АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-21656/2022

г. Воронеж

14 сентября 2023  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир», г.Воронеж  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к публичному акционерному обществу «Ростелеком», г.Санкт-Петербург (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Воронежского филиала  

к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

третье лицо: акционерное общество информационная компания «Информсвязь- Черноземье», г.Воронеж (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

об обязании перенести забор на действительную границу земельных участков в течении  10 дней с даты вступления решения суда в силу,  

при участии в заседании: от истца – не явился , извещен от ответчика(1) – не явился , извещен от ответчика(2) – не явились , извещены от ответчика(3) – не явился, надлежаще извещен, от третьего лица –не явился , извещен 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу «Ростелеком» в лице Воронежского филиала и к Департаменту имущественных и земельных  отношений Воронежской области (далее – ответчики(1,2)) об обязании перенести забор на  действительную границу земельных участков в течении 10 дней с даты вступления решения суда в силу.  

Представители ответчиков (1,2) возражали против удовлетворения иска. 

Определением суда от 16.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, 394018, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.ВОРОНЕЖ, УЛ.9 ЯНВАРЯ, 36) (далее – ответчик(3)), предварительное судебное заседание отложено на 08 февраля 2023г.  

Определением суда от 08.02.2023 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – акционерное общество информационная компания «Информсвязь-Черноземье», г.Воронеж  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 394030, 

<

...>).  

В судебное заседание лица , участвующие в деле , не явились, надлежаще извещены.  

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие  не явившихся лиц.  

Ответчиком (3) представлен отзыв на исковое заявление, в котором полагал себя  ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям истца.  

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.  Представители ответчиков(1,2) возражали против удовлетворения иска.  

Представитель третьего лица представил пояснения по делу, в которых просил суд  в удовлетворении иска отказать.  

Истец уточнил заявленные требования и просит обязать ПАО «Ростелеком»,  г.Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Воронежского филиала демонтировать забор с земельного участка, расположенного по адресу : 

<

...>, кадастровый номер 36:34:0606006:3037 в течение 30 дней с момента  вступления решения суда в законную силу.  

Суд определил: заявление об уточнении требований удовлетворить. Прекратить  производство в отношении требований к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>).  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Истец является законным представителем собственников земельного участка общей площадью 3400  кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 36:34:0606006:37 , что  подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2020 и Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17 декабря 2014 года № 2260.  

В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер 36:34:0606006:3037. 

Истец является управляющей организацией , осуществляющей управление имуществом многоэтажного жилого дома , при этом , управляющая организация вправе представлять в суде интересы собственников  помещений в многоквартирном доме без доверенности и/или решения общего собрания.  

Право собственности на указанный участок возникло у собственников помещений дома № 31 по ул.  Кольцовской на основании пп. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления администрации  городского округа город Воронеж от 17 декабря 2014 № 2260 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, фактически занимаемого многоквартирном среднеэтажным домом, по ул. Кольцовская, 31, на  кадастровом плане территории 36:34:0606006».  

Для определения фактических границ земельного участка и вынесения точек границ участка в натуре  истец заключил договор с ИП ФИО1 , которой был составлен акт № 35/2020 от 21 августа 2020 , на котором вынесены в натуре поворотные точки границ земельного участка. В соответствии с выданным актом  истец установил, что Воронежский филиал ПАО «Ростелеком» расположил частично забор на земельном  участке истца , присоединив к принадлежащему ему земельному участку 68 кв. м.  

Ссылаясь вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.  

Согласно пункту 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть  указано требование истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты (предмет иска), а в соответствии с пунктом 5 части 2 данной нормы исковое заявление должно содержать обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и  подтверждающие эти обстоятельства доказательства (основание иска).  

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ).  

Для защиты гражданских прав воз-можно использование одного из перечисленных в статье способов, либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.  

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки,  участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без  несоразмерного ущерба назначению , невозможно, в том числе здания, сооружения,  объекты незавершенного строительства.  

Согласно ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными  законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».  

Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и  пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч.  2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков,  землепользователей, землевладельцев, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах).  

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных липами, виновными в нарушении земельного законодательства  за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных  участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос  строений при самовольном занятии земельных участков осуществляется лицами  , виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.  

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения  всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением  владения.  

Факты нахождения забора, принадлежащего ответчику, на земельном участке, расположенным по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 36:34:0606006:3037 , принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном жилом доме , подтверждаются материалами дела (  актом выноса поворотных точек от 21.08.2020) и ответчиком не опровергнуты.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований  и возражений.  

Ответчиком обстоятельства , указанные истцом, не оспорены, доказательства,  опровергающие доводы истца, не представлены.  

Исходя из изложенного, на основании положений ст. 65 АПК РФ, суд считает, что  истец доказал обоснованность и правомерность заявленных им требований, в связи с чем  они подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 6000 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать ПАО «Ростелеком», г.Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в лице Воронежского филиала демонтировать забор с земельного участка,  расположенного по адресу 

<

...>, кадастровый номер  36:34:0606006:3037 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.  

Прекратить производство в отношении требований к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>,  

ИНН 3666057069) и к Территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН  1093668037220, ИНН 3664099440).  

Взыскать с ПАО «Ростелеком», г.Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в лице Воронежского филиала в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) судебные расходы в сумме 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.  

Судья Л.В.Романова