ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А55-37747/2021

г. Самара

11 ноября 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2022 года

Постановление в полном объеме изготовлено 11 ноября 2022 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Харламова А.Ю., 

судей Корнилова А.Б., Сорокиной О.П., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании: 

от АО «Самарагорэнергосбыт» - до перерыва - ФИО2, доверенность от 23.12.2021, после перерыва - ФИО2, доверенность от 23.12.2021,

от ТСЖ «Тихая Гавань-1» - до перерыва - ФИО3, доверенность от 13.11.2021, после перерыва - ФИО3, доверенность от 13.11.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09.11.2022 в помещении суда апелляционную жалобу Акционерного общества «Самарагорэнергосбыт» на решение Арбитражного суда Самарской области от 18.05.2022 по делу № А55-37747/2021 (судья Рысаева С.Г.), возбужденному по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Тихая Гавань-1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Самара,

к Акционерному обществу «Самарагорэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Самара,

о внесении изменений в договор,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Тихая Гавань-1" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ОАО "Самарагорэнергосбыт", в котором, с учетом принятого судом первой инстанции в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 49 АПК РФ, уточнения предмета заявленных исковых требований, просило:

1.обязать ОАО "Самарагорэнергосбыт" внести изменения в Приложение № 1 к Договору энергоснабжения от 25.07.2016 № 077990 исключив следующие объекты энергоснабжения, как не принадлежащие ТСЖ "Тихая Гавань-1" с 25.07.2016:

-ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004155);

-ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004147); 

-ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление (расчет по мощности); 

-ул. Лесная, д. 11 а офис (расчет по мощности); 

-ул. Лесная, д. 11 а офисы (расчет по мощности); 

-ул. Лесная, д. 11 офисы (расчет по мощности).

В соответствии с решением от 18.05.2022 по делу № А55-37747/2021 Арбитражный суд Самарской области решил:

Обязать ОАО "Самарагорэнергосбыт" внести изменения в Приложение № 1 к Договору энергоснабжения от 25.07.2016 № 077990 исключив следующие объекты энергоснабжения, как не принадлежащие ТСЖ "Тихая Гавань-1":

1)ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004155); 

2)ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета №004147); 

3)ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление (расчет по мощности); 

4)ул. Лесная, д. 11 а офис (расчет по мощности); 

5)ул. Лесная, д. 11 а офисы (расчет по мощности); 

6)ул. Лесная, д. 11 офисы (расчет по мощности). 

В части внесения изменений с 25.07.2016 отказать. 

Взыскать с ОАО "Самарагорэнергосбыт" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Не согласившись с решением суда первой инстанции ОАО "Самарагорэнергосбыт" обратилось с апелляционной жалобой в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

В апелляционной жалобе ОАО "Самарагорэнергосбыт" просит суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об  отказе в удовлетворении заявленных ТСЖ "Тихая Гавань-1" требований об обязании ОАО "Самарагорэнергосбыт" внести изменения в Приложение № 1 к Договору энергоснабжения от 25.07.2016 № 077990 исключив следующие объекты энергоснабжения, как не принадлежащие ТСЖ "Тихая Гавань-1":

-ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004155);

-ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004147); 

-ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление (расчет по мощности) и обязании ОАО "Самарагорэнергосбыт" внести изменения в Приложение № 1 к Договору энергоснабжения от 25.07.2016 № 077990 исключив следующие объекты энергоснабжения, как не принадлежащие ТСЖ "Тихая Гавань-1":

-ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004155);

-ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004147); 

-ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление (расчет по мощности).

Таким образом, из содержания апелляционной жалобы прямо следует, то ОАО "Самарагорэнергосбыт" не обжалует решение Арбитражного суда Самарской области от 18.05.2022 по делу № А55-37747/2021, в части объектов энергоснабжения, как не принадлежащие ТСЖ "Тихая Гавань-1":

-ул. Лесная, д. 11 а офис (расчет по мощности); 

-ул. Лесная, д. 11 а офисы (расчет по мощности); 

-ул. Лесная, д. 11 офисы (расчет по мощности). 

