АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13259/2017

г. Чебоксары

21 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.05.2018.

Полный текст решения изготовлен 21.05.2018.  

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 410031, 

<

...>,

к муниципальному образованию "город Шумерля Чувашской Республики" в лице Администрации города Шумерля Чувашской Республики, 429122, 

<

...>,

третьи лица:

Финансовый отдел Администрации города Шумерля Чувашкой Республики, Россия, 429122, г. Шумерля, Чувашская Республика, ул. Октябрьская, д. 20,

Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области

о взыскании 15255 руб. 76 коп., 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.10.2017 №19-15/82, ФИО3 по доверенности от 27.04.2018,

установил:

публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги" в лице Филиала "Чувашэнерго" обратилось в суд с иском к Администрации города Шумерля Чувашской Республики о взыскании 15255 руб. 76 коп., в том числе 15118 руб. 96 коп. неосновательного обогащения, 136 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2017 по 03.11.2017.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 25.05.2015 по делу №А79-1948/2014 признан недействительным договор аренды от 08.06.2011 №31 земельного участка с кадастровым номером 21:05:010144:90 площадью 6242 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенный Администрацией города Шумерля Чувашской Республики и ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги" в связи с принадлежностью недвижимого имущества на праве собственности Российской Федерации. Истец считает, что оплаченные во исполнение договора арендные платежи являются для ответчика неосновательным обогащением.  

Определением суда от 10.11.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Финансовый отдел Администрации города Шумерля Чувашкой Республики.

Определением от 07.12.2017 к участию в деле в качестве ответчика  привлечено муниципальное образование "город Шумерля Чувашской Республики" в лице Администрации города Шумерля Чувашской Республики.

Определением суда от 15.01.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уменьшении исковых требований,  в части суммы неосновательного обогащения до 13229 руб. 09 коп., составляющих  уплаченную в муниципальный бюджет города Шумерля арендную плату за период с ноября 2014 года по май 2015 года (л.д. 99-101). Представил уточненный расчет суммы иска в части неосновательного обогащения, указав, что оплата спорной суммы произведена истцом по платежным поручениям от 05.11.2014 №12925 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 04.12.2014 №14046 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 12.01.2015 №2 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 05.02.2015 №1203 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 05.03.2015 №2379 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 03.04.2015 №3458 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 05.05.2015 №4589 на сумму 2582 руб. 52 коп. в счет оплаты арендной платы за период с ноября 2014 года по май 2015 года (л.д. 36-42).        

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение истцом исковых требований в части суммы неосновательного обогащения судом принято.

В судебном заседании представитель истца уточнил размер иска в части процентов за пользование чужими денежными средствами до 538 руб. 50 коп., начисленных за период с 31.10.2017 по 11.05.2018. 

Ответчик и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик и третье лицо -Финансовый отдел Администрации города Шумерля Чувашкой Республики отзыв не представили.

От третьего лица- Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области поступил отзыв, согласно которому удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. Указало на заключение с истцом договора аренды спорного земельного участка от 04.10.2017 №544-ЧР/2017. Сообщило, что в адрес истца направлялась претензия от 27.07.2017 №04-07/3446 об оплате в федеральный бюджет фактического пользования земельным участком с кадастровым номером 21:05:010144:90 за период с 01.03.2014 по 31.07.2017 в размере 32155 руб. 18 коп., в ответ на которую платежным поручением от 30.10.2017 №9644 истец оплатил денежные средства в сумме 25887 руб. 66 коп.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 28.04.2018 по 10.05.2018, с 10.05.2018 по 14.05.2018.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В рамках дела №А79-1948/2014 рассмотрен иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике к Администрации города Шумерля Чувашской Республики, ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги", о признании договора недействительным, взыскании 62365 руб. 69 коп. При этом судом установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение по настоящему делу.

Согласно договору аренды от 31.08.2011 №31 Администрация города Шумерля (арендодатель) сдает, а ОАО "МРСК Волги" (арендатор) принимает во временное владение и пользование (в аренду) земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, из земель населенных пунктов,  общей площадью 8166 кв.м, в том числе земельный участок с кадастровым номером 21:05:010144:90 площадью 6242 кв.м, на срок с 01.06.2011 по 01.06.2060 (пункты 1.1, 2.1 договора аренды – т. 1, л.д. 35-37). 

Земельные участки переданы по акту приема-передачи арендатору 31.08.2011 (т. 1, л.д. 38).

Годовой размер арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 21:05:010144:90 по договору аренды от 31.08.2011 № 31 составляет 22678 руб. 43 коп., и подлежит оплате ежемесячно равными частями не позднее 10 дня начала следующего месяца.

На земельном участке с кадастровым номером 21:05:010144:90 находится объект - часть энергетического производственно-технологического комплекса "База ШРЭС Алатырских электрических сетей", принадлежавший на праве собственности ОАО "Чувашэнерго" и переданное ответчику ОАО "МРСК Волги" на основании передаточного акта от 03.12.2007.

