АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-629/2024

г. Чебоксары

08 апреля 2024 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Кисаповой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», 

428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, ул. Энгельса, д. 42А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройлекс», 

428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика-Чувашия, ул. Энгельса, д. 16, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании 78375 руб. 79 коп., 

установил:

некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец, Фонд) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройлекс» (далее – ответчик, Обшество) о взыскании 60744 руб. 06 коп. долга, 17631 руб. 73 коп. пеней за период с 01.01.2017 по 31.12.2023.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком, как собственником нежилого помещения № 5, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 31.12.2023. 

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 05.02.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Копии определения о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства высланы сторонам по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

Кроме того, в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о совершении процессуальных действий по делу размещена на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова лиц, участвующих в деле, по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

29.03.2024 в суд поступило ходатайство Общества о составлении мотивированного решения по делу.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимостиот 12.02.2024 Общество является собственником нежилого помещения № 5, площадью 110,5 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (л.д. 33-36).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.01.2017 по 31.12.2023 послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из частей 1 и 2 статьи 153, частей 2 и 3 статьи 154 и статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего взнос на капитальный ремонт) и коммунальные услуги.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и дома в целом.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы.

Спорный многоквартирный дом включен в указанную Республиканскую  программу.

Собственники указанного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (протокол собрания л.д.11-15).

Размер взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме на 2017 год утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 октября 2016 г. N 436 и составил - 6,08 руб.

Размер взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме на 2018 год утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 декабря 2017 г. N 503 и составил – 6,30 руб.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.10.2018 № 412 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2019 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2019 год.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.10.2019 №427 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2020 год.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.09.2020 №526 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2021 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 53 коп. на 2021 год.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.12.2021 №626 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 92 коп. на 2022 год.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.09.2022 №446 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 7 руб. 38 коп. на 2023 год.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 31.12.2023 составляет 60744 руб. 06 коп.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Представленный истцом расчет пеней судом проверен и признан обоснованным в заявленном размере. 

Таким образом, пени подлежат взысканию за период с 13.03.2017 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.12.2023 в сумме 17631 руб. 73 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройлекс" в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 60 744 (Шестьдесят тысяч семьсот сорок четыре) руб. 06 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 31.12.2023 за помещение № 5, общей площадью 110,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (Семнадцать тысяч шестьсот тридцать один) руб. 73 коп. пеней за периоды с 13.03.2027 по 05.04.2020, с 02.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.12.2023, 3 135 (Три тысячи сто тридцать пять) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" из федерального бюджета 865 (Восемьсот шестьдесят пять) руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 13.12.2022 № 3802.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

 

Судья

Н.В. Кисапова