Согласно ч. 5 ст. 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

При рассмотрении настоящего дела от лиц, участвующих в деле, не поступали возражения относительно проверки судом апелляционной инстанции законности и обоснованности решения Арбитражного суда Самарской области от 18.05.2022 по делу № А55-37747/2021 только в обжалуемой части.

В соответствии с определением председателя 3го судебного состава Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2022 в порядке, предусмотренном ст. 18 АПК РФ, произведена замена судьи Лихоманенко О.А. на судью Сорокину О.П., в связи с чем суд апелляционной инстанции объявил рассмотрение данного дела по апелляционной жалобе ОАО "Самарагорэнергосбыт" с самого начала, что нашло свое отражение в протоколе судебного заседания.

В проводимом судом апелляционной инстанции судебном заседании представитель ОАО "Самарагорэнергосбыт" поддержал апелляционную жалобу по основаниям, изложенным в ней и в письменных Пояснениях от 12.08.2022.

В проводимом судом апелляционной инстанции судебном заседании представитель ТСЖ "Тихая Гавань-1" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы ОАО "Самарагорэнергосбыт" по основаниям, изложенным в Отзыве на апелляционную жалобу и в письменных Пояснениях от 12.09.2022.

 Определением от 12.10.2022 суд апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 66 АПК РФ истребовал, соответственно:

1)от филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области кадастровые дела, на следующие объекты недвижимого имущества:

-Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>; 

-Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> а; 

-Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> б; 

-Здание, кадастровый номер: 63:01:0256001:724, площадь 1 108,3 м2, расположенное по адресу: 

<

...> б; 

-Здание, кадастровый номер 63:01:0354002:568, площадь 1 108,3 м2, расположенное по адресу: 

<

...> б; 

-Здание, кадастровый номер 63:01:0256001:724, площадь 143,5 м2, расположенное по адресу: 

<

...> б,

2)от Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Средневолжский филиал: 

-Технический паспорт на Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>; 

-Технический паспорт на Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> а; 

-Технический паспорт на Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> б; 

-Технический паспорт на Здание, кадастровый номер: 63:01:0256001:724, площадь 1 108,3 м2, расположенное по адресу: 

<

...> б; 

-Технический паспорт на Здание, кадастровый номер 63:01:0354002:568, площадь 1 108,3 м2, расположенное по адресу: 

<

...> б; 

-Технический паспорт на Здание, кадастровый номер 63:01:0256001:724, площадь 143,5 м2, расположенное по адресу: 

<

...> б.

Поступившие от ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области материалы по инвентаризации по домовладениям, содержащиеся на отдельном CD-диске были приобщены судом апелляционной инстанции к материалам настоящего дела.

В состоявшееся 02.11.2022 судебное заседание явился уполномоченный представитель АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" - ФИО4, по доверенности от 25.07.2022 № 122, которая в исполнение определения от 12.10.2022 по данному делу представила на обозрение суду апелляционной инстанции истребованные документы, после обозрения которых суд апелляционной инстанции определил приобщить в материалам дела копии Технического паспорта по состоянию на 09.10.2008 входящий № 6388752 на нежилое помещение - подземная стоянка (гараж) для автомобилей № н1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Лесная, д. 11 б, Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 11.12.2002 относительно подземной стоянки (гараж) для автомобилей, расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Лесная, д. 11 б и Распоряжения от 31.10.2002 № 2050 "О присвоении адреса подземной стоянке (гаражей) автомобилей по ул. Лесной г. Самары" - 

<

...> б.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу судебного акта в порядке гл. 34 АПК РФ, оценив доводы ОАО "Самарагорэнергосбыт", изложенные в апелляционной жалобе и в письменных Пояснениях от 12.08.2022, контрдоводы ТСЖ "Тихая Гавань-1", изложенные в Отзыве на апелляционную жалобу и в письменных Пояснениях от 12.09.2022, заслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции усматривает предусмотренные законом основания для частичной отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 18.05.2022 по делу № А55-37747/2021 в обжалуемой части и при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов по настоящему делу и было установлено судом первой инстанции, отношения сторон обусловлены Договором энергоснабжения от 25.07.2016 № 07790 (далее - Договор), по условиям которого гарантирующий поставщик – АО «Самарагорэнергосбыт» (истец) обязуется осуществлять продажу (поставку) покупателю  - ТСЖ «Тихая Гавань-1» (ответчик) электрической энергии в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома соответствующей коммунальной услуги, в пределах максимальной мощности в точках поставки на розничном рынке электроэнергии, а также с привлечением сетевой организации, путем - заключения соответствующих договоров, оказывать услуги по передаче электрической энергии по сетям сетевой организации и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией. 

