АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7289/2024

г. Ярославль

16 июня 2025 года

Резолютивная часть решения принята  04 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Сельскохозяйственное предприятие "Вощажниково" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) (конкурсный управляющий ФИО1)

к  администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

3- е лицо: общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Земледелец»

о   взыскании   233171.38  руб.,

при участии:

от истца - не явился

от ответчика - не явился

Акционерное общество "Сельскохозяйственное предприятие "Вощажниково" обратилось с иском к  администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской о взыскании, с учетом уточнения, денежных средств по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец своего представителя не направил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, письменного отзыва по существу спора не представил.

Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Земледелец», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, возражений против иска не заявило.

Дело рассматривается без участия истца, ответчика, третьего лица в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

  Решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.09.2019  по делу № А82-328/2019 акционерное общество «СХП «Вощажниково» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим АО «СХП «Вощажниково» утверждена ФИО1.

Между Администрацией Борисоглебского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и АО «СПХ «Вощажниково» (арендатор)  заключены договоры аренды земельных участков: договор № 1545/э аренды земельного участка от 14.09.2009 г.; договор № 2015 аренды земельного участка от 09.12.2011 г.; договор № 2163 аренды земельного участка от 31.05.2011 г.; договор № 2496 аренды земельного участка от 27.08.2014 г.

Соответствующие согласия были получены конкурсным управляющим, право аренды земельных участков, арендуемых по вышеуказанным договорам, были реализованы ООО «Агрофирма Земледелец».

01.03.2022 по договору уступки прав № АР от 24.02.2022 г. ООО «Агрофирма Земледелец»  передало права истцу, что подтверждается  актом приема-передачи.

От Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области в ответ на письмо конкурсного управляющего были получены акты сверки по вышеуказанным договорам (письмо от 04.08.2023 № 542), согласно которым:

- переплата по договору № 1545/э аренды земельного участка 14.09.2009 г. составляет 39 834,41 руб.;

- переплата по договору № 2163 аренды земельного участка 31.05.2011 г. составляет 313 754,35 руб. - арендные платежи, 15 475,55 руб. - пени, всего 329 229,90 руб.;

- недоплата по договору № 2015 аренды земельного участка 09.12.2011 г. составляет 71 078,21 руб. - арендные платежи, 4 942,52 руб. - пени, всего 76 020,73 руб.;

- недоплата по договору № 2496 аренды земельного участка 27.08.2014 г. составляет 76 506,43 руб. - арендные платежи, 5 819,29 руб. - пени, всего 82 325,72 руб.

24.01.2025 истец направил в адрес ответчика заявление о зачете встречных требований, согласно которому после проведения зачета долг ответчика пред истцом составляет 210 717.86 руб. по договору № 2163.

По договору № 1545/э долг ответчика перед истцом погашен.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено наличие переплаты по договорам аренды, которую истец просил зачесть в счет оплаты по другим договорам, а излишне уплаченную сумму арендной платы – возвратить.

Поскольку ответчик излишне уплаченную арендную плату не возвратил, в силу статьи 1102 ГК РФ требование истца о ее взыскании признается судом обоснованным.

С учетом изложенного, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ суд признает обоснованным.

С учетом претензии, направленной ответчику, суд считает правомерным производить взыскание процентов с 03.11.2023.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  акционерного общества "Сельскохозяйственное предприятие "Вощажниково" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 210 717,86 руб. долга по договорам аренды, 44 975,27 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2023 по 24.01.2025, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга с 25.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства и 7 663 руб.  государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н. Чистякова