Суд пришел к выводу, что участок с кадастровым номером 21:05:010144:90 (прежний номер – 21:05:010144:75) образован из участка с кадастровым номером 21:05:010144:11.

Поскольку исходный земельный участок с кадастровым номером 21:05:010144:11 использовался для эксплуатации комплекса объектов "База ШРЭС", переданных АО "Чувашэнерго" из федеральной собственности согласно Плану приватизации, утвержденному Председателем территориального агентства Госкомимущества РФ от 04.03.1993, земельный участок с кадастровым номером 21:05:010144:90 в силу закона отнесен к публичной собственности Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 25.05.2015 по делу №А79-1948/2014 договор аренды от 08.06.2011 №31 земельного участка с кадастровым номером 21:05:010144:90 площадью 6242 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, заключенный Администрацией города Шумерля Чувашской Республики и ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги", признан недействительным. 

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Платежными поручениями от 05.11.2014 №12925 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 04.12.2014 №14046 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 12.01.2015 №2 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 05.02.2015 №1203 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 05.03.2015 №2379 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 03.04.2015 №3458 на сумму 2582 руб. 52 коп., от 05.05.2015 №4589 на сумму 2582 руб. 52 коп. истец оплатил ответчику 13229 руб. 09 коп. арендной платы по договору аренды от 08.06.2011 №31 за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:05:010144:90 за период с ноябрь 2014 года по май 2015 года (л.д. 36-42).

Претензией от 27.07.2017 №04-07/3446 Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике обратилось к истцу с требование в двухдневный срок с момента получения письма перечислить в федеральный бюджет плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 21:05:010144:90 в размере 32155 руб. 18 коп. за период с 01.03.2014 по 31.07.2017.

В ответ на претензию от 27.07.2017 №04-07/3446 истец письмом от 18.08.2017 уведомил Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике об истечении срока исковой давности по требованию об оплате фактического пользования спорным земельным участком за период по 31.07.2014, представил расчет долга за период с 01.08.2014 по 31.07.2017 в размере 25887 руб. 66 коп. (л.д. 105-106).

Платежным поручением от 30.10.2017 №9644 истец оплатил в федеральный бюджет денежную сумму в размере 25887 руб. 66 коп., указав  в назначении платежа "Арендная плата за земли по претензии от 27.07.2017" (л.д. 108).

Претензионным письмом от 25.08.2017 истец потребовал Администрации города Шумерля возвратить денежные средства, уплаченные в счет арендных платежей за период с 01.09.2014 по 25.05.2015 (л.д.43-44).

Отказ Администрации города Шумерля от возврата истцу денежных средств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Истец просит взыскать с ответчика 13229 руб. 09 коп. неосновательного обогащения в виде арендной платы, уплаченной за период с ноября 2014 года по май 2015 года за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:05:010144:90.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие фактического состава, включающего следующие элементы: 

одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого лица;

имущество приобретается или сберегается без оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Иск арендатора о возврате платежей, уплаченных за время фактического пользования объектом аренды по договору, заключенному с неуправомоченным лицом, удовлетворению не подлежит (абзац 6 пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").

В силу пункта 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 №49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученными лишь в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 21:05:010144:90 является собственностью Российской Федерации. 

Факт пользования истцом земельным участком с кадастровым номером 21:05:010144:90 в период с ноября 2014 года по май 2015 года установлен материалами дела и сторонами не опровергнут.

Если закон не предоставляет ответчику возможности владеть земельным участком на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования, то единственно возможной формой платы за землю для ответчика является арендная плата.

Таким образом, у истца в спорный период имелась обязанность по внесению платы за права пользования земельным участком с кадастровым номером 21:05:010144:90.

   Судом установлено, что в результате исполнения недействительного договора аренды от 31.08.2011 №31 в период с ноября 2014 года по мая 2015 года истец, фактически пользуясь земельным участком с кадастровым номером 21:05:010144:90, оплатил в бюджет города Шумерля арендную плату, размер которой был определен с учетом Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148. 

   Доказательств того, что сумма полученных от арендатора денежных средств превысила стоимость переданного арендодателем по недействительному договору обычные ставки арендной платы по аналогичным договорам аренды, истец не представил. Таким образом, истребуемая денежная сумма не подлежит возврату истцу.

То обстоятельство, что впоследствии истец оплатил спорную арендную плату в федеральный бюджет по платежному поручению от 30.10.2017 №9644 на сумму 25887 руб. 66 коп., не свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения на стороне муниципального образования "город Шумерля Чувашской Республики".     

В удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб., подтвержденные платежным поручением от 08.11.2017 №10069, суд относит на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 64). 

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги" в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Н.В. Юрусова