Покупатель – ТСЖ «Тихая Гавань-1» (ответчик) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги в объеме, в сроки и на условиях, предусмотренных Договором (подп. 1.1 п. 1 Договора). 

Точка поставки по Договору определяется в акте разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, оформленном надлежащим образом между покупателем и сетевой организацией. (подп. 2.1 п. 2 Договора). 

Объем поставки потребления покупателем электрической энергии за расчетный период определяется по каждой точке поставки (группе точек поставки) на основании показаний расчетных средств измерений, измерительных комплексов, систем учета (коллективного прибора учета) с учетом технологических потерь, приходящихся на соответствующий участок электрической сети, согласованных сторонами в Приложении № 1, за исключением случаев, когда договором предусмотрено определение объемов потребления расчетным путем (подп. 4.1 п. 4 Договора). 

Из условий Договора следует, что обязанностью гарантирующего поставщика является поставка покупателю электрической энергии в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома соответствующей коммунальной услуги в точках поставки. 

В Приложении к Договору сторонами определены точки поставки электрической энергии, в числе которых указаны: 

-ул. Лесная, 11, гараж № 5, ул. Лесная, 11 а, О.У дома, ул. Лесная, 11 а, Лифт, МОП, резерв, ул. Лесная, 11, О.У. дома, ул. Лесная, 11, лифт, насос, подвал; ул. Лесная, 11 а (АВР) дымоудаление, ул. Лесная, д. 11 а, офисы, ул. Лесная, д. 11, офисы. 

Истец обосновывает необходимость внесения изменений в Договор отсутствием системы дымоудаления, что отражено в Акте от 22.10.2020 № 150 "Проверки приборов учета", составленным представителями АО «Самарагорэнергосбыт» по итогам проведения внеплановой проверки. 

В приложении к указанной Акту составлена схема электроснабжения, где перечислены все объекты электроснабжения в МКД № 11, расположенном по улице Лесная. 

В приведенном списке отсутствует система дымоудаления. 

02.03.2021 ТСЖ «Тихая Гавань-1» обратилось с заявлением в адрес ответчика, в котором просило направить своего представителя на осмотр наличия системы дымоудаления. Также в данном заявлении содержалось требование направить какие-либо документы имеющееся у АО «Самарагорэнергосбыт», на основании которых происходит ежемесячное начисление в размере (576 кВт. ч) за эксплуатацию отсутствующей системы дымоудаления. 

11.05.2021 истец обратился в адрес ответчика с претензией, в которой просил признать Договор энергоснабжения от 25.07.2016 № 077990, в части включения в Приложение № 1 объекта энергоснабжения «ул. Лесная д. 11 а (АВР) дымоудаление», недействительным. 

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что в МКД, расположенном по адресу 

<

...>, отсутствует какие-либо паркинги, гаражи. Указанные объекты зарегистрированы по адресу: 

<

...> Б. Всего по указанному адресу зарегистрированы 3 объекта недвижимости: 

-«Здание», кадастровый номер: 63:01:0256001:724, площадь 1 108,3 м2; 

-«Здание», кадастровый номер: 63:01:0354002:568, площадь 1 108,3 м2;

-«Помещение», кадастровый номер: 63:01:0256001:724, площадь 143,5 м2.

Согласно Уставу, в управлении ТСЖ «Тихая Гавань-1» находится «помещение 11 «Б» площадью 143,5 м2, кадастровый номер: 63:01:0256001:724. 

Письмом № 4973 (зарегистрировано 26.02.2020) истец обратился к ответчику с требованием направить специалистов для выполнения работ по согласованию точек подключения электроэнергии для общедомовых нужд домов по адресу: 

<

...>, д. 11 а, установить в данных точках поставки приборы учета и согласовать порядок приема передачи сведений с данных приборов учета. 

