АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5118/2021

город Саранск02 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Саранскстройинвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19484 руб. 17 коп.,

при участии

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» (далее – Общество, ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19484 руб. 17 коп.

Ответчик возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований отзыв не содержит. 

В судебное заседание стороны не явились. На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

  Из материалов дела установлено следующее.

06 марта 2017 года между Администрацией городского округа Саранск (арендодатель) и  обществом с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» (арендатор) заключен договор №493 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 968,0 кв.м с кадастровым номером 13:23:1003071:1127, относящийся к землям населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

...> земельный участок 24А/1, для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка).

Пункт 2.1. договора предусматривает срок договора - 3 года.

В силу пункта 7.11. договора, последний является одновременно актом приема-передачи участка.

Пунктом 3.1. договора предусмотрен размер годовой арендной платы в сумме 347000 руб.

Согласно пункту 3.4. договора, если иное не установлено полномочными органами государственной власти и местного самоуправления, арендная плата исчисляется со дня подписания договора и вносится арендатором равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года.

06.10.2020 Арбитражным судом Республики Мордовия по делу А39-9534/2020 вынесен судебный приказ на взыскание с должника - общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания "Саранскстройинвест" (430005, 

<

...> д.52-1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (430005, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 04.02.1998; банковские реквизиты: получатель УФК по Республике Мордовия (Департамент перспективного развития Администрации городского округа Саранск) р/сч 

<

***>, ГРКЦ НБ БИК 048952001, ИНН 

<

***>, КПП 132601001, ОКПО 86219357, ОКТМО 89701000, КБК 91111105012040000120) задолженности по договору аренды земельного участка №493 от 06.03.2017 за период с 06.03.2020 по 20.05.2020 в размере 70458 руб. 73 коп., процентов за пользование чужими средствами за период с 19.01.2019 по 02.09.2020 в размере 19672 руб. 34 коп.

03.11.2020 судебный приказ от 06.10.2020 по делу А39-9534/2020 отменен, в связи с поступлением письменных возражений.

Несвоевременное выполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период действия договора аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования, с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с несвоевременном выполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими средствами в сумме 19484 руб. 17 коп., начисленные за период с 19 января 2019 года по 10 августа 2020.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен, в части периодов просрочки и применяемых ставок признан судом верным. 

Доводы ответчика и контррасчет процентов признаются судом необоснованными и подлежащими отклонению.

Поскольку факт просрочки Обществом обязательства по оплате аренды последним не оспорен, подтвержден материалами дела, требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами являются обоснованными.

На основании статьи 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 19484 руб. 17 коп.

Государственная пошлина по делу в размере 2000 руб. на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания "Саранскстройинвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19484 руб. 17 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания "Саранскстройинвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев