФ не являются основанием для отмены решения и постановления судов.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

п о с т а н о в и л:

Решение Арбитражного суда Республики Крым от 14.09.2017 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2018 по делу №А83-4226/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья

 

      Г.А. Стрегелева

Судьи

 

      Н.В. Ключникова

 

      Т.В. Лукашенкова