Приложением к данному Письму являлся Перечень собственников нежилых помещений ТСЖ "Тихая Гавань-1", подключенные через приборы учета (счетчики МОП 

<

...> а) принадлежащих ТСЖ "Тихая Гавань-1".

Письмом № 3336 (зарегистрировано 26.02.2020) истец обратился к ответчику с требованием направить специалистов для выполнения работ по согласованию точек подключения электроэнергии для общедомовых нужд домов по адресу: 

<

...>, д. 11 а, установить в данных точках поставки приборы учета и согласовать порядок приема передачи сведений с данных приборов учета. 

Приложением к данному Письму являлся Перечень собственников нежилых помещений ТСЖ "Тихая Гавань-1", подключенные через приборы учета (счетчики МОП 

<

...> а, принадлежащих ТСЖ "Тихая Гавань-1". 

Письмом № 4976 (зарегистрировано 26.02.2020) истец обратился к ответчику с требованием направить специалистов в ТСЖ "Тихая Гавань-1" для ревизии технологического присоединения жилых и нежилых помещений к электросетям.

Поскольку ответчик не исключил спорные точки поставки из Договора энергоснабжения от 25.07.1016 № 7790 истец обратился с настоящим иском в суд первой инстанции.

При рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции ответчик исковые требования истца не признал, при этом указывал на то, что по указанным точкам поставки имеются отдельные приборы учета, истец осуществляет снятие показаний с приборов учета и передачу их ресурсоснабжающей организации, с собственниками офисов заключены отдельные договоры на поставку электроэнергии.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что указанные контрдоводы ответчика являются не обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. 

В силу ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

Частью 2 данной нормы ГК РФ установлено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным п. 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий: 

1)в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 

2)изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 

3)исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 

4)из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 

В Приложении № 1 к Договору сторонами определены точки поставки электрической энергии, в числе которых указаны: 

-ул. Лесная, 11, гараж № 5, ул. Лесная, 11 а, О.У. дома, ул. Лесная, 11 а, Лифт, МОП, резерв, ул. Лесная, 11, О.У. дома, ул. Лесная, 11, лифт, насос, подвал, ул. Лесная, 11 а (АВР) дымоудаление, ул. Лесная, д. 11 а, офисы, ул. Лесная, д. 11, офисы.

Согласно п. 2 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии" (далее Основные положения), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, "точка поставки на розничном рынке" - место исполнения обязательств по договорам энергоснабжения, купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), оказания услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, используемое для определения объема взаимных обязательств субъектов розничных рынков по указанным договорам, расположенное, если иное не установлено законодательством РФ об электроэнергетике, на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств потребителя, объектов по производству электрической энергии (мощности) производителя электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, определенной в документах о технологическом присоединении, а до составления в установленном порядке документов о технологическом присоединении - в точке присоединения энергопринимающего устройства потребителя (объекта электроэнергетики) к объектам электросетевого хозяйства смежного субъекта электроэнергетики. 

Суд первой инстанции указал, что из материалов дела следует, что в МКД, расположенном по адресу 

<

...>, отсутствует какие-либо паркинги, гаражи. Указанные объекты зарегистрированы по адресу: 

<

...> Б.

Всего по указанному адресу зарегистрированы 3 объекта недвижимости: 

-«Здание», кадастровый номер: 63:01:0256001:724, площадь 1 108,3 м2; 

-«Здание», кадастровый номер: 63:01:0354002:568, площадь 1 108,3 м2; 

- «Помещение», кадастровый номер: 63:01:0256001:724, площадь 143,5 м2.

В проводимом судом первой инстанции судебном заседании - 17.05.2022 представитель ответчика пояснил, что на нежилые помещения (офисы), расположенные по адресу: ул. Лесная, д. 11 а, ул. Лесная, д. 11, с ресурсоснабжающей организацией собственниками нежилых помещений заключены самостоятельные договора энергоснабжения. Соответственно собственники нежилых помещений (офисов) оплачивают электроэнергию в рамках прямых договоров. Акт балансовой принадлежности электросетей от 2003 года составлен в отношении объектов энергоснабжения ТСЖ «Тихая Гавань-1», которые входили в состав управляемого имущества на 2003 год: д. № 5, д. № 9, д. № 11, д. 11 а, паркинги и объекты, в связи с чем не может служить относимым и допустимым доказательством наличия спорных точек поставки.

