Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2910/2019

г. Хабаровск

25 июля 2019 года

Резолютивная часть судебного акта изготовлена 18.07.2019.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно – ремонтная компания» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680032,       

<

...>)

к акционерному обществу «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680013,                      

<

...>)

третье лицо: Администрация городского округа «Город Хабаровск» 

о взыскании 51 531 руб. 40 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 15.05.2019; 

от ответчика – О.С. Каун, представитель по доверенности от 03.07.2019 № 1.1.29-99;

от третьего лица – ФИО4, представитель по доверенности от 19.12.2018 № 4447/02-02.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно – ремонтная компания» (далее – ООО УК «ДВСРК») обратилось в Арбитражный суд с иском к Администрации городского округа «Город Хабаровск» (далее – Администрация) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования и придомовой территории в размере 51 531 руб. 40 коп. за период с 01.01.2016 по 01.02.2016.

Определением суда от 28.02.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 14.05.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Центр инновационных технологий города Хабаровска».

В судебном заседании судом удовлетворено ранее заявленное ходатайство истца об исключении акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» из числа третьих лиц и привлечении его в качестве ответчика по делу, а также о перемене статуса Администрация с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик возражал относительно удовлетворения иска, указав на пропуск срока исковой давности истцом.

Представитель  третьего лица поддержал позицию ответчика.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Как следует из материалов дела, городской округ «Город Хабаровск» – ответчик, является собственником нежилого (функционального) помещения № I (1-68) общей площадью 1424,70 кв. м. этажность 01, расположенного по адресу: 

<

...> с 04.08.2017.

Истец, в соответствии с протоколом от 21.07.2008 внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 11 по улице Аэродромная, проведенного в форме заочного голосования и в соответствии со статьей 161 ЖК РФ было избрано в качестве управляющей компании вышеуказанного многоквартирного дома. В соответствии со статьей 162 ЖК РФ, а также в соответствии с протоколом очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице Аэродромная, проведенного в форме заочного голосования от 31.12.2009, был заключен договор управления от 31.12.2009 № А11.

Договор № A11 заключен 31.12.2009 на 5 лет, в котором плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества установлена в сумме 23 руб. 30 коп.

Протоколом от 31.12.2009 очередного общего собрания собственников дома, проведенным в форме заочного голосования, принято решение о ежегодной индексации оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по договору управления МКД в размере 10%.

Согласно договору о безвозмездной передаче в собственность (дарение) от 11.07.2017, АО «ЦИТ города Хабаровска» передало Администрации спорное нежилое помещение, соответственно являясь собственником данного помещения до 04.08.2017.

Истец,  указывая, что арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате в размере 51 531 руб. 40 коп. за период с 01.01.2016 по 01.02.2016.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 11.06.2019       № 172-ИП с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку претензия ответчиком не удовлетворена, истец обратился в суд с настоящим  иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск не подлежащим  удовлетворению.  

В отношении спорного периода, а именно с 01.01.2016 по 01.02.2016,  истцом заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации      (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 названного Кодекса).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 ГК РФ).

Суд признает довод ответчика о пропуске срока исковой давности убедительным.

Истец обратился в суд  21.02.2019  как следует из штампа на исковом заявлении. 

Данных, свидетельствующих о невозможности истца реализовать свое право на обращение с данным иском в пределах срока исковой давности, а также сведений, подтверждающих прерывание такого срока, истцом суду не представлено.

Таким образом, срок исковой давности пропущен по требованию о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования и придомовой территории в размере 51 531 руб. 40 коп за период с 01.01.2016 по 01.02.2016.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно – ремонтная компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 61 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                             Е.Н. Серова