Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-83224/23

29 июля 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Патекстройарсенал МГ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка от 26.09.2006 № М-02-031533 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 773 824,76 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 16 830.69 руб.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы  (далее – департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПАТЕКСТРОЙАРСЕНАЛ МГ"  (далее – ООО ПАТЕКСТРОЙАРСЕНАЛ МГ", общество, ответчик) о взыскании по договору аренды земельного участка от 26.09.2006 № М-02-031533 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 773 824,76 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 16 830,69 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.10.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

Через систему «Мой Арбитр» от ООО ПАТЕКСТРОЙАРСЕНАЛ МГ" поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает на полное погашение задолженности.

04.12.2023 через систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно положениям части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Из материалов дела усматривается, что уточненный иск, поданный в суд 04.12.2023, в адрес ответчика не направлялся.

Из определения суда о принятии иска к производству усматривается, что последним днём срока для предоставления сторонам возможности представить свои возражения и дополнительные документы является 31.11.2023.

Согласно положениям части 5 статьи 159 АПК РФ  Арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.

Поскольку уточнения иска заявлены по истечении предельного срока, установленного определением от 10.10.2023, учитывая, что в адрес ответчика уточненный иск не направлялся, оснований для принятия уточнений суд не усматривает применительно к ст. 9, 41 АПК РФ. Истец не лишен возможности обратиться с самостоятельным иском.

Арбитражным судом Московской области 06.12.2023 вынесена и размещена резолютивная часть решения по делу № А41-83224/23 в соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ.

От департамента в Арбитражный суд поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Принимая резолютивную часть решения, суд руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела, 26.09.2006 между департаментом (арендодатель) и ООО «ПАТЕКСТРОЙАРСЕНАЛ МГ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № М-02-031533, в редакции дополнительного соглашения от 13.10.2014, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 7 326 кв.м., имеющий адресные ориентиры: 

<

...> предоставляемый для эксплуатации административного здания.

В соответствии с п.2.1 договор заключен сроком на 49 лет.

Согласно п.3.1 договора, в редакции дополнительного соглашения от 13.10.2014, арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

П.3.2 договора, в редакции дополнительного соглашения от 13.10.2014, предусмотрено, что пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в этой время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 773 824,76 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022, начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2022 по 31.12.2022 в размере 16 830,69 руб.

Таким образом, согласно расчету истца, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 26.09.2006 № М-02-031533 составляет 790 655,45 руб.

В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 04.05.2023 № 33-6-394922/23-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку требования указанной претензии ответчиком в добровольном порядке не исполнены, департамент обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик представил в материалы дела платежные поручения от 25.10.2023 №1199, от 25.10.2023 №1200 на общую сумму 790 655,45 руб., подтверждающие оплату задолженности по арендным платежам за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 773 824,76 руб., а также пени за период с 06.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 16 830,69 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком в материалы дела представлены доказательства исполнения обязательства по оплате арендных платежей и пени, требования истца не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание платежные поручения № 1199 и № 1200 от 25.10.2023 и списание денежных средств со счета после вынесения определения от 10.10.2023 о принятии иска к производству, учитывая положения статьи 110 АПК РФ и абз. 3 пп. 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 18 813 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. В принятии уточненных исковых требований отказать. В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Патекстройарсенал МГ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 813 руб.

2. По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                    А. А. Летяго