Как установлено судом первой инстанции, отсутствие гаражного комплекса в составе имущества многоквартирных домов расположенных по адресу: ул. Лесная, д. 11 а, ул. Лесная, д. 11, также подтверждается решением суда Октябрьского района г. Самары от 11.10.2019 по иску ФИО5 к ТСЖ «Тихая Гавань-1» о признании недействительными решений, оформленных Протоколом внеочредного очно-заочного голосования членов ТСЖ «Тихая Гавань-1» от 15.05.2019 и Протоколом заседания правления ТСЖ от 16.05.2019. 

В нарушение ч. 1 ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены надлежащие доказательства принадлежности спорных офисов истцу, доказательств того, что собственниками машиномест управление было поручено ТСЖ «Тихая Гавань-1», ответчиком также не было не представлено доказательств того, что в гаражный комплекс подключен к системе энергоснабжения спорных многоквартирных домов.

Повторно рассмотрев материалы настоящего дела суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные истцом исковые требования, в части обязания ОАО "Самарагорэнергосбыт" внести изменения в Приложение № 1 к Договору энергоснабжения от 25.07.2016 № 077990 исключив следующие объекты энергоснабжения, как не принадлежащие ТСЖ "Тихая Гавань-1:

-ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004155);

-ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004147).

 В данной части обжалуемый судебный акт основан на должной оценке судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств.

Суд апелляционной инстанции по результатам изучения и оценки представленных АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" копии Технического паспорта по состоянию на 09.10.2008 входящий № 6388752 на нежилое помещение - подземная стоянка (гараж) для автомобилей № н1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Лесная, д. 11 б, Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 11.12.2002 относительно подземной стоянки (гараж) для автомобилей, расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Лесная, д. 11 б и Распоряжения от 31.10.2002 № 2050 "О присвоении адреса подземной стоянке (гаражей) автомобилей по ул. Лесной г. Самары" - 

<

...> б, также установил, что данные надлежащие доказательства прямо свидетельствуют о том, что объекты энергоснабжения, соответственно: 

-ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004155);

-ул. Лесная, д. 11 гараж № 5 (Нева 306 1SO прибор учета № 004147), не принадлежат ТСЖ "Тихая Гавань-1, поскольку данные объекты находятся "... между домами № 11 и № 11 а".

Таким образом, на основании изложенного, суд апелляционной инстанции не считает, что решение Арбитражного суда Самарской области от 18.05.2022 по делу № А55-37747/2021 в данной части является законным и обоснованным.

Между тем, рассмотрев материалы данного дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что обжалуемый судебный акт в части удовлетворения заявленных ТСЖ «Тихая Гавань-1» исковых требований об обязании ОАО  "Самарагорэнергосбыт" внести изменения в Приложение № 1 к Договору энергоснабжения от 25.07.2016 № 077990, исключив следующий объект энергоснабжения, как не принадлежащий ТСЖ "Тихая Гавань-1":

-ул. Лесная, д. 11а (АВР) дымоудаление (расчет по мощности), подлежит отмене, по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения настоящего дела в суде апелляционной инстанции стороны 09.09.2022 провели совместное обследование точки поставки «ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление».

Из материалов по делу следует, что точка поставки «ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление» была включена в Договор энергоснабжения от 25.07.2016 № 077990 на основании ранее оформленного Акта о неучтенном потреблении от 02.07.2014 № 003979 11-570, подписанного представителем ТСЖ "Тихая Гавань-1".

Из Акта о неучтенном потреблении от 02.07.2014 № 003979 11-570, усматривается, что точка поставки «ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление» оборудована неопломбированным прибором учета № 773867.

Точка поставки «ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление» и прибор учета № 773867 отражены на схеме Акта проверки приборов учета от 22.10.2020 № 150, а также отражены на составленной самим же истцом - ТСЖ "Тихая Гавань-1" «Схеме разграничения потребления электроэнергии между поставщиком, жилыми, нежилыми помещениями и местами общего пользования» (приложение к Письму от 03.08.2020 № 19581).

