АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-64132/2022

23 мая 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года Полный текст решения изготовлен 23 мая 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи  Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ  ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной  плате по договору аренды земельного участка от 09.03.2022 № 2-Ю,  

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, о времени и месте  рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем  размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.  

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ (далее –  истец) обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (далее – ответчик) с требованием о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.03.2022 № 2- Ю в размере 9 211 рублей 09 копеек, в том числе основной долг в размере 9 006 рублей 72  копеек за период с 09.03.2022 г. по 30.09.2022 г., пени за период с 11.04.2022 г. по 17.11.2022  г. в сумме 204 рублей 37 копеек.  

Определением суда от 29.11.2022 г. дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено  представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено  представить доказательства в обоснование своих доводов.  

Определением от 31.01.2023 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства, назначил предварительное судебное заседание.  

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили. 

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст.  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

На основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка от 16.07.2021 № 19 между администрацией городского поселения  Междуреченский и индивидуальным предпринимателем ФИО1  09 марта 2022 года заключен договор № 2-Ю аренды земельного участка из состава земель  населенных пунктов, образованный из земель, государственная собственность на которое не  разграничена, с кадастровым номером 86:01:0401009:1164, расположенного по ул.  Строителей, д.3/1 пгт.Междуреченский, Кондинский район, Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры, общей площадью 636 кв.м., с разрешенным использование -  блокированная жилая застройка (п. 1.1 договора), срок аренды установлен с 09.03.2022 по  27.01.2024. (п.1.5 договора).  

Разделом 3 договора аренды земельного участка от 09.03.2022 № 2-Ю установлен  размер арендной платы в размере 15958,51 рублей в год, арендная плата вносится  ежеквартально, не позднее 10 числа, следующего за кварталом месяца, а в четвертом  квартале - не позднее 10 декабря текущего года (п.3.1 договора).  

Актом приема-передачи от 09.03.2022 земельный участок передан арендатору в  отсутствие претензий по техническому состоянию в отношении переданного земельного  участка.  

Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке,  номер государственной регистрации 86:01:0401009:1164-86/139/2022-1 от 05.04.2022 года.  

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи Земельного кодекса Российской  Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли является платным за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за  плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок,  определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды согласно статьям 606, 610, 611, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ).  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом или договором в соответствии со ст. ст.  309, 310 ГК РФ.  

Статьями 22, 65 ЗК РФ и статьей 614 ГК РФ определено, что земельные участки  предоставляются в аренду в соответствии с гражданским законодательством, за земли,  переданные в аренду, взимается арендная плата.  

Актом приема - передачи от 09.03.2022 года подтверждается исполнение обязательств  по передаче земельного участка в пользование Арендатору в связи с чем после принятия  земельного участка у должника возникло обязательство по внесению арендной платы  согласно условиям договора аренды от 09.03.2022 № 2-Ю.  

Согласно расчету истца, задолженность по договору аренды земельного участка от  09.03.2022 № 2-Ю составляет 9006,72 рублей за период с 09.03.2022 по 30.09.2022.  

Расчет истца судом проверен и признан верным. Ответчик доказательств оплаты  долга не представил, доводы истца не оспорил.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  

 

банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. Но требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

На основании статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в  письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение  письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.  

Поскольку должником допущена просрочка исполнения обязательства соответственно  в силу п.4.2 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной  трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету истец,  сумма процентов за период с 11.04.2022 по 17.11.2022 составила 204,37 рублей.  

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчик не оспорен. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.  

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в  установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход  федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований,  если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского  поселения Междуреченский (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) арендную плату в  сумме 9006 руб. 72 коп., пени в сумме 204 руб. 37 коп.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

 

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством  внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи  копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда  в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Е.С. Чудникова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.02.2023 0:39:00

 

Кому выдана Чудникова Евгения Сергеевна