Для исключения разногласий, 09.09.2022 сторонами осуществлено совместное обследование точки поставки «ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление» оборудованнойприбором учета № 773867, по результатам обследования составлен Акт проверки прибора учета № 48/703.

Согласно Акту проверки прибора учета № 48/703, в присутствии и с согласия представителя ТСЖ "Тихая Гавань-1" прибор учета № 773867 был демонтирован и установлен новый прибор учета № 34740369, от которого запитано подвальное помещение, в котором запитаны насосы теплоузла и насосы водоснабжения (ранее наименование в Договоре, как точка поставки «дымоудаление»).

При этом «насосы теплоузла» и «насосы водоснабжения» в качестве точек поставок в Договоре не обозначены, ТСЖ "Тихая Гавань-1" отдельно за указанные объекты оплату за потребленную электроэнергию ОАО "Самарагорэнергосбыт" не производит.

Факт потребления электроэнергии объектами: «насосы теплоузла» и «насосы водоснабжения», а также факт того, что ТСЖ "Тихая Гавань-1" не вносит отдельно плату за потребление электроэнергии по указанным объектам - ТСЖ "Тихая Гавань-1" не оспаривается.

Таким образом, фактически, в точке поставки, поименованной в Договоре как «ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление» потребление электрической энергии осуществляют «насосы теплоузла» и «насосы водоснабжения», т.е. «насосы теплоузла» и «насосы водоснабжения» и являются точкой поставки «ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление».

В данной точке поставки, независимо от ее наименования, с 2016 года осуществлялось и продолжает осуществляться потребление электроэнергии ТСЖ "Тихая Гавань-1".

Как пояснил суду апелляционной инстанции представитель ОАО "Самарагорэнергосбыт", исключение точки поставки «ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление» из Договора влечет за собой ограничение потребления электроэнергии объектами «насосы теплоузла» и «насосы водоснабжения», что в свою очередь влечет невозможность предоставления коммунальных услуг по теплоснабжению и водоснабжению жителям многоквартирного дома ул. Лесная 11 а.

При этом намерений ограничить потребление электроэнергии объекта «насосы теплоузла» и объекта «насосы водоснабжения» ТСЖ "Тихая Гавань-1" не имеет, о чем свидетельствует подписанный товариществом собственников жилья без претензий, разногласий и замечаний Акт допуска в эксплуатацию ПУ от 09.09.2022 № 34740369, учитывающий потребление электроэнергии указанными объектами (т.е. точкой поставки «ул. Лесная, д. 11 а (АВР) дымоудаление»).

Таким образом, суд апелляционной инстанции поддерживает в качестве обоснованного довод представителя ОАО "Самарагорэнергосбыт" о том, что для урегулирования разногласий между истцом и ответчиком требуется переименование спорной точки поставки в тексте Договора, а не ее исключение (т.е. фактическое отключение от энергоснабжения) из Договора.

Согласно ч. 2 ст. 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Судебные расходы ОАО "Самарагорэнергосбыт" по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы с учетом положений п.п. 4 и 12 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ подлежат отнесению на ТСЖ «Тихая Гавань-1».

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 18.05.2022 по делу № А55- 37747/2021 в обжалуемой части отменить. Принять по делу в данной части новый судебный акт.

В удовлетворении заявленных Товариществом собственников жилья «Тихая Гавань-1» исковых требований об обязании Открытого акционерного общества "Самарагорэнергосбыт" внести изменения в Приложение № 1 к Договору энергоснабжения от 25.07.2016 № 077990, исключив следующий объект энергоснабжения, как не принадлежащий Товариществу собственников жилья "Тихая Гавань-1":

-ул. Лесная, д. 11а (АВР) дымоудаление (расчет по мощности), отказать. 

В остальной части решение Арбитражного суда Самарской области от 18.05.2022 по делу № А55-37747/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Акционерного общества «Самарагорэнергосбыт» без удовлетворения.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Тихая Гавань-1» в пользу Открытого акционерного общества "Самарагорэнергосбыт" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий    

А.Ю. Харламов

Судьи  

А.Б. Корнилов 

О.П